Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho (Morumbi)
A Prefeitura registrou 118 compras e vendas na Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho, no Morumbi, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 12.675/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 103, com 91 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 12.675/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 118
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 6,9 mi
- ~542 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.675/m²14 vendas · mediana R$ 6,7 mi (542 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 6,9 mi
~542 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.496/m² – R$ 13.988/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 115
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 6,2 mi
Maior valorR$ 10 mi
Mediana da listaR$ 9.077/m²
Financiadas6%
- 03/07/2026Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho, 103APC14 BL CApartamento em condomínio · construído em 1996540 m²R$ 6.204.000R$ 11.489/m²
- 14/10/2025Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho, 103APCT3 BL CApartamento em condomínio · construído em 1996533 m²R$ 6.300.000R$ 11.820/m²
- 14/04/2025Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho, 103APC34 BL CApartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 5,1 mi (70%)552 m²R$ 7.300.000R$ 13.225/m²
- 25/09/2024Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho, 103APG72 BL CApartamento em condomínio · construído em 1996725 m²R$ 7.100.000R$ 9.793/m²
- 05/06/2024Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho, 103APM31 BL BApartamento em condomínio · construído em 1996543 m²R$ 6.850.000R$ 12.615/m²
- 14/06/2024Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho, 103APR71 BL BApartamento em condomínio · construído em 1996514 m²R$ 5.800.000R$ 11.284/m²
- 12/06/2024Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho, 103AP L 31Apartamento em condomínio · construído em 1996SFI · R$ 1,8 mi (36%)486 m²R$ 5.000.000R$ 10.288/m²
- 29/04/2024Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho, 103APC 22 BL CApartamento em condomínio · construído em 1996401 m²R$ 4.500.000R$ 11.222/m²
- 07/03/2024Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho, 103APC34 BL CApartamento em condomínio · construído em 1996552 m²R$ 6.900.000R$ 12.500/m²
- 28/03/2024Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho, 103APCT 1 BL CApartamento em condomínio · construído em 1996533 m²R$ 3.000.000R$ 5.629/m²
- 20/02/2024Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho, 103APCT 1 BL CApartamento em condomínio · construído em 1996533 m²R$ 480.000R$ 901/m²
- 11/01/2024Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho, 103APG32 BL CApartamento em condomínio · construído em 1996803 m²R$ 10.000.000R$ 12.453/m²
- 22/01/2024Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho, 103APC 51 BL CApartamento em condomínio · construído em 1996552 m²R$ 5.600.000R$ 10.145/m²
- 24/10/2023Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho, 103APG51 BL CApartamento em condomínio · construído em 1996552 m²R$ 6.300.000R$ 11.413/m²
- 11/08/2023Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho, 103AP L 41Apartamento em condomínio · construído em 1996486 m²R$ 4.512.000R$ 9.284/m²
- 20/06/2023Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho, 103APG32 BL CApartamento em condomínio · construído em 1996803 m²R$ 10.000.000R$ 12.453/m²
- 03/04/2023Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho, 103APC 71 BL CApartamento em condomínio · construído em 1996488 m²R$ 5.200.000R$ 10.656/m²
- 05/01/2023Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho, 103AP L 51Apartamento em condomínio · construído em 1996486 m²R$ 4.750.000R$ 9.774/m²
- 23/12/2022Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho, 103APM51 BL BApartamento em condomínio · construído em 1996543 m²R$ 5.100.000R$ 9.392/m²
- 09/11/2022Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho, 103APM21 BL BApartamento em condomínio · construído em 1996636 m²R$ 5.850.000R$ 9.198/m²
- 01/11/2022Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho, 103APC 62 BL CApartamento em condomínio · construído em 1996433 m²R$ 3.400.000R$ 7.852/m²
- 13/09/2022Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho, 103APR51 BL BApartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 4,2 mi (100%)543 m²R$ 4.200.000R$ 7.735/m²
- 01/08/2022Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho, 103APC 61 BL CApartamento em condomínio · construído em 1996639 m²R$ 5.800.000R$ 9.077/m²
- 19/04/2022Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho, 103AP L 12Apartamento em condomínio · construído em 1996622 m²R$ 6.600.000R$ 10.611/m²
- 07/02/2022Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho, 103APC 43 BL CApartamento em condomínio · construído em 1996401 m²R$ 3.700.000R$ 9.227/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
3 de 97 compras
Financiado mediano
R$ 4,2 mi
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.816/m² · 14 | R$ 2.222/m² · 647 |
| 2012 | R$ 3.981/m² · 6 | R$ 2.429/m² · 542 |
| 2013 | R$ 5.934/m² · 7 | R$ 2.810/m² · 528 |
| 2014 | R$ 6.108/m² · 8 | R$ 3.064/m² · 404 |
| 2015 | R$ 7.536/m² · 8 | R$ 3.113/m² · 316 |
| 2016 | R$ 5.495/m² · 4 | R$ 3.152/m² · 301 |
| 2017 | R$ 2.188/m² · 2 | R$ 3.151/m² · 307 |
| 2018 | R$ 7.910/m² · 2 | R$ 3.462/m² · 275 |
| 2019 | R$ 7.613/m² · 5 | R$ 3.333/m² · 347 |
| 2020 | R$ 7.685/m² · 3 | R$ 3.553/m² · 388 |
| 2021 | R$ 8.748/m² · 7 | R$ 3.562/m² · 549 |
| 2022 | R$ 9.198/m² · 7 | R$ 3.529/m² · 423 |
| 2023 | R$ 10.656/m² · 5 | R$ 4.064/m² · 402 |
| 2024 | R$ 10.755/m² · 10 | R$ 4.227/m² · 603 |
| 2025 | R$ 12.522/m² · 2 | R$ 4.243/m² · 533 |
| 2026 | R$ 11.489/m² · 1 | R$ 4.701/m² · 279 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 14 vendas · R$ 3.816/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 5.934/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 6.108/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 7.536/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 5.495/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 7.910/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 7.613/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 7.685/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 8.748/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 9.198/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 10.656/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 10.755/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 12.522/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 11.489/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9011799%
- 2010 em diante10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 117 | 99% | R$ 394,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,8% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio11,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros23,4%
- Sem financiamento informado5595%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 4,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3,4% | R$ 12,3 mi |
| Sem financiamento informado | 55 | 95% | R$ 246,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9782%
- Cessões de direitos10,8%
- Operações societárias10,8%
- Partilhas e divisões21,7%
- Dação, permuta e outros onerosos1714%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 97 | 82% | R$ 357,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 6,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,7% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 14% | R$ 27,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11597%
- Residencial horizontal32,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 115 | 97% | R$ 381,9 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 2,5% | R$ 15,2 mi |
Calculadora
R$ 6.870.523R$ 12.676/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho é de R$ 12.675/m², 168% acima da mediana do Morumbi (R$ 4.729/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho?
Um apartamento típico de 542 m² na Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho vale cerca de R$ 6,9 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho?
É o nº 103, com 91 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho?
A Prefeitura registrou 118 compras e vendas na Rua Doutor Serafico de Assis Carvalho, no Morumbi, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.