Rua Eugenio Bettarello (Morumbi)
A Prefeitura registrou 211 compras e vendas na Rua Eugenio Bettarello, no Morumbi, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.609/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 184 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.609/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 211
- 32 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~174 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.609/m²11 vendas · mediana R$ 1,2 mi (174 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,1 mi
~174 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.419/m² – R$ 6.990/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 204
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.597/m²
Financiadas31%
- 05/06/2026Rua Eugenio Bettarello, 55AP 194 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 620 mil (49%)c/ vaga174 m²R$ 1.260.000R$ 7.241/m²
- 24/06/2026Rua Eugenio Bettarello, 55AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 70 mil (8%)c/ vaga134 m²R$ 930.000R$ 6.940/m²
- 29/05/2026Rua Eugenio Bettarello, 55AP 212 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga251 m²R$ 1.630.000R$ 6.494/m²
- 15/05/2026Rua Eugenio Bettarello, 55AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 195 mil (23%)c/ vaga134 m²R$ 840.000R$ 6.269/m²
- 30/04/2026Rua Eugenio Bettarello, 55AP 84 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga174 m²R$ 1.200.000R$ 6.897/m²
- 24/04/2026Rua Eugenio Bettarello, 55AP 132 2 VGS BLDApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga174 m²R$ 1.150.000R$ 6.609/m²
- 03/03/2026Rua Eugenio Bettarello, 55AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga134 m²R$ 400.000R$ 2.985/m²
- 26/01/2026Rua Eugenio Bettarello, 55AP 111 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga174 m²R$ 1.225.000R$ 7.040/m²
- 20/01/2026Rua Eugenio Bettarello, 55AP 202 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 863 mil (75%)c/ vaga134 m²R$ 1.150.000R$ 8.582/m²
- 05/01/2026Rua Eugenio Bettarello, 55AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993Consórcio · R$ 146 mil (17%)c/ vaga134 m²R$ 850.000R$ 6.343/m²
- 12/11/2025Rua Eugenio Bettarello, 55AP 154 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga174 m²R$ 1.150.000R$ 6.609/m²
- 12/09/2025Rua Eugenio Bettarello, 55AP 162 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga174 m²R$ 1.270.000R$ 7.299/m²
- 18/09/2025Rua Eugenio Bettarello, 55AP 181 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga174 m²R$ 1.200.000R$ 6.897/m²
- 09/09/2025Rua Eugenio Bettarello, 55AP.43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga134 m²R$ 950.000R$ 7.090/m²
- 03/09/2025Rua Eugenio Bettarello, 55AP 152 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 560 mil (70%)c/ vaga174 m²R$ 800.000R$ 4.598/m²
- 13/08/2025Rua Eugenio Bettarello, 55AP 53 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga174 m²R$ 970.000R$ 5.575/m²
- 03/07/2025Rua Eugenio Bettarello, 55AP 34 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga174 m²R$ 900.000R$ 5.172/m²
- 10/06/2025Rua Eugenio Bettarello, 55AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 490 mil (58%)c/ vaga134 m²R$ 846.000R$ 6.313/m²
- 16/04/2025Rua Eugenio Bettarello, 55AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga134 m²R$ 935.000R$ 6.978/m²
- 16/01/2025Rua Eugenio Bettarello, 55AP 11 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 400 mil (70%)c/ vaga174 m²R$ 575.000R$ 3.305/m²
- 12/12/2024Rua Eugenio Bettarello, 55AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga134 m²R$ 1.000.000R$ 7.463/m²
- 21/10/2024Rua Eugenio Bettarello, 55AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga134 m²R$ 750.000R$ 5.597/m²
- 16/08/2024Rua Eugenio Bettarello, 55AP 71 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga174 m²R$ 915.000R$ 5.259/m²
- 08/07/2024Rua Eugenio Bettarello, 55AP 142 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga174 m²R$ 1.060.000R$ 6.092/m²
- 29/07/2024Rua Eugenio Bettarello, 55AP 84 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga174 m²R$ 840.000R$ 4.828/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
33 de 198 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.816/m² · 14 | R$ 2.222/m² · 647 |
| 2012 | R$ 3.090/m² · 16 | R$ 2.429/m² · 542 |
