Rua General José Scarcela Portela (Morumbi)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua General José Scarcela Portela, no Morumbi, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 176, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.248/m²146 vendas · mediana R$ 2,8 mi (388 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/06/2026Rua General José Scarcela Portela, 176CasaResidência · construído em 20141.040 m²R$ 13.000.000R$ 12.500/m²
- 14/07/2025Rua General José Scarcela Portela, 114CasaResidência · construído em 2023642 m²R$ 15.000.000R$ 23.364/m²
- 12/09/2012Rua General José Scarcela Portela, 323CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201225,04% transferido1.942 m²R$ 300.000—
- 12/09/2012Rua General José Scarcela Portela, 323CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201224,87% transferido1.942 m²R$ 300.000—
- 16/08/2012Rua General José Scarcela Portela, 100CasaResidência · construído em 2014582 m²R$ 1.500.000R$ 2.577/m²
- 30/07/2012Rua General José Scarcela Portela, 190CasaResidência · construído em 1970335 m²R$ 2.000.000R$ 5.970/m²
- 13/01/2011Rua General José Scarcela Portela, 176CasaResidência · construído em 20141.040 m²R$ 3.570.000R$ 3.433/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.433/m² · 1 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 4.274/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | — | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | — | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | — | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 23.364/m² · 1 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | R$ 12.500/m² · 1 | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.433/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.274/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 23.364/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 12.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- 2010 em diante990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 9 | 90% | R$ 65,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1067%
- Operações societárias427%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 67% | R$ 41,5 mi |
| Operações societárias | 4 | 27% | R$ 30 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 6,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1067%
- Terreno533%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 67% | R$ 67,1 mi |
| Terreno | 5 | 33% | R$ 11,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua General José Scarcela Portela
Perguntas frequentes sobre a Rua General José Scarcela Portela
Quanto custa o metro quadrado na Rua General José Scarcela Portela?
A Rua General José Scarcela Portela teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua General José Scarcela Portela?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua General José Scarcela Portela vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General José Scarcela Portela?
É o nº 176, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General José Scarcela Portela?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua General José Scarcela Portela, no Morumbi, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.