Rua Comis Gastao Moutinho (Morumbi)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Comis Gastao Moutinho, no Morumbi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 27, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.248/m²146 vendas · mediana R$ 2,8 mi (388 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/01/2024Rua Comis Gastao Moutinho, 27CASA 1Residência · construído em 2008783 m²R$ 5.500.000R$ 7.024/m²
- 22/09/2021Rua Comis Gastao Moutinho, 120CasaResidência · construído em 1970180 m²R$ 1.004.515R$ 5.581/m²
- 22/11/2019Rua Comis Gastao Moutinho, 27CASA 5Residência · construído em 2008848 m²R$ 4.000.000R$ 4.717/m²
- 13/11/2018Rua Comis Gastao Moutinho, 182MORUMBIResidência · construído em 1974350 m²R$ 1.900.000R$ 5.429/m²
- 29/06/2018Rua Comis Gastao Moutinho, 27CASA 4Residência · construído em 2008792 m²R$ 3.500.000R$ 4.419/m²
- 12/09/2017Rua Comis Gastao Moutinho, 182MORUMBIResidência · construído em 1974350 m²R$ 1.900.000R$ 5.429/m²
- 07/08/2017Rua Comis Gastao Moutinho, 193LT 131 JD LEResidência · construído em 1982455 m²R$ 1.350.000R$ 2.967/m²
- 15/05/2017Rua Comis Gastao Moutinho, 193LT 131 JD LEResidência · construído em 1982455 m²R$ 221.444R$ 487/m²
- 28/01/2016Rua Comis Gastao Moutinho, 27CASA 1Residência · construído em 2008783 m²R$ 1.550.001R$ 1.980/m²
- 19/09/2013Rua Comis Gastao Moutinho, 20CasaResidência · construído em 1982394 m²R$ 1.157.900R$ 2.939/m²
- 07/11/2012Rua Comis Gastao Moutinho, 20CasaResidência · construído em 1982394 m²R$ 1.400.000R$ 3.553/m²
- 01/04/2011Rua Comis Gastao Moutinho, 27CASA 3Residência · construído em 2008798 m²R$ 3.000.000R$ 3.759/m²
- 25/02/2011Rua Comis Gastao Moutinho, 173CasaResidência · construído em 1982456 m²R$ 1.520.000R$ 3.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.546/m² · 2 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 3.553/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 2.939/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | R$ 1.980/m² · 1 | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | R$ 2.967/m² · 3 | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | R$ 4.924/m² · 2 | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | — | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 5.581/m² · 1 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | — | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | — | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | R$ 7.024/m² · 1 | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | — | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.546/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.939/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.980/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.967/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.924/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.581/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.024/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70424%
- Anos 80635%
- 2000–2009741%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 24% | R$ 6 mi |
| Anos 80 | 6 | 35% | R$ 6,8 mi |
| 2000–2009 | 7 | 41% | R$ 26,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1372%
- Execuções, leilões e retomadas211%
- Operações societárias15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 72% | R$ 28 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 6 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,6% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 4,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1794%
- Terreno15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 94% | R$ 38,8 mi |
| Terreno | 1 | 5,6% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Comis Gastao Moutinho
Perguntas frequentes sobre a Rua Comis Gastao Moutinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Comis Gastao Moutinho?
A Rua Comis Gastao Moutinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Comis Gastao Moutinho?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Comis Gastao Moutinho vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Comis Gastao Moutinho?
É o nº 27, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Comis Gastao Moutinho?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Comis Gastao Moutinho, no Morumbi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.