Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho, 103 (Morumbi)

Foram registradas 91 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 6,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 12.675/m²
Vendas registradas
91
desde 2011
Valor mediano
R$ 6,7 mi
542 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 6,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.675/m²Neste prédio: 91 vendas · mediana R$ 6,7 mi (542 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.675/m²
Unidade típica
R$ 6,9 mi
~542 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.496/m² – R$ 13.988/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 91

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 6,2 mi
Maior valorR$ 10 mi
Mediana da listaR$ 6.733/m²
Financiadas5%
  1. 03/07/2026APC14 BL CApartamento em condomínio · construído em 1996540 m²R$ 6.204.000R$ 11.489/m²
  2. 14/10/2025APCT3 BL CApartamento em condomínio · construído em 1996533 m²R$ 6.300.000R$ 11.820/m²
  3. 14/04/2025APC34 BL CApartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 5,1 mi (70%)552 m²R$ 7.300.000R$ 13.225/m²
  4. 25/09/2024APG72 BL CApartamento em condomínio · construído em 1996725 m²R$ 7.100.000R$ 9.793/m²
  5. 05/06/2024APM31 BL BApartamento em condomínio · construído em 1996543 m²R$ 6.850.000R$ 12.615/m²
  6. 14/06/2024APR71 BL BApartamento em condomínio · construído em 1996514 m²R$ 5.800.000R$ 11.284/m²
  7. 12/06/2024AP L 31Apartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 1,8 mi (36%)486 m²R$ 5.000.000R$ 10.288/m²
  8. 29/04/2024APC 22 BL CApartamento em condomínio · construído em 1996401 m²R$ 4.500.000R$ 11.222/m²
  9. 07/03/2024APC34 BL CApartamento em condomínio · construído em 1996552 m²R$ 6.900.000R$ 12.500/m²
  10. 28/03/2024APCT 1 BL CApartamento em condomínio · construído em 1996533 m²R$ 3.000.000R$ 5.629/m²
  11. 20/02/2024APCT 1 BL CApartamento em condomínio · construído em 1996533 m²R$ 480.000R$ 901/m²
  12. 11/01/2024APG32 BL CApartamento em condomínio · construído em 1996803 m²R$ 10.000.000R$ 12.453/m²
  13. 22/01/2024APC 51 BL CApartamento em condomínio · construído em 1996552 m²R$ 5.600.000R$ 10.145/m²
  14. 24/10/2023APG51 BL CApartamento em condomínio · construído em 1996552 m²R$ 6.300.000R$ 11.413/m²
  15. 11/08/2023AP L 41Apartamento em condomínio · construído em 1996486 m²R$ 4.512.000R$ 9.284/m²
  16. 20/06/2023APG32 BL CApartamento em condomínio · construído em 1996803 m²R$ 10.000.000R$ 12.453/m²
  17. 03/04/2023APC 71 BL CApartamento em condomínio · construído em 1996488 m²R$ 5.200.000R$ 10.656/m²
  18. 05/01/2023AP L 51Apartamento em condomínio · construído em 1996486 m²R$ 4.750.000R$ 9.774/m²
  19. 23/12/2022APM51 BL BApartamento em condomínio · construído em 1996543 m²R$ 5.100.000R$ 9.392/m²
  20. 09/11/2022APM21 BL BApartamento em condomínio · construído em 1996636 m²R$ 5.850.000R$ 9.198/m²
  21. 01/11/2022APC 62 BL CApartamento em condomínio · construído em 1996433 m²R$ 3.400.000R$ 7.852/m²
  22. 13/09/2022APR51 BL BApartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 4,2 mi (100%)543 m²R$ 4.200.000R$ 7.735/m²
  23. 01/08/2022APC 61 BL CApartamento em condomínio · construído em 1996639 m²R$ 5.800.000R$ 9.077/m²
  24. 19/04/2022AP L 12Apartamento em condomínio · construído em 1996622 m²R$ 6.600.000R$ 10.611/m²
  25. 07/02/2022APC 43 BL CApartamento em condomínio · construído em 1996401 m²R$ 3.700.000R$ 9.227/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
17.960 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 bi
~254 unidades de 542 m²
Vendas registradas
91
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 17.218 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
3 de 94 compras
Financiado mediano
R$ 4,2 mi
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.764/m² · 15R$ 3.816/m² · 14
2012R$ 3.981/m² · 6R$ 3.981/m² · 6
2013R$ 5.934/m² · 7R$ 5.934/m² · 7
2014R$ 6.108/m² · 8R$ 6.108/m² · 8
2015R$ 7.536/m² · 8R$ 7.536/m² · 8
2016R$ 5.495/m² · 4R$ 5.495/m² · 4
2017R$ 2.188/m² · 2R$ 2.188/m² · 2
2018R$ 7.185/m² · 3R$ 7.910/m² · 2
2019R$ 7.613/m² · 5R$ 7.613/m² · 5
2020R$ 7.685/m² · 3R$ 7.685/m² · 3
2021R$ 8.748/m² · 7R$ 8.748/m² · 7
2022R$ 9.198/m² · 7R$ 9.198/m² · 7
2023R$ 10.656/m² · 5R$ 10.656/m² · 5
2024R$ 10.755/m² · 10R$ 10.755/m² · 10
2025R$ 12.522/m² · 2R$ 12.522/m² · 2
2026R$ 11.489/m² · 1R$ 11.489/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101515 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201115 vendas · R$ 3.764/m²
20126 vendas · R$ 3.981/m²
20137 vendas · R$ 5.934/m²
20148 vendas · R$ 6.108/m²
20158 vendas · R$ 7.536/m²
20164 vendas · R$ 5.495/m²
20172 vendas · R$ 2.188/m²
20183 vendas · R$ 7.185/m²
20195 vendas · R$ 7.613/m²
20203 vendas · R$ 7.685/m²
20217 vendas · R$ 8.748/m²
20227 vendas · R$ 9.198/m²
20235 vendas · R$ 10.656/m²
202410 vendas · R$ 10.755/m²
20252 vendas · R$ 12.522/m²
20261 vendas · R$ 11.489/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio11,8%
  • SFI, carteira hipotecária e outros23,5%
  • Sem financiamento informado5495%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio11,8%R$ 4,2 mi
SFI, carteira hipotecária e outros23,5%R$ 12,3 mi
Sem financiamento informado5495%R$ 239,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9482%
  • Cessões de direitos10,9%
  • Operações societárias10,9%
  • Partilhas e divisões21,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos1715%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9482%R$ 342,5 mi
Cessões de direitos10,9%R$ 6,6 mi
Operações societárias10,9%R$ 4 mi
Partilhas e divisões21,7%R$ 1,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos1715%R$ 27,4 mi

Calculadora

R$ 6.870.523R$ 12.676/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 170Casa2R$ 9.777/m²R$ 10,8 mi
Nº 200Casa1R$ 8.307/m²R$ 4,9 mi

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