Rua Carpina (Morumbi)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Carpina, no Morumbi, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 109, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 14.532/m²3 vendas · mediana R$ 6,9 mi (480 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/08/2026Rua Carpina, 307CasaResidência · construído em 1990400 m²R$ 6.920.000R$ 17.300/m²
- 10/07/2025Rua Carpina, 275CasaResidência · construído em 1976557 m²R$ 3.000.000R$ 5.386/m²
- 28/05/2025Rua Carpina, 169CasaResidência · construído em 197850% transferido645 m²R$ 1.562.924—
- 28/05/2025Rua Carpina, 169CasaResidência · construído em 197850% transferido645 m²R$ 133.112—
- 14/04/2025Rua Carpina, 135CasaResidência · construído em 1971480 m²R$ 6.300.000R$ 13.125/m²
- 20/05/2022Rua Carpina, 307CasaResidência · construído em 1990400 m²R$ 1.700.000R$ 4.250/m²
- 22/03/2022Rua Carpina, 253CasaResidência · construído em 1970454 m²R$ 150.000R$ 330/m²
- 17/02/2021Rua Carpina, 106CasaResidência · construído em 1976935 m²R$ 3.392.868R$ 3.629/m²
- 03/10/2019Rua Carpina, 169CasaResidência · construído em 1978645 m²R$ 1.600.000R$ 2.481/m²
- 16/08/2019Rua Carpina, 169CasaResidência · construído em 1978645 m²R$ 1.700.000R$ 2.636/m²
- 30/10/2018Rua Carpina, 109CASA 02Residência · construído em 2000707 m²R$ 3.200.000R$ 4.526/m²
- 28/08/2018Rua Carpina, 327CasaResidência · construído em 1981703 m²R$ 3.500.000R$ 4.979/m²
- 23/08/2018Rua Carpina, 109CASA 04Residência · construído em 2000725 m²R$ 2.884.000R$ 3.978/m²
- 31/03/2017Rua Carpina, 135CasaResidência · construído em 1971480 m²R$ 1.140.000R$ 2.375/m²
- 27/12/2013Rua Carpina, 109CASA 05Residência · construído em 2000779 m²R$ 2.600.000R$ 3.338/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 3.338/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | R$ 2.375/m² · 1 | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | R$ 4.526/m² · 3 | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | R$ 2.558/m² · 2 | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | — | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 3.629/m² · 1 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | — | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 9.255/m² · 2 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | R$ 17.300/m² · 1 | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.338/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.375/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.526/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.558/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.629/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.255/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 17.300/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701063%
- Anos 8016,3%
- Anos 90213%
- 2000–2009319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 63% | R$ 20,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,3% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 8,6 mi |
| 2000–2009 | 3 | 19% | R$ 8,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 40,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Terreno15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 41,2 mi |
| Terreno | 1 | 5,9% | R$ 1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carpina
Perguntas frequentes sobre a Rua Carpina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carpina?
A Rua Carpina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carpina?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Carpina vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carpina?
É o nº 109, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carpina?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Carpina, no Morumbi, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.