Rua das Amoreiras (Morumbi)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua das Amoreiras, no Morumbi, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 13.467/m²3 vendas · mediana R$ 6,9 mi (595 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/07/2025Rua das Amoreiras, 104ANTIGO 66Residência · construído em 1978595 m²R$ 7.500.000R$ 12.605/m²
- 17/07/2025Rua das Amoreiras, 80CasaResidência · construído em 1974445 m²R$ 6.500.000R$ 14.607/m²
- 22/05/2024Rua das Amoreiras, 133LT 9 QD 22Residência · construído em 199313,27% transferido559 m²R$ 245.495—
- 26/08/2022Rua das Amoreiras, 22LT 23 QD 21Residência · construído em 1995797 m²R$ 2.317.000R$ 2.907/m²
- 06/06/2017Rua das Amoreiras, 133LT 9 QD 22Residência · construído em 1993559 m²R$ 1.850.000R$ 3.309/m²
- 01/04/2014Rua das Amoreiras, 22LT 23 QD 21Residência · construído em 1995797 m²R$ 5.000.000R$ 6.274/m²
- 29/05/2012Rua das Amoreiras, 22LT 23 QD 21Residência · construído em 1995797 m²R$ 900.000R$ 1.129/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 1.129/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | R$ 6.274/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | R$ 3.309/m² · 1 | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | — | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 2.907/m² · 1 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | — | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 13.606/m² · 2 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.129/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.274/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.309/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 13.606/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70222%
- Anos 90778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 22% | R$ 14 mi |
| Anos 90 | 7 | 78% | R$ 15,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Execuções, leilões e retomadas111%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 24,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 5,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 217 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua das Amoreiras
Perguntas frequentes sobre a Rua das Amoreiras
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Amoreiras?
A Rua das Amoreiras teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua das Amoreiras?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua das Amoreiras vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Amoreiras?
É o nº 22, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Amoreiras?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua das Amoreiras, no Morumbi, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.