Rua Comen Bichara Moherdaui (Morumbi)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Comen Bichara Moherdaui, no Morumbi, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 191, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.248/m²146 vendas · mediana R$ 2,8 mi (388 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/10/2024Rua Comen Bichara Moherdaui, 288CasaResidência · construído em 197017,79% transferido600 m²R$ 4.416.000—
- 04/07/2024Rua Comen Bichara Moherdaui, 191LT 5 QD 33Residência · construído em 1994550 m²R$ 5.850.000R$ 10.636/m²
- 19/07/2024Rua Comen Bichara Moherdaui, 170LT 2 QD 32Residência · construído em 1998526 m²R$ 4.000.000R$ 7.605/m²
- 02/02/2024Rua Comen Bichara Moherdaui, 288CASA 04Residência · construído em 197012,68% transferido600 m²R$ 3.667.000—
- 09/08/2023Rua Comen Bichara Moherdaui, 288CasaResidência · construído em 19700,14% transferido600 m²R$ 3.580.000—
- 30/06/2023Rua Comen Bichara Moherdaui, 288CASA 06Residência · construído em 19700,83% transferido600 m²R$ 3.000.000—
- 28/04/2023Rua Comen Bichara Moherdaui, 288casa 8Residência · construído em 19700,91% transferido600 m²R$ 2.555.000—
- 26/04/2023Rua Comen Bichara Moherdaui, 288casa 07Residência · construído em 19700,93% transferido600 m²R$ 2.530.000—
- 06/07/2021Rua Comen Bichara Moherdaui, 242CasaResidência · construído em 197062,7% transferido328 m²R$ 951.839—
- 10/05/2021Rua Comen Bichara Moherdaui, 288CasaResidência · construído em 1970600 m²R$ 4.691.857R$ 7.820/m²
- 16/03/2020Rua Comen Bichara Moherdaui, 38JD LEONORResidência · construído em 1973367 m²R$ 1.250.000R$ 3.406/m²
- 11/07/2019Rua Comen Bichara Moherdaui, 196CasaResidência · construído em 1976524 m²R$ 2.248.800R$ 4.292/m²
- 18/11/2016Rua Comen Bichara Moherdaui, 353CasaResidência · construído em 197112,5% transferido333 m²R$ 62.000—
- 20/03/2015Rua Comen Bichara Moherdaui, 242CasaResidência · construído em 197037,3% transferido328 m²R$ 566.246—
- 24/10/2014Rua Comen Bichara Moherdaui, 191LT 5 QD 33Residência · construído em 1994550 m²R$ 2.700.000R$ 4.909/m²
- 17/12/2012Rua Comen Bichara Moherdaui, 220LT 4 QD 32Residência · construído em 1985570 m²R$ 1.512.730R$ 2.654/m²
- 26/10/2012Rua Comen Bichara Moherdaui, 333CasaResidência · construído em 1987763 m²R$ 2.100.000R$ 2.752/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 2.703/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | R$ 4.909/m² · 1 | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | R$ 4.292/m² · 1 | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | R$ 3.406/m² · 1 | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 7.820/m² · 1 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | — | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | — | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | R$ 9.120/m² · 2 | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | — | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.909/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.292/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.406/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.820/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.120/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701571%
- Anos 80314%
- Anos 90314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 15 | 71% | R$ 33 mi |
| Anos 80 | 3 | 14% | R$ 4,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 14% | R$ 12,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1781%
- Partilhas e divisões14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 81% | R$ 45,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 756 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 14% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Comen Bichara Moherdaui
Perguntas frequentes sobre a Rua Comen Bichara Moherdaui
Quanto custa o metro quadrado na Rua Comen Bichara Moherdaui?
A Rua Comen Bichara Moherdaui teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Comen Bichara Moherdaui?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Comen Bichara Moherdaui vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Comen Bichara Moherdaui?
É o nº 191, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Comen Bichara Moherdaui?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Comen Bichara Moherdaui, no Morumbi, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.