Rua Cordisburgo (Morumbi)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Cordisburgo, no Morumbi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 85, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.525/m²3 vendas · mediana R$ 4,7 mi (463 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/01/2026Rua Cordisburgo, 57CasaResidência · construído em 1977Consórcio · R$ 5,5 mi (92%)787 m²R$ 6.000.000R$ 7.624/m²
- 08/11/2022Rua Cordisburgo, 57CasaResidência · construído em 197767,15% transferido621 m²R$ 2.272.694—
- 08/11/2022Rua Cordisburgo, 57CasaResidência · construído em 197732,85% transferido621 m²R$ 1.111.306—
- 08/04/2022Rua Cordisburgo, 156LT 4 QD 31Residência · construído em 1984371 m²R$ 2.750.000R$ 7.412/m²
- 23/02/2022Rua Cordisburgo, 102JD LEONORResidência · construído em 1974463 m²R$ 3.650.000R$ 7.883/m²
- 28/07/2021Rua Cordisburgo, 138CasaResidência · construído em 1970506 m²R$ 3.150.000R$ 6.225/m²
- 21/12/2020Rua Cordisburgo, 85JD LEONORResidência · construído em 1987463 m²R$ 5.500.000R$ 11.879/m²
- 06/07/2019Rua Cordisburgo, 105LT 40 QD 32Residência · construído em 1982513 m²R$ 2.460.592R$ 4.796/m²
- 19/02/2019Rua Cordisburgo, 117CasaResidência · construído em 2016633 m²R$ 2.856.927R$ 4.513/m²
- 31/05/2016Rua Cordisburgo, 177LT 36 QD 32Residência · construído em 2003659 m²R$ 2.700.000R$ 4.097/m²
- 16/03/2015Rua Cordisburgo, 85JARDIM LEONOResidência · construído em 1987463 m²R$ 3.778.000R$ 8.160/m²
- 02/07/2013Rua Cordisburgo, 281LT 32 QD 32Residência · construído em 1994786 m²R$ 2.500.000R$ 3.181/m²
- 09/01/2012Rua Cordisburgo, 117CasaResidência · construído em 2016633 m²R$ 1.200.000R$ 1.896/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 1.896/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 3.181/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | R$ 8.160/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | R$ 4.097/m² · 1 | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | R$ 4.655/m² · 2 | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | R$ 11.879/m² · 1 | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 6.225/m² · 1 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 7.648/m² · 2 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | — | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | — | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | R$ 7.624/m² · 1 | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.896/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.181/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 8.160/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.097/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.655/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 11.879/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.225/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.648/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.624/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70533%
- Anos 80427%
- Anos 9016,7%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 33% | R$ 16,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 14,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 3,9 mi |
| 2010 em diante | 3 | 20% | R$ 9,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 30,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 39,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Terreno16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 46,1 mi |
| Terreno | 1 | 6,3% | R$ 740 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cordisburgo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 7.866/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 15.862/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 10.131/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 7.579/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 117 | Casa | 2 | R$ 5.949/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 8.327/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 9.525/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 7.057/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 6.183/m² | R$ 4,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cordisburgo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cordisburgo?
A Rua Cordisburgo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cordisburgo?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Cordisburgo vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cordisburgo?
É o nº 85, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cordisburgo?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Cordisburgo, no Morumbi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.