Rua Circular do Bosque (Morumbi)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Circular do Bosque, no Morumbi, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 234, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.606/m²3 vendas · mediana R$ 2,7 mi (595 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/07/2025Rua Circular do Bosque, 234CasaResidência · construído em 1980595 m²R$ 5.350.000R$ 8.992/m²
- 28/07/2025Rua Circular do Bosque, s/nº (perto do nº 72)AREA 1, Q63 B7Residência · construído em 1968127 m²R$ 2.502.081R$ 19.701/m²
- 15/07/2024Rua Circular do Bosque, 260CasaResidência · construído em 1980800 m²R$ 967.572R$ 1.209/m²
- 30/07/2021Rua Circular do Bosque, 532CasaResidência · construído em 1964627 m²R$ 4.348.535R$ 6.935/m²
- 05/09/2018Rua Circular do Bosque, 532CasaResidência · construído em 196425% transferido627 m²R$ 625.000—
- 29/01/2016Rua Circular do Bosque, 234210Residência · construído em 1980595 m²R$ 4.095.000R$ 6.882/m²
- 02/12/2013Rua Circular do Bosque, 860CasaResidência · construído em 2004409 m²R$ 3.200.000R$ 7.824/m²
- 15/04/2011Rua Circular do Bosque, 234CasaResidência · construído em 1980595 m²R$ 2.600.000R$ 4.370/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.370/m² · 1 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 7.824/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | R$ 6.882/m² · 1 | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | — | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 6.935/m² · 1 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | — | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | — | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | R$ 1.209/m² · 1 | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 14.347/m² · 2 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 4.370/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.824/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.882/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.935/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.209/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 14.347/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969323%
- Anos 80431%
- 2000–2009646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 23% | R$ 7,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 31% | R$ 13 mi |
| 2000–2009 | 6 | 46% | R$ 57,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 65,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 12 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical429%
- Residencial horizontal964%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 29% | R$ 52,1 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 64% | R$ 25,8 mi |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Circular do Bosque
Perguntas frequentes sobre a Rua Circular do Bosque
Quanto custa o metro quadrado na Rua Circular do Bosque?
A Rua Circular do Bosque teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Circular do Bosque?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Circular do Bosque vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Circular do Bosque?
É o nº 234, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Circular do Bosque?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Circular do Bosque, no Morumbi, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.