Rua Eugenio Bettarello, 55 (Morumbi)

Foram registradas 184 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.609/m²
Vendas registradas
184
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
174 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.609/m²Neste prédio: 184 vendas · mediana R$ 1,2 mi (174 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.609/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~174 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.419/m² – R$ 6.990/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 184

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.230/m²
Financiadas25%
  1. 05/06/2026AP 194 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 620 mil (49%)c/ vaga174 m²R$ 1.260.000R$ 7.241/m²
  2. 24/06/2026AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 70 mil (8%)c/ vaga134 m²R$ 930.000R$ 6.940/m²
  3. 29/05/2026AP 212 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga251 m²R$ 1.630.000R$ 6.494/m²
  4. 15/05/2026AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 195 mil (23%)c/ vaga134 m²R$ 840.000R$ 6.269/m²
  5. 30/04/2026AP 84 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga174 m²R$ 1.200.000R$ 6.897/m²
  6. 24/04/2026AP 132 2 VGS BLDApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga174 m²R$ 1.150.000R$ 6.609/m²
  7. 03/03/2026AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga134 m²R$ 400.000R$ 2.985/m²
  8. 26/01/2026AP 111 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga174 m²R$ 1.225.000R$ 7.040/m²
  9. 20/01/2026AP 202 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 863 mil (75%)c/ vaga134 m²R$ 1.150.000R$ 8.582/m²
  10. 05/01/2026AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993Consórcio · R$ 146 mil (17%)c/ vaga134 m²R$ 850.000R$ 6.343/m²
  11. 12/11/2025AP 154 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga174 m²R$ 1.150.000R$ 6.609/m²
  12. 12/09/2025AP 162 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga174 m²R$ 1.270.000R$ 7.299/m²
  13. 18/09/2025AP 181 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga174 m²R$ 1.200.000R$ 6.897/m²
  14. 09/09/2025AP.43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga134 m²R$ 950.000R$ 7.090/m²
  15. 03/09/2025AP 152 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 560 mil (70%)c/ vaga174 m²R$ 800.000R$ 4.598/m²
  16. 13/08/2025AP 53 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga174 m²R$ 970.000R$ 5.575/m²
  17. 03/07/2025AP 34 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga174 m²R$ 900.000R$ 5.172/m²
  18. 10/06/2025AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 490 mil (58%)c/ vaga134 m²R$ 846.000R$ 6.313/m²
  19. 16/04/2025AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga134 m²R$ 935.000R$ 6.978/m²
  20. 16/01/2025AP 11 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 400 mil (70%)c/ vaga174 m²R$ 575.000R$ 3.305/m²
  21. 12/12/2024AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga134 m²R$ 1.000.000R$ 7.463/m²
  22. 21/10/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga134 m²R$ 750.000R$ 5.597/m²
  23. 16/08/2024AP 71 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga174 m²R$ 915.000R$ 5.259/m²
  24. 08/07/2024AP 142 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga174 m²R$ 1.060.000R$ 6.092/m²
  25. 29/07/2024AP 84 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga174 m²R$ 840.000R$ 4.828/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.000 m²
149 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 828 mi
~720 unidades de 174 m²
Vendas registradas
184
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 6.263 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
32 de 192 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.816/m² · 14R$ 2.816/m² · 14
2012R$ 3.090/m² · 16R$ 3.090/m² · 16
2013R$ 3.563/m² · 16R$ 3.563/m² · 16
2014R$ 3.515/m² · 16R$ 3.515/m² · 16
2015R$ 3.583/m² · 8R$ 3.583/m² · 8
2016R$ 3.467/m² · 10R$ 4.023/m² · 9
2017R$ 4.411/m² · 8R$ 4.411/m² · 8
2018R$ 4.179/m² · 9R$ 4.179/m² · 9
2019R$ 4.571/m² · 14R$ 4.571/m² · 14
2020R$ 4.935/m² · 14R$ 4.935/m² · 14
2021R$ 5.083/m² · 8R$ 5.083/m² · 8
2022R$ 5.037/m² · 7R$ 5.037/m² · 7
2023R$ 5.345/m² · 18R$ 5.345/m² · 18
2024R$ 5.597/m² · 7R$ 5.597/m² · 7
2025R$ 6.461/m² · 10R$ 6.461/m² · 10
2026R$ 6.753/m² · 10R$ 6.753/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020201120142017202018 vendas20232026
Ver tabela
201114 vendas · R$ 2.816/m²
201216 vendas · R$ 3.090/m²
201316 vendas · R$ 3.563/m²
201416 vendas · R$ 3.515/m²
20158 vendas · R$ 3.583/m²
201610 vendas · R$ 3.467/m²
20178 vendas · R$ 4.411/m²
20189 vendas · R$ 4.179/m²
201914 vendas · R$ 4.571/m²
202014 vendas · R$ 4.935/m²
20218 vendas · R$ 5.083/m²
20227 vendas · R$ 5.037/m²
202318 vendas · R$ 5.345/m²
20247 vendas · R$ 5.597/m²
202510 vendas · R$ 6.461/m²
202610 vendas · R$ 6.753/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 6.313/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.164/m² – R$ 3.404/m²1
R$ 3.404/m² – R$ 3.643/m²0
R$ 3.643/m² – R$ 3.883/m²0
R$ 3.883/m² – R$ 4.122/m²0
R$ 4.122/m² – R$ 4.362/m²0
R$ 4.362/m² – R$ 4.601/m²1
R$ 4.601/m² – R$ 4.841/m²2
R$ 4.841/m² – R$ 5.080/m²0
R$ 5.080/m² – R$ 5.320/m²4
R$ 5.320/m² – R$ 5.560/m²0
R$ 5.560/m² – R$ 5.799/m²2
R$ 5.799/m² – R$ 6.039/m²1
R$ 6.039/m² – R$ 6.278/m²2
R$ 6.278/m² – R$ 6.518/m²3
R$ 6.518/m² – R$ 6.757/m²2
R$ 6.757/m² – R$ 6.997/m²4
R$ 6.997/m² – R$ 7.237/m²2
R$ 7.237/m² – R$ 7.476/m²3
R$ 7.476/m² – R$ 7.716/m²0
R$ 7.716/m² – R$ 7.955/m²0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3023%
  • Consórcio21,6%
  • Sem financiamento informado9675%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3023%R$ 21,7 mi
Consórcio21,6%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado9675%R$ 67,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda19294%
  • Execuções, leilões e retomadas73,4%
  • Operações societárias10,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos42%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda19294%R$ 119,9 mi
Execuções, leilões e retomadas73,4%R$ 2,3 mi
Operações societárias10,5%R$ 767 mil
Dação, permuta e outros onerosos42%R$ 424 mil

Calculadora

R$ 1.150.000R$ 6.609/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Eugenio Bettarello

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 56Casa1R$ 11.696/m²R$ 901 mil
Nº 92Prédio inteiro1R$ 16.359/m²R$ 1,5 mi
Nº 177Casa1R$ 8.761/m²R$ 526 mil
Nº 185Casa1R$ 10.727/m²R$ 847 mil
Nº 200Casa1R$ 9.970/m²R$ 847 mil
Nº 284Casa1R$ 7.516/m²R$ 1,4 mi

Ver a Rua Eugenio Bettarello completa →