Rua General Almerio de Moura (Morumbi)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua General Almerio de Moura, no Morumbi, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 780, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Sala
R$ 4.966/m²48 vendas · mediana R$ 9,5 mi (1.878 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Sala 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/02/2025Rua General Almerio de Moura, 780CONJ/ESCR32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005104 m²R$ 278.992R$ 2.683/m²
- 15/05/2024Rua General Almerio de Moura, 780CONJ/ESCR29Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005103 m²R$ 491.238R$ 4.769/m²
- 08/10/2019Rua General Almerio de Moura, 780CONJ ESCR16Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005106 m²R$ 60.631R$ 572/m²
- 01/07/2019Rua General Almerio de Moura, 780CONJ ESCR 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005133 m²R$ 637.323R$ 4.792/m²
- 07/02/2019Rua General Almerio de Moura, 780CONJ ESCR 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005124 m²R$ 591.547R$ 4.771/m²
- 18/12/2015Rua General Almerio de Moura, 780CONJ ESCR 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2005104 m²R$ 59.277R$ 570/m²
- 03/10/2013Rua General Almerio de Moura, 780CONJ ESCR 02Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20052,71% transferido106 m²R$ 107.444—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.816/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 4.533/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 4.839/m² · 84 |
| 2014 | — | R$ 4.656/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 4.515/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 4.834/m² · 30 |
| 2017 | — | R$ 4.564/m² · 41 |
| 2018 | — | R$ 4.946/m² · 28 |
| 2019 | R$ 4.781/m² · 2 | R$ 4.743/m² · 30 |
| 2020 | — | R$ 4.754/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 4.749/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 5.230/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 4.852/m² · 24 |
| 2024 | R$ 4.769/m² · 1 | R$ 4.618/m² · 76 |
| 2025 | R$ 2.683/m² · 1 | R$ 4.918/m² · 51 |
| 2026 | — | R$ 5.470/m² · 15 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
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| 2019 | 2 vendas · R$ 4.781/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.769/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.683/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70620%
- Anos 80310%
- 2000–20092170%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 20% | R$ 13,2 mi |
| Anos 80 | 3 | 10% | R$ 4,6 mi |
| 2000–2009 | 21 | 70% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1851%
- Cessões de direitos1029%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos617%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 51% | R$ 22,5 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 29% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 17% | R$ 4,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal926%
- Comercial vertical2160%
- Terreno514%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 26% | R$ 17,8 mi |
| Comercial vertical | 21 | 60% | R$ 4,1 mi |
| Terreno | 5 | 14% | R$ 7,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua General Almerio de Moura
Perguntas frequentes sobre a Rua General Almerio de Moura
Quanto custa o metro quadrado na Rua General Almerio de Moura?
A Rua General Almerio de Moura teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua General Almerio de Moura?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua General Almerio de Moura vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General Almerio de Moura?
É o nº 780, com 4 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General Almerio de Moura?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua General Almerio de Moura, no Morumbi, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.