Rua Comen Elias Jafet (Morumbi)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Comen Elias Jafet, no Morumbi, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 340, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.354/m²4 vendas · mediana R$ 6,9 mi (726 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 7,5 mi
~726 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.331/m² – R$ 13.433/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 4,8 mi
Maior valorR$ 9 mi
Mediana da listaR$ 4.734/m²
Financiadas11%
- 02/09/2025Rua Comen Elias Jafet, 340CASA 2Residência · construído em 2000Consórcio · R$ 4,8 mi (100%)726 m²R$ 4.750.000R$ 6.543/m²
- 06/12/2024Rua Comen Elias Jafet, 517JD LEONORResidência · construído em 2009771 m²R$ 9.000.000R$ 11.673/m²
- 11/09/2024Rua Comen Elias Jafet, 340CASA 4Residência · construído em 2000SFI · R$ 2,4 mi (50%)725 m²R$ 4.750.000R$ 6.552/m²
- 08/11/2023Rua Comen Elias Jafet, 199LT 18 QD 92Residência · construído em 1990603 m²R$ 7.100.000R$ 11.774/m²
- 02/06/2023Rua Comen Elias Jafet, 340CASA 1Residência · construído em 2000660 m²R$ 5.000.000R$ 7.576/m²
- 12/06/2020Rua Comen Elias Jafet, 267LT 13 QD 92Residência · construído em 1998351 m²R$ 2.190.000R$ 6.239/m²
- 29/11/2019Rua Comen Elias Jafet, 625CasaResidência · construído em 197450% transferido410 m²R$ 1.200.000—
- 28/10/2019Rua Comen Elias Jafet, 517JD LEONORResidência · construído em 2009771 m²R$ 4.903.224R$ 6.360/m²
- 20/05/2019Rua Comen Elias Jafet, 340CASA 10Residência · construído em 2000913 m²R$ 4.000.000R$ 4.381/m²
- 05/11/2018Rua Comen Elias Jafet, 76LT 6 QD 91 JResidência · construído em 2003611 m²R$ 1.450.000R$ 2.373/m²
- 03/09/2018Rua Comen Elias Jafet, 340CASA 11Residência · construído em 2000710 m²R$ 3.750.000R$ 5.282/m²
- 30/04/2018Rua Comen Elias Jafet, 340CASA 8Residência · construído em 2000661 m²R$ 3.400.000R$ 5.144/m²
- 08/02/2018Rua Comen Elias Jafet, 76LT 6 QD 91 JResidência · construído em 2003611 m²R$ 1.800.000R$ 2.946/m²
- 04/01/2017Rua Comen Elias Jafet, 622LT 21 QD 91Residência · construído em 2001648 m²R$ 3.400.000R$ 5.247/m²
- 26/10/2016Rua Comen Elias Jafet, 235LT15 QD92Residência · construído em 1979350 m²R$ 2.225.000R$ 6.357/m²
- 15/09/2016Rua Comen Elias Jafet, 278296Residência · construído em 1974658 m²R$ 2.700.000R$ 4.103/m²
- 11/02/2015Rua Comen Elias Jafet, 340CASA 3Residência · construído em 2000855 m²R$ 800.000R$ 936/m²
- 27/01/2015Rua Comen Elias Jafet, 248LT 13 QD 91Residência · construído em 1985390 m²R$ 1.000.000R$ 2.564/m²
- 03/11/2014Rua Comen Elias Jafet, 562CasaResidência · construído em 1981520 m²R$ 1.750.000R$ 3.365/m²
- 17/10/2014Rua Comen Elias Jafet, 213J LEONORResidência · construído em 2014581 m²R$ 2.000.000R$ 3.442/m²
- 19/09/2014Rua Comen Elias Jafet, 678JD LEONORResidência · construído em 1970382 m²R$ 1.625.000R$ 4.254/m²
- 20/08/2014Rua Comen Elias Jafet, 340CASA 9Residência · construído em 2000771 m²R$ 3.650.000R$ 4.734/m²
- 15/04/2014Rua Comen Elias Jafet, 340CASA 1Residência · construído em 2000660 m²R$ 2.000.000R$ 3.030/m²
- 21/06/2012Rua Comen Elias Jafet, 622LT 21 QD 91Residência · construído em 2001648 m²R$ 1.600.000R$ 2.469/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 3,6 mi
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 2.469/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | R$ 3.442/m² · 5 | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | R$ 1.750/m² · 2 | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | R$ 5.230/m² · 2 | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | R$ 5.247/m² · 1 | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | R$ 4.045/m² · 4 | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | R$ 5.370/m² · 2 | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | R$ 6.239/m² · 1 | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | — | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 9.675/m² · 2 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | R$ 9.112/m² · 2 | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 6.543/m² · 1 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.442/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.230/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.247/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.045/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.370/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.239/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 9.675/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.112/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.543/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70518%
- Anos 80311%
- Anos 9027,1%
- 2000–20091761%
- 2010 em diante13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 18% | R$ 10,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 11% | R$ 12,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 7,1% | R$ 9,3 mi |
| 2000–2009 | 17 | 61% | R$ 56,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 3,6% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio15,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
- Sem financiamento informado1689%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 5,6% | R$ 4,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,6% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 89% | R$ 53,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2483%
- Cessões de direitos13,4%
- Execuções, leilões e retomadas310%
- Dação, permuta e outros onerosos13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 83% | R$ 76 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,4% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 10% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,4% | R$ 9,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2897%
- Terreno13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 97% | R$ 90,5 mi |
| Terreno | 1 | 3,4% | R$ 535 mil |
Calculadora
R$ 7.515.632R$ 10.352/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Comen Elias Jafet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Casa | 2 | R$ 4.449/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 13.940/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 5.925/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 10.953/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 9.494/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 7.070/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 340 | Casa | 9 | R$ 7.445/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 517 | Casa | 2 | R$ 11.656/m² | R$ 9 mi |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 5.792/m² | R$ 3 mi |
| Nº 622 | Casa | 2 | R$ 7.502/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 7.321/m² | R$ 2,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Comen Elias Jafet
Quanto custa o metro quadrado na Rua Comen Elias Jafet?
A Rua Comen Elias Jafet teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Comen Elias Jafet?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Comen Elias Jafet vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Comen Elias Jafet?
É o nº 340, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Comen Elias Jafet?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Comen Elias Jafet, no Morumbi, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.