Rua Armando Petrella (Morumbi)

A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua Armando Petrella, no Morumbi, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 311, com 8 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.729/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
69
27 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
7
Imóvel típico
R$ 832 mil
~176 m²
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Preço mediano · Terreno

R$ 979/m²9 vendas · mediana R$ 495 mil (442 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 433 mil
~442 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 979/m² – R$ 3.249/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Terreno 41

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 14,5 mi
Mediana da listaR$ 1.225/m²
Financiadas0%
  1. 18/05/2026Rua Armando Petrella, s/nºLT 3 QD 3Terreno442 m²R$ 1.436.190R$ 3.249/m²
  2. 18/05/2026Rua Armando Petrella, s/nºLT 4 QD 3Terreno351 m²R$ 1.436.190R$ 4.092/m²
  3. 18/05/2026Rua Armando Petrella, s/nºLT 5 QD 3Terreno364 m²R$ 1.436.190R$ 3.946/m²
  4. 19/05/2026Rua Armando Petrella, s/nºLT 6 QD 5Terreno508 m²R$ 497.375R$ 979/m²
  5. 19/05/2026Rua Armando Petrella, s/nºLT 2 QD 5Terreno506 m²R$ 495.417R$ 979/m²
  6. 19/05/2026Rua Armando Petrella, s/nºLT 7 QD 5Terreno477 m²R$ 467.024R$ 979/m²
  7. 19/05/2026Rua Armando Petrella, s/nºLT 5 QD 5Terreno550 m²R$ 417.120R$ 758/m²
  8. 19/05/2026Rua Armando Petrella, s/nºLT 3 QD 5Terreno420 m²R$ 411.216R$ 979/m²
  9. 19/05/2026Rua Armando Petrella, s/nºLT 4 QD 5Terreno399 m²R$ 390.655R$ 979/m²
  10. 16/09/2025Rua Armando Petrella, s/nº (perto do nº 466)LT 8 E 9 QD 2Terreno937 m²R$ 14.532.418R$ 15.510/m²
  11. 16/09/2025Rua Armando Petrella, s/nº (perto do nº 466)LT 10 QD 2Terreno513 m²R$ 7.963.607R$ 15.524/m²
  12. 16/09/2025Rua Armando Petrella, s/nº (perto do nº 466)LT 7 QD 2Terreno449 m²R$ 6.982.515R$ 15.551/m²
  13. 09/08/2024Rua Armando Petrella, 400LT21A25QD1-CASA 01Terreno10,73% transferido2.206 m²R$ 3.343.475—
  14. 31/07/2024Rua Armando Petrella, 400LT21A25QD1-CASA 08Terreno11,46% transferido2.206 m²R$ 4.512.000—
  15. 11/10/2021Rua Armando Petrella, 400LT 21 A 25 QD 1Terreno2.206 m²R$ 6.427.508R$ 2.914/m²
  16. 06/04/2021Rua Armando Petrella, s/nº (perto do nº 466)LT 8 E 9 QDTerreno937 m²R$ 1.219.936R$ 1.302/m²
  17. 06/04/2021Rua Armando Petrella, s/nº (perto do nº 466)LT 10 QD 2Terreno513 m²R$ 668.512R$ 1.303/m²
  18. 11/02/2021Rua Armando Petrella, s/nº (perto do nº 466)LT 7 QD 2Terreno449 m²R$ 731.016R$ 1.628/m²
  19. 09/04/2018Rua Armando Petrella, s/nºLT 6 QD 3Terreno457 m²R$ 620.000R$ 1.357/m²
  20. 08/04/2016Rua Armando Petrella, s/nºLT 6 QD 3Terreno9% transferido457 m²R$ 59.404—
  21. 15/06/2015Rua Armando Petrella, s/nºLT 6 QD 3Terreno457 m²R$ 560.000R$ 1.225/m²
  22. 15/04/2014Rua Armando Petrella, s/nºLT 8 QD 3Terreno428 m²R$ 650.000R$ 1.519/m²
  23. 21/05/2013Rua Armando Petrella, s/nºLT 12 QD 3 JTerreno572 m²R$ 1.140.630R$ 1.994/m²
  24. 21/05/2013Rua Armando Petrella, s/nºLT 13 QD 3 JTerreno505 m²R$ 500.000R$ 990/m²
  25. 21/05/2013Rua Armando Petrella, s/nºLT 11 QD 3Terreno420 m²R$ 479.150R$ 1.141/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 61 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
1 leilões/retomadas · 8 na planta

