Rua Engenheiro Affonso Bauer, 199 (Morumbi)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.656/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 713 mil
151 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 720 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.656/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 713 mil (151 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.656/m²
Unidade típica
R$ 703 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.616/m² – R$ 4.756/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 3.210/m²
Financiadas39%
  1. 30/07/2026APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 576 mil (80%)162 m²R$ 720.000R$ 4.444/m²
  2. 30/04/2026APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1988140 m²R$ 690.000R$ 4.929/m²
  3. 20/06/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 568 mil (80%)162 m²R$ 710.000R$ 4.383/m²
  4. 20/05/2025APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 446 mil (75%)140 m²R$ 594.000R$ 4.243/m²
  5. 01/11/2024APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1988162 m²R$ 680.000R$ 4.198/m²
  6. 19/12/2023APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1988140 m²R$ 545.000R$ 3.893/m²
  7. 29/09/2023APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1988140 m²R$ 542.000R$ 3.871/m²
  8. 29/12/2022APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 325 mil (60%)140 m²R$ 540.000R$ 3.857/m²
  9. 18/11/2022APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1988140 m²R$ 515.000R$ 3.679/m²
  10. 23/06/2022APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 370 mil (59%)162 m²R$ 630.000R$ 3.889/m²
  11. 08/06/2022APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1988162 m²R$ 620.000R$ 3.827/m²
  12. 05/04/2022APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1988140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
  13. 19/07/2021APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 400 mil (73%)162 m²R$ 550.000R$ 3.395/m²
  14. 29/04/2021APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 275 mil (51%)162 m²R$ 535.000R$ 3.302/m²
  15. 15/04/2021APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1988162 m²R$ 520.000R$ 3.210/m²
  16. 20/01/2021APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 115 mil (20%)162 m²R$ 565.000R$ 3.488/m²
  17. 22/10/2020APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1988162 m²R$ 578.000R$ 3.568/m²
  18. 05/07/2018APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 198833,33% transferido140 m²R$ 150.000—
  19. 17/01/2018APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1988140 m²R$ 380.000R$ 2.714/m²
  20. 23/06/2017APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1988162 m²R$ 465.000R$ 2.870/m²
  21. 06/10/2016APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 155 mil (31%)162 m²R$ 505.000R$ 3.117/m²
  22. 18/11/2015APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1988140 m²R$ 32.000R$ 229/m²
  23. 23/10/2015APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1988140 m²R$ 107.429R$ 767/m²
  24. 17/10/2014APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1988162 m²R$ 430.000R$ 2.654/m²
  25. 21/05/2014APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1988140 m²R$ 372.000R$ 2.657/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.263 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,2 mi
~90 unidades de 151 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 1.548 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
39%
9 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 370 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.667/m² · 1R$ 1.667/m² · 1
2012R$ 1.773/m² · 4R$ 1.773/m² · 4
2013R$ 2.778/m² · 1R$ 2.778/m² · 1
2014R$ 2.654/m² · 3R$ 2.654/m² · 3
2015R$ 498/m² · 2R$ 767/m² · 1
2016R$ 3.117/m² · 1R$ 3.117/m² · 1
2017R$ 2.870/m² · 1R$ 2.870/m² · 1
2018R$ 2.714/m² · 1R$ 2.714/m² · 1
2020R$ 3.568/m² · 1R$ 3.568/m² · 1
2021R$ 3.349/m² · 4R$ 3.349/m² · 4
2022R$ 3.827/m² · 5R$ 3.827/m² · 5
2023R$ 3.882/m² · 2R$ 3.882/m² · 2
2024R$ 4.198/m² · 1R$ 4.198/m² · 1
2025R$ 4.313/m² · 2R$ 4.313/m² · 2
2026R$ 4.687/m² · 2R$ 4.687/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112014201720215 vendas20242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.667/m²
20124 vendas · R$ 1.773/m²
20131 vendas · R$ 2.778/m²
20143 vendas · R$ 2.654/m²
20152 vendas · R$ 498/m²
20161 vendas · R$ 3.117/m²
20171 vendas · R$ 2.870/m²
20181 vendas · R$ 2.714/m²
20201 vendas · R$ 3.568/m²
20214 vendas · R$ 3.349/m²
20225 vendas · R$ 3.827/m²
20232 vendas · R$ 3.882/m²
20241 vendas · R$ 4.198/m²
20252 vendas · R$ 4.313/m²
20262 vendas · R$ 4.687/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)939%
  • Sem financiamento informado1461%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)939%R$ 5,3 mi
Sem financiamento informado1461%R$ 6,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3389%
  • Dação, permuta e outros onerosos411%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3389%R$ 14,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos411%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 703.067R$ 4.656/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Engenheiro Affonso Bauer

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 172Casa1R$ 8.310/m²R$ 2,3 mi
Nº 192Casa1R$ 7.342/m²R$ 1,6 mi

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