| 2013 | R$ 3.563/m² · 16 | R$ 2.810/m² · 528 |
| 2014 | R$ 3.515/m² · 16 | R$ 3.064/m² · 404 |
| 2015 | R$ 3.583/m² · 8 | R$ 3.113/m² · 316 |
| 2016 | R$ 4.023/m² · 9 | R$ 3.152/m² · 301 |
| 2017 | R$ 4.411/m² · 8 | R$ 3.151/m² · 307 |
| 2018 | R$ 4.179/m² · 9 | R$ 3.462/m² · 275 |
| 2019 | R$ 4.571/m² · 14 | R$ 3.333/m² · 347 |
| 2020 | R$ 4.935/m² · 14 | R$ 3.553/m² · 388 |
| 2021 | R$ 5.083/m² · 8 | R$ 3.562/m² · 549 |
| 2022 | R$ 5.037/m² · 7 | R$ 3.529/m² · 423 |
| 2023 | R$ 5.345/m² · 18 | R$ 4.064/m² · 402 |
| 2024 | R$ 5.597/m² · 7 | R$ 4.227/m² · 603 |
| 2025 | R$ 6.461/m² · 10 | R$ 4.243/m² · 533 |
| 2026 | R$ 6.753/m² · 10 | R$ 4.701/m² · 279 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 2.816/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 3.090/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 3.515/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 4.411/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 4.179/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 4.935/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 5.083/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.037/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 5.345/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.597/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 6.461/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 6.753/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.164/m² – R$ 3.404/m² | 1 |
| R$ 3.404/m² – R$ 3.643/m² | 0 |
| R$ 3.643/m² – R$ 3.883/m² | 0 |
| R$ 3.883/m² – R$ 4.122/m² | 0 |
| R$ 4.122/m² – R$ 4.362/m² | 0 |
| R$ 4.362/m² – R$ 4.601/m² | 1 |
| R$ 4.601/m² – R$ 4.841/m² | 2 |
| R$ 4.841/m² – R$ 5.080/m² | 0 |
| R$ 5.080/m² – R$ 5.320/m² | 4 |
| R$ 5.320/m² – R$ 5.560/m² | 0 |
| R$ 5.560/m² – R$ 5.799/m² | 2 |
| R$ 5.799/m² – R$ 6.039/m² | 1 |
| R$ 6.039/m² – R$ 6.278/m² | 2 |
| R$ 6.278/m² – R$ 6.518/m² | 3 |
| R$ 6.518/m² – R$ 6.757/m² | 2 |
| R$ 6.757/m² – R$ 6.997/m² | 4 |
| R$ 6.997/m² – R$ 7.237/m² | 2 |
| R$ 7.237/m² – R$ 7.476/m² | 3 |
| R$ 7.476/m² – R$ 7.716/m² | 0 |
| R$ 7.716/m² – R$ 7.955/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,5%
- Anos 7052,4%
- Anos 8010,5%
- Anos 9020497%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,5% | R$ 570 mil |
| Anos 70 | 5 | 2,4% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,5% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 204 | 97% | R$ 123,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3123%
- Consórcio21,5%
- Sem financiamento informado10175%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 31 | 23% | R$ 22,2 mi |
| Consórcio | 2 | 1,5% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 101 | 75% | R$ 71 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19894%
- Execuções, leilões e retomadas83,8%
- Operações societárias10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos41,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 198 | 94% | R$ 123,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 3,8% | R$ 3,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 767 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,9% | R$ 424 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical20497%
- Residencial horizontal62,8%
- Comercial horizontal10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 204 | 97% | R$ 123,4 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 2,8% | R$ 4,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,5% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 1.150.000R$ 6.609/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Eugenio Bettarello
Perguntas frequentes sobre a Rua Eugenio Bettarello
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eugenio Bettarello?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Eugenio Bettarello é de R$ 6.609/m², 40% acima da mediana do Morumbi (R$ 4.729/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Eugenio Bettarello?
Um apartamento típico de 174 m² na Rua Eugenio Bettarello vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eugenio Bettarello?
É o nº 55, com 184 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eugenio Bettarello?
A Prefeitura registrou 211 compras e vendas na Rua Eugenio Bettarello, no Morumbi, desde 2011, das quais 32 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.