Rua Artur de Souza Marques (Morumbi)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Artur de Souza Marques, no Morumbi, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 932, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.797/m²5 vendas · mediana R$ 6,3 mi (368 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,9 mi
~368 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.758/m² – R$ 8.036/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 8 mi
Mediana da listaR$ 3.769/m²
Financiadas10%
- 01/09/2025Rua Artur de Souza Marques, 932CS 1Residência · construído em 2003368 m²R$ 1.620.000R$ 4.402/m²
- 27/06/2025Rua Artur de Souza Marques, 265LT 2 QD 28Residência · construído em 1989923 m²R$ 6.500.000R$ 7.042/m²
- 07/02/2025Rua Artur de Souza Marques, 553CasaResidência · construído em 1979782 m²R$ 5.676.000R$ 7.258/m²
- 08/10/2024Rua Artur de Souza Marques, 682LT 3 QD 34Residência · construído em 2002323 m²R$ 8.000.000R$ 24.768/m²
- 23/02/2024Rua Artur de Souza Marques, 800CasaResidência · construído em 1975277 m²R$ 1.400.000R$ 5.054/m²
- 22/07/2022Rua Artur de Souza Marques, 649CasaResidência · construído em 1971256 m²R$ 1.450.000R$ 5.664/m²
- 18/02/2022Rua Artur de Souza Marques, 790casaResidência · construído em 1999309 m²R$ 1.950.000R$ 6.311/m²
- 28/04/2021Rua Artur de Souza Marques, 900CasaResidência · construído em 1993462 m²R$ 1.650.000R$ 3.571/m²
- 16/03/2021Rua Artur de Souza Marques, 780LT 10 QDAResidência · construído em 1991398 m²R$ 1.500.000R$ 3.769/m²
- 22/02/2021Rua Artur de Souza Marques, 932CS 5Residência · construído em 2003SFH · R$ 950 mil (65%)444 m²R$ 1.455.709R$ 3.279/m²
- 04/12/2020Rua Artur de Souza Marques, 850LT 11 QD A JResidência · construído em 1999343 m²R$ 1.740.000R$ 5.073/m²
- 20/07/2020Rua Artur de Souza Marques, 295CasaResidência · construído em 1968343 m²R$ 2.864.542R$ 8.351/m²
- 22/07/2020Rua Artur de Souza Marques, 790CasaResidência · construído em 199950% transferido309 m²R$ 440.000—
- 20/07/2017Rua Artur de Souza Marques, 932CS 5Residência · construído em 2003444 m²R$ 414.950R$ 935/m²
- 26/06/2017Rua Artur de Souza Marques, 441CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (64%)249 m²R$ 940.000R$ 3.775/m²
- 17/04/2017Rua Artur de Souza Marques, 796LT 3 QD 32 AResidência · construído em 1998371 m²R$ 960.000R$ 2.588/m²
- 15/12/2016Rua Artur de Souza Marques, 682LT 3 QD 34Residência · construído em 2002323 m²R$ 1.600.000R$ 4.954/m²
- 16/11/2016Rua Artur de Souza Marques, 682LT 3 QD 34Residência · construído em 2002323 m²R$ 1.200.000R$ 3.715/m²
- 18/03/2016Rua Artur de Souza Marques, 666CasaResidência · construído em 1973486 m²R$ 3.400.000R$ 6.996/m²
- 27/03/2015Rua Artur de Souza Marques, 6CasaResidência · construído em 1985459 m²R$ 800.000R$ 1.743/m²
- 11/02/2015Rua Artur de Souza Marques, 809LT 9 QD 32Residência · construído em 1979467 m²R$ 900.000R$ 1.927/m²
- 02/07/2014Rua Artur de Souza Marques, 932CS 3Residência · construído em 2003364 m²R$ 900.000R$ 2.473/m²
- 20/06/2014Rua Artur de Souza Marques, 421CasaResidência · construído em 1976427 m²R$ 1.750.000R$ 4.098/m²
- 13/06/2014Rua Artur de Souza Marques, 932CS 3Residência · construído em 2003364 m²R$ 63.533R$ 175/m²
- 12/09/2013Rua Artur de Souza Marques, 876LT12 QD A JDResidência · construído em 2017289 m²R$ 545.000R$ 1.886/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
2 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 775 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.882/m² · 2 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 1.141/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 2.717/m² · 3 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | R$ 3.285/m² · 2 | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | R$ 1.835/m² · 2 | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | R$ 4.954/m² · 3 | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | R$ 2.588/m² · 3 | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | R$ 6.712/m² · 2 | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 5.987/m² · 2 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | — | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | R$ 14.911/m² · 2 | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | R$ 7.042/m² · 3 | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.882/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.141/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.285/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.835/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.954/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.712/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.987/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 14.911/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.042/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,2%
- Anos 70826%
- Anos 8039,7%
- Anos 90723%
- 2000–20091032%
- 2010 em diante26,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,2% | R$ 2,9 mi |
| Anos 70 | 8 | 26% | R$ 16,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 9,7% | R$ 8,1 mi |
| Anos 90 | 7 | 23% | R$ 10,3 mi |
| 2000–2009 | 10 | 32% | R$ 17,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 6,5% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,5%
- Sem financiamento informado1990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 9,5% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 90% | R$ 44,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3097%
- Operações societárias13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 97% | R$ 55,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,2% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 2.869.287R$ 7.797/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Artur de Souza Marques
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 3.019/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 7.797/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 12.365/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 2.775/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 7.215/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 6.475/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 8.036/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 7.113/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 666 | Casa | 1 | R$ 12.050/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 682 | Casa | 3 | R$ 8.535/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 741 | Casa | 1 | R$ 8.629/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 771 | Casa | 1 | R$ 8.946/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 5.126/m² | R$ 2 mi |
| Nº 790 | Casa | 1 | R$ 8.110/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 796 | Casa | 1 | R$ 4.438/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 800 | Casa | 1 | R$ 5.758/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 809 | Casa | 1 | R$ 3.339/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 850 | Casa | 1 | R$ 7.511/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 876 | Casa | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 900 | Casa | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 904 | Casa | 1 | R$ 6.316/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 932 | Casa | 5 | R$ 4.459/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Artur de Souza Marques
Quanto custa o metro quadrado na Rua Artur de Souza Marques?
A Rua Artur de Souza Marques teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Artur de Souza Marques?
Um apartamento típico de 176 m² na Rua Artur de Souza Marques vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Artur de Souza Marques?
É o nº 932, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Artur de Souza Marques?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Artur de Souza Marques, no Morumbi, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.