Rua Francisco Tramontano (Morumbi)
A Prefeitura registrou 230 compras e vendas na Rua Francisco Tramontano, no Morumbi, desde 2011 (97 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 101, com 169 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 230
- 97 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Sala
R$ 3.427/m²7 vendas · mediana R$ 420 mil (124 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 425 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.341/m² – R$ 4.462/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 214
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 733 mil
Mediana da listaR$ 4.170/m²
Financiadas0%
- 17/07/2026Rua Francisco Tramontano, 101CJ 1708Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015124 m²R$ 620.000R$ 5.000/m²
- 15/07/2026Rua Francisco Tramontano, 101CJ 1207Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015129 m²R$ 425.000R$ 3.295/m²
- 15/07/2026Rua Francisco Tramontano, 101CJ 1208Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015124 m²R$ 425.000R$ 3.427/m²
- 17/07/2026Rua Francisco Tramontano, 101CJ 1709Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201579 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 06/11/2025Rua Francisco Tramontano, 101CJ 1911Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201588 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
- 27/10/2025Rua Francisco Tramontano, 101CJ 608Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015124 m²R$ 420.000R$ 3.387/m²
- 27/10/2025Rua Francisco Tramontano, 101CJ 609Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201579 m²R$ 310.000R$ 3.924/m²
- 08/09/2025Rua Francisco Tramontano, 101CJ 307Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015129 m²R$ 546.000R$ 4.233/m²
- 08/09/2025Rua Francisco Tramontano, 101CJ 305Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015126 m²R$ 527.800R$ 4.189/m²
- 08/09/2025Rua Francisco Tramontano, 101CJ 308Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015124 m²R$ 509.600R$ 4.110/m²
- 08/09/2025Rua Francisco Tramontano, 101CJ 306Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201585 m²R$ 418.600R$ 4.925/m²
- 08/09/2025Rua Francisco Tramontano, 101CJ 304Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201581 m²R$ 386.750R$ 4.775/m²
- 08/09/2025Rua Francisco Tramontano, 101CJ 309Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201579 m²R$ 377.650R$ 4.780/m²
- 08/05/2025Rua Francisco Tramontano, 101CJ 612Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
- 27/01/2025Rua Francisco Tramontano, 101CJ 906Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201585 m²R$ 391.000R$ 4.600/m²
- 05/12/2024Rua Francisco Tramontano, 101CJ 912Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015129 m²R$ 536.860R$ 4.162/m²
- 05/12/2024Rua Francisco Tramontano, 101CJ 907Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015129 m²R$ 536.860R$ 4.162/m²
- 05/12/2024Rua Francisco Tramontano, 101CJ 908Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015124 m²R$ 516.259R$ 4.163/m²
- 16/12/2024Rua Francisco Tramontano, 101CJ 901Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201585 m²R$ 391.000R$ 4.600/m²
- 05/12/2024Rua Francisco Tramontano, 101CJ 911Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201588 m²R$ 362.620R$ 4.121/m²
- 05/12/2024Rua Francisco Tramontano, 101CJ 909Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201579 m²R$ 328.450R$ 4.158/m²
- 05/12/2024Rua Francisco Tramontano, 101CJ 910Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201579 m²R$ 328.450R$ 4.158/m²
- 11/11/2024Rua Francisco Tramontano, 101CJ 1307Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015129 m²R$ 709.365R$ 5.499/m²
- 05/11/2024Rua Francisco Tramontano, 101CJ 107Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015129 m²R$ 681.493R$ 5.283/m²
- 05/11/2024Rua Francisco Tramontano, 101CJ 108Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2015124 m²R$ 657.886R$ 5.306/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 184 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
46
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.816/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 4.533/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 4.839/m² · 84 |
| 2014 | — | R$ 4.656/m² · 35 |
| 2015 | — | R$ 4.515/m² · 21 |
| 2016 | R$ 5.038/m² · 16 | R$ 4.834/m² · 30 |
| 2017 | R$ 3.989/m² · 27 | R$ 4.564/m² · 41 |
| 2018 | R$ 3.278/m² · 13 | R$ 4.946/m² · 28 |
| 2019 | R$ 5.013/m² · 15 | R$ 4.743/m² · 30 |
| 2020 | — | R$ 4.754/m² · 19 |
| 2021 | R$ 4.831/m² · 8 | R$ 4.749/m² · 22 |
| 2022 | R$ 5.827/m² · 4 | R$ 5.230/m² · 27 |
| 2023 | R$ 4.753/m² · 13 | R$ 4.852/m² · 24 |
| 2024 | R$ 4.533/m² · 58 | R$ 4.618/m² · 76 |
| 2025 | R$ 4.189/m² · 11 | R$ 4.918/m² · 51 |
| 2026 | R$ 4.214/m² · 4 | R$ 5.470/m² · 15 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2016 | 16 vendas · R$ 5.038/m² |
| 2017 | 27 vendas · R$ 3.989/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 3.278/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 5.013/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.831/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.827/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 4.753/m² |
| 2024 | 58 vendas · R$ 4.533/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 4.189/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.214/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 73 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.335/m² – R$ 3.449/m² | 2 |
| R$ 3.449/m² – R$ 3.562/m² | 0 |
| R$ 3.562/m² – R$ 3.675/m² | 1 |
| R$ 3.675/m² – R$ 3.789/m² | 1 |
| R$ 3.789/m² – R$ 3.902/m² | 2 |
| R$ 3.902/m² – R$ 4.015/m² | 3 |
| R$ 4.015/m² – R$ 4.129/m² | 5 |
| R$ 4.129/m² – R$ 4.242/m² | 20 |
| R$ 4.242/m² – R$ 4.355/m² | 0 |
| R$ 4.355/m² – R$ 4.469/m² | 2 |
| R$ 4.469/m² – R$ 4.582/m² | 0 |
| R$ 4.582/m² – R$ 4.696/m² | 3 |
| R$ 4.696/m² – R$ 4.809/m² | 15 |
| R$ 4.809/m² – R$ 4.922/m² | 9 |
| R$ 4.922/m² – R$ 5.036/m² | 2 |
| R$ 5.036/m² – R$ 5.149/m² | 1 |
| R$ 5.149/m² – R$ 5.262/m² | 0 |
| R$ 5.262/m² – R$ 5.376/m² | 2 |
| R$ 5.376/m² – R$ 5.489/m² | 0 |
| R$ 5.489/m² – R$ 5.602/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7010,4%
- Anos 8020,9%
- 2000–200910,4%
- 2010 em diante22698%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 0,4% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 0,9% | R$ 9,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,4% | R$ 800 mil |
| 2010 em diante | 226 | 98% | R$ 114,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18480%
- Cessões de direitos83,5%
- Execuções, leilões e retomadas135,7%
- Dação, permuta e outros onerosos2511%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 184 | 80% | R$ 90,5 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 3,5% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 5,7% | R$ 21,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 25 | 11% | R$ 10,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical22799%
- Comercial horizontal10,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 227 | 99% | R$ 123,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,4% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,9% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 425.000R$ 3.427/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Tramontano
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Tramontano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Tramontano?
A Rua Francisco Tramontano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Tramontano?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Francisco Tramontano vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Tramontano?
É o nº 101, com 169 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Tramontano?
A Prefeitura registrou 230 compras e vendas na Rua Francisco Tramontano, no Morumbi, desde 2011, das quais 97 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.