Rua Doutor Bruno Rangel Pestana (Morumbi)
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, no Morumbi, desde 2011 (52 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.894/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 41 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.894/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 55
- 52 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 2,6 mi
- ~383 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.894/m²9 vendas · mediana R$ 4,2 mi (383 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,6 mi
~383 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.691/m² – R$ 14.289/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 5,4 mi
Maior valorR$ 7,6 mi
Mediana da listaR$ 8.700/m²
Financiadas2%
- 14/07/2026Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 21AP 12 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022380 m²R$ 5.430.000R$ 14.289/m²
- 19/03/2026Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 91AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2022529 m²R$ 6.000.000R$ 11.342/m²
- 02/02/2026Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 21AP 32 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022383 m²R$ 2.409.462R$ 6.291/m²
- 16/01/2026Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 21AP 92 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022SFI · R$ 2 mi (31%)383 m²R$ 6.550.000R$ 17.102/m²
- 23/12/2025Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 21AP 31 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202266,67% transferido383 m²R$ 4.433.333—
- 17/12/2025Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 21AP 143 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022620 m²R$ 4.230.353R$ 6.823/m²
- 03/12/2025Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 21AP 143 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022607 m²R$ 4.184.871R$ 6.894/m²
- 09/12/2025Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 91AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2022326 m²R$ 1.966.439R$ 6.032/m²
- 13/11/2025Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 21AP 142 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022607 m²R$ 4.061.155R$ 6.691/m²
- 21/10/2025Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 91AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2022326 m²R$ 5.000.000R$ 15.337/m²
- 07/07/2025Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 21AP 53 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022380 m²R$ 1.651.028R$ 4.345/m²
- 07/07/2025Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 21AP 73 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022380 m²R$ 1.651.028R$ 4.345/m²
- 07/07/2025Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 91AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2022326 m²R$ 1.607.325R$ 4.930/m²
- 14/05/2025Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 91AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2022529 m²R$ 4.700.000R$ 8.885/m²
- 30/05/2025Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 91AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2022340 m²R$ 2.359.008R$ 6.938/m²
- 07/05/2025Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 21AP 52 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022383 m²R$ 2.280.940R$ 5.955/m²
- 12/03/2025Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 21AP 81 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022383 m²R$ 4.650.000R$ 12.141/m²
- 21/03/2025Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 21AP 23 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022380 m²R$ 2.592.431R$ 6.822/m²
- 25/02/2025Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 21AP 123 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022383 m²R$ 5.225.000R$ 13.642/m²
- 28/02/2025Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 21AP 121 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022383 m²R$ 2.748.000R$ 7.175/m²
- 17/02/2025Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 21AP 81 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022383 m²R$ 2.600.000R$ 6.789/m²
- 10/01/2025Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 21AP 132 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022392 m²R$ 5.200.000R$ 13.265/m²
- 10/01/2025Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 21AP 111 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022389 m²R$ 5.100.000R$ 13.111/m²
- 18/12/2024Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 21AP 111 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022380 m²R$ 2.749.320R$ 7.235/m²
- 15/11/2024Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, 21AP 51 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022380 m²R$ 4.100.000R$ 10.789/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 2 mi
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.222/m² · 647 |
| 2012 | — | R$ 2.429/m² · 542 |
| 2013 | — | R$ 2.810/m² · 528 |
| 2014 | — | R$ 3.064/m² · 404 |
| 2015 | — | R$ 3.113/m² · 316 |
| 2016 | — | R$ 3.152/m² · 301 |
| 2017 | — | R$ 3.151/m² · 307 |
| 2018 | — | R$ 3.462/m² · 275 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 347 |
| 2020 | — | R$ 3.553/m² · 388 |
| 2021 | — | R$ 3.562/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 3.529/m² · 423 |
| 2023 | R$ 7.080/m² · 5 | R$ 4.064/m² · 402 |
| 2024 | R$ 11.250/m² · 20 | R$ 4.227/m² · 603 |
| 2025 | R$ 6.859/m² · 18 | R$ 4.243/m² · 533 |
| 2026 | R$ 12.816/m² · 4 | R$ 4.701/m² · 279 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 5 vendas · R$ 7.080/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 11.250/m² |
| 2025 | 18 vendas · R$ 6.859/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 12.816/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 47 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
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| R$ 4.345/m² – R$ 4.901/m² | 2 |
| R$ 4.901/m² – R$ 5.458/m² | 1 |
| R$ 5.458/m² – R$ 6.015/m² | 1 |
| R$ 6.015/m² – R$ 6.572/m² | 4 |
| R$ 6.572/m² – R$ 7.128/m² | 12 |
| R$ 7.128/m² – R$ 7.685/m² | 3 |
| R$ 7.685/m² – R$ 8.242/m² | 0 |
| R$ 8.242/m² – R$ 8.798/m² | 1 |
| R$ 8.798/m² – R$ 9.355/m² | 1 |
| R$ 9.355/m² – R$ 9.912/m² | 0 |
| R$ 9.912/m² – R$ 10.468/m² | 2 |
| R$ 10.468/m² – R$ 11.025/m² | 1 |
| R$ 11.025/m² – R$ 11.582/m² | 4 |
| R$ 11.582/m² – R$ 12.138/m² | 5 |
| R$ 12.138/m² – R$ 12.695/m² | 2 |
| R$ 12.695/m² – R$ 13.252/m² | 2 |
| R$ 13.252/m² – R$ 13.809/m² | 2 |
| R$ 13.809/m² – R$ 14.365/m² | 1 |
| R$ 14.365/m² – R$ 14.922/m² | 1 |
| R$ 14.922/m² – R$ 15.479/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7023,7%
- 2010 em diante5296%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 3,7% | R$ 500 mil |
| 2010 em diante | 52 | 96% | R$ 198,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
- Sem financiamento informado4798%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,1% | R$ 6,6 mi |
| Sem financiamento informado | 47 | 98% | R$ 177,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4989%
- Cessões de direitos35,5%
- Operações societárias11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
- Outras11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 89% | R$ 184,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 5,5% | R$ 8,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,8% | R$ 4,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 200 mil |
| Outras | 1 | 1,8% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5296%
- Residencial horizontal23,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 52 | 96% | R$ 198,4 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 3,7% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 2.640.536R$ 6.894/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Bruno Rangel Pestana
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Bruno Rangel Pestana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Bruno Rangel Pestana?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Bruno Rangel Pestana é de R$ 6.894/m², 46% acima da mediana do Morumbi (R$ 4.729/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Bruno Rangel Pestana?
Um apartamento típico de 383 m² na Rua Doutor Bruno Rangel Pestana vale cerca de R$ 2,6 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Bruno Rangel Pestana?
É o nº 21, com 41 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Bruno Rangel Pestana?
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Doutor Bruno Rangel Pestana, no Morumbi, desde 2011, das quais 52 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.