Rua Comis Gastao Moutinho, 27 (Morumbi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (casa, R$ 5,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão f.
- Casa (mediana)
- R$ 7.488/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,3 mi
- 792 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 5,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.488/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 6,3 mi (792 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.248/m²Unidade típica
R$ 2,8 mi
~388 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.624/m² – R$ 12.489/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 5,5 mi
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 4.419/m²
Financiadas—
- 12/01/2024CASA 1Residência · construído em 2008783 m²R$ 5.500.000R$ 7.024/m²
- 22/11/2019CASA 5Residência · construído em 2008848 m²R$ 4.000.000R$ 4.717/m²
- 29/06/2018CASA 4Residência · construído em 2008792 m²R$ 3.500.000R$ 4.419/m²
- 28/01/2016CASA 1Residência · construído em 2008783 m²R$ 1.550.001R$ 1.980/m²
- 01/04/2011CASA 3Residência · construído em 2008798 m²R$ 3.000.000R$ 3.759/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.152 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
1 unidade de 792 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 61 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.759/m² · 1 | R$ 3.546/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.553/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.939/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.980/m² · 1 | R$ 1.980/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.967/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.419/m² · 1 | R$ 4.924/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 4.717/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.581/m² · 1 |
| 2024 | R$ 7.024/m² · 1 | R$ 7.024/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.759/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.980/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.419/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.024/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda563%
- Execuções, leilões e retomadas113%
- Dação, permuta e outros onerosos225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 63% | R$ 17,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 4,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 25% | R$ 4,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal788%
- Terreno113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 88% | R$ 26,1 mi |
| Terreno | 1 | 13% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 2.812.277R$ 7.248/m² · curva bairro