Rua Comen Elias Jafet, 340 (Morumbi)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 4,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão f.
- Casa (mediana)
- R$ 7.444/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,4 mi
- 725 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 4,8 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.444/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 5,4 mi (725 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.354/m²Unidade típica
R$ 7,5 mi
~726 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.330/m² – R$ 13.433/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 4,8 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 5.144/m²
Financiadas29%
- 02/09/2025CASA 2Residência · construído em 2000Consórcio · R$ 4,8 mi (100%)726 m²R$ 4.750.000R$ 6.543/m²
- 11/09/2024CASA 4Residência · construído em 2000SFI · R$ 2,4 mi (50%)725 m²R$ 4.750.000R$ 6.552/m²
- 02/06/2023CASA 1Residência · construído em 2000660 m²R$ 5.000.000R$ 7.576/m²
- 20/05/2019CASA 10Residência · construído em 2000913 m²R$ 4.000.000R$ 4.381/m²
- 03/09/2018CASA 11Residência · construído em 2000710 m²R$ 3.750.000R$ 5.282/m²
- 30/04/2018CASA 8Residência · construído em 2000661 m²R$ 3.400.000R$ 5.144/m²
- 11/02/2015CASA 3Residência · construído em 2000855 m²R$ 800.000R$ 936/m²
- 20/08/2014CASA 9Residência · construído em 2000771 m²R$ 3.650.000R$ 4.734/m²
- 15/04/2014CASA 1Residência · construído em 2000660 m²R$ 2.000.000R$ 3.030/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
5.030 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
1 unidade de 725 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 4.894 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 3,6 mi
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.469/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.882/m² · 2 | R$ 3.442/m² · 5 |
| 2015 | R$ 936/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.230/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.247/m² · 1 |
| 2018 | R$ 5.213/m² · 2 | R$ 4.045/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.381/m² · 1 | R$ 5.370/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.239/m² · 1 |
| 2023 | R$ 7.576/m² · 1 | R$ 9.675/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.552/m² · 1 | R$ 9.112/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.543/m² · 1 | R$ 6.543/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.882/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 936/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.213/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.381/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.576/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.552/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.543/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio114%
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 4,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 17 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Cessões de direitos19,1%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 32,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 313 mil |
Calculadora
R$ 7.515.113R$ 10.351/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Comen Elias Jafet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 4.446/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 13.944/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 5.924/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 10.945/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 9.484/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 7.064/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 517 | Casa | 2 | R$ 11.656/m² | R$ 9 mi |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 5.792/m² | R$ 3 mi |
| Nº 622 | Casa | 2 | R$ 7.500/m² | R$ 4,9 mi |