Rua Doutor Maurilio Vergueiro Porto, 128 (Morumbi)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 486 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.459/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 651 mil
- 146 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 486 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.459/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 651 mil (146 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.729/m²Unidade típica
R$ 832 mil
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.141/m² – R$ 6.415/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 486 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.651/m²
Financiadas—
- 25/11/2025AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga146 m²R$ 486.000R$ 3.329/m²
- 20/08/2025AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga146 m²R$ 650.000R$ 4.452/m²
- 05/12/2016AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 308 mil (80%)c/ vaga146 m²R$ 385.000R$ 2.637/m²
- 08/07/2013AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 301 mil (70%)c/ vaga146 m²R$ 430.000R$ 2.945/m²
- 14/05/2012AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga146 m²R$ 322.500R$ 2.209/m²
- 16/04/2012AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 349 mil (90%)c/ vaga146 m²R$ 389.000R$ 2.664/m²
- 16/12/2011AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga146 m²R$ 200.000R$ 1.370/m²
- 25/07/2011AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga146 m²R$ 100.000R$ 685/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,2 mi
~51 unidades de 146 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 928 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.027/m² · 2 | R$ 1.027/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.437/m² · 2 | R$ 2.437/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.945/m² · 1 | R$ 2.945/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.637/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.890/m² · 2 | R$ 3.890/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.027/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.437/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.945/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.637/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.890/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 385 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 65 mil |
Calculadora
R$ 832.248R$ 4.729/m² · curva bairro