Rua Antônio Arantes, 222 (Morumbi)
Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 955 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.234/m²
- Vendas registradas
- 57
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 790 mil
- 158 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 955 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.234/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 790 mil (158 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.234/m²Unidade típica
R$ 669 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.937/m² – R$ 4.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 955 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.911/m²
Financiadas27%
- 01/07/2026AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 600 mil (63%)c/ vaga295 m²R$ 955.000R$ 3.237/m²
- 23/07/2026AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga137 m²R$ 611.000R$ 4.460/m²
- 02/07/2026AP 56 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 380 mil (66%)c/ vaga137 m²R$ 580.000R$ 4.234/m²
- 17/07/2026AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga137 m²R$ 580.000R$ 4.234/m²
- 28/04/2026AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 470 mil (59%)c/ vaga200 m²R$ 790.000R$ 3.950/m²
- 24/03/2026AP 85 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 686 mil (60%)c/ vaga293 m²R$ 1.150.000R$ 3.925/m²
- 14/01/2026AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga158 m²R$ 895.000R$ 5.665/m²
- 15/09/2025AP 83 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 710 mil (79%)c/ vaga292 m²R$ 900.000R$ 3.082/m²
- 20/05/2025AP 05 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 755 mil (58%)c/ vaga239 m²R$ 1.300.000R$ 5.439/m²
- 13/03/2025AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 400 mil (50%)c/ vaga235 m²R$ 800.000R$ 3.404/m²
- 27/01/2025AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 655 mil (57%)c/ vaga162 m²R$ 1.150.000R$ 7.099/m²
- 22/01/2025AP 45 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga168 m²R$ 1.050.000R$ 6.250/m²
- 05/11/2024AP 05 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga239 m²R$ 1.108.692R$ 4.639/m²
- 05/11/2024AP 26 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga238 m²R$ 1.068.682R$ 4.490/m²
- 18/04/2024AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga158 m²R$ 893.000R$ 5.652/m²
- 18/04/2024AP 76 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga137 m²R$ 685.400R$ 5.003/m²
- 05/03/2024AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga168 m²R$ 1.200.000R$ 7.143/m²
- 05/03/2024AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga162 m²R$ 1.000.000R$ 6.173/m²
- 23/12/2023AP 25 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga247 m²R$ 1.485.200R$ 6.013/m²
- 02/05/2023AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 201550% transferidoc/ vaga168 m²R$ 492.385—
- 02/05/2023AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 201550% transferidoc/ vaga162 m²R$ 457.615—
- 10/04/2023AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga158 m²R$ 704.450R$ 4.459/m²
- 13/03/2023AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga137 m²R$ 820.000R$ 5.985/m²
- 19/09/2022AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga168 m²R$ 820.250R$ 4.882/m²
- 19/09/2022AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga162 m²R$ 762.350R$ 4.706/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.731 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 790 mil
1 unidade de 158 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
16 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 573 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 4.153/m² · 5 | R$ 4.186/m² · 4 |
| 2018 | R$ 4.078/m² · 6 | R$ 4.078/m² · 6 |
| 2019 | R$ 5.802/m² · 8 | R$ 5.802/m² · 8 |
| 2020 | R$ 4.919/m² · 8 | R$ 4.919/m² · 8 |
| 2021 | R$ 5.534/m² · 6 | R$ 5.534/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.911/m² · 4 | R$ 4.911/m² · 4 |
| 2023 | R$ 5.985/m² · 3 | R$ 5.985/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.327/m² · 6 | R$ 5.327/m² · 6 |
| 2025 | R$ 5.439/m² · 5 | R$ 5.439/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.234/m² · 7 | R$ 4.234/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.153/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.078/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 5.802/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 4.919/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.534/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.911/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.985/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.327/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 5.439/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.234/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.138/m² – R$ 3.337/m² | 1 |
| R$ 3.337/m² – R$ 3.537/m² | 1 |
| R$ 3.537/m² – R$ 3.736/m² | 0 |
| R$ 3.736/m² – R$ 3.936/m² | 1 |
| R$ 3.936/m² – R$ 4.135/m² | 1 |
| R$ 4.135/m² – R$ 4.335/m² | 2 |
| R$ 4.335/m² – R$ 4.534/m² | 2 |
| R$ 4.534/m² – R$ 4.734/m² | 1 |
| R$ 4.734/m² – R$ 4.933/m² | 0 |
| R$ 4.933/m² – R$ 5.133/m² | 1 |
| R$ 5.133/m² – R$ 5.332/m² | 0 |
| R$ 5.332/m² – R$ 5.531/m² | 1 |
| R$ 5.531/m² – R$ 5.731/m² | 2 |
| R$ 5.731/m² – R$ 5.930/m² | 0 |
| R$ 5.930/m² – R$ 6.130/m² | 1 |
| R$ 6.130/m² – R$ 6.329/m² | 2 |
| R$ 6.329/m² – R$ 6.529/m² | 0 |
| R$ 6.529/m² – R$ 6.728/m² | 0 |
| R$ 6.728/m² – R$ 6.928/m² | 0 |
| R$ 6.928/m² – R$ 7.127/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1525%
- Consórcio11,7%
- Sem financiamento informado4473%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 25% | R$ 13,4 mi |
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 44 | 73% | R$ 37 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6092%
- Operações societárias11,5%
- Dação, permuta e outros onerosos46,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 92% | R$ 51,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,5% | R$ 480 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 6,2% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 668.905R$ 4.234/m² · curva logradouro