Evolução do R$/m² · Terreno

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMorumbi
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMorumbi
2011R$ 1.493/m² · 4R$ 753/m² · 29
2012R$ 500/m² · 9R$ 706/m² · 38
2013R$ 551/m² · 6R$ 952/m² · 36
2014R$ 1.519/m² · 1R$ 1.336/m² · 22
2015R$ 1.225/m² · 1R$ 814/m² · 10
2016—R$ 1.468/m² · 14
2017—R$ 1.636/m² · 10
2018R$ 1.357/m² · 1R$ 679/m² · 15
2019—R$ 1.900/m² · 25
2020—R$ 2.000/m² · 35
2021R$ 1.466/m² · 4R$ 2.588/m² · 52
2022—R$ 1.221/m² · 31
2023—R$ 1.920/m² · 31
2024—R$ 2.185/m² · 37
2025R$ 15.524/m² · 3R$ 2.615/m² · 36
2026R$ 979/m² · 9R$ 1.177/m² · 16

Vendas por ano

Esta rua · terreno

051020119 vendas2013201520212026
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20114 vendas · R$ 1.493/m²
20129 vendas · R$ 500/m²
20136 vendas · R$ 551/m²
20141 vendas · R$ 1.519/m²
20151 vendas · R$ 1.225/m²
20181 vendas · R$ 1.357/m²
20214 vendas · R$ 1.466/m²
20253 vendas · R$ 15.524/m²
20269 vendas · R$ 979/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 80420%
  • Anos 9015%
  • 2000–2009420%
  • 2010 em diante1155%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Anos 80420%R$ 18,7 mi
Anos 9015%R$ 429 mil
2000–2009420%R$ 18,9 mi
2010 em diante1155%R$ 231,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6188%
  • Cessões de direitos11,4%
  • Execuções, leilões e retomadas11,4%
  • Partilhas e divisões11,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos57,2%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6188%R$ 338,9 mi
Cessões de direitos11,4%R$ 429 mil
Execuções, leilões e retomadas11,4%R$ 5,9 mi
Partilhas e divisões11,4%R$ 72 mil
Dação, permuta e outros onerosos57,2%R$ 16,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical1016%
  • Residencial horizontal1016%
  • Terreno4167%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1016%R$ 228,9 mi
Residencial horizontal1016%R$ 40,9 mi
Terreno4167%R$ 66,7 mi

Calculadora

R$ 432.756R$ 979/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Armando Petrella

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 140Casa1R$ 10.781/m²R$ 8,8 mi
Nº 163Casa1R$ 6.370/m²R$ 12,3 mi
Nº 220Casa1R$ 3.808/m²R$ 5,5 mi
Nº 300Terreno1R$ 4.574/m²R$ 3,9 mi
Nº 311Apartamento8R$ 13.881/m²R$ 24,2 mi
Nº 400Terreno1R$ 3.918/m²R$ 8,6 mi
Nº 466Casa2R$ 33.088/m²R$ 3,6 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Armando Petrella

Quanto custa o metro quadrado na Rua Armando Petrella?

A Rua Armando Petrella teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Armando Petrella?

Um apartamento típico de 176 m² na Rua Armando Petrella vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Armando Petrella?

É o nº 311, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Armando Petrella?

A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua Armando Petrella, no Morumbi, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.

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