Praça Santos Coimbra (Morumbi)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Praça Santos Coimbra, no Morumbi, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 98, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.248/m²146 vendas · mediana R$ 2,8 mi (388 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/09/2021Praça Santos Coimbra, 222CasaResidência · construído em 1979560 m²R$ 2.900.000R$ 5.179/m²
- 26/01/2021Praça Santos Coimbra, 68LT 14 QD 31Residência · construído em 2000561 m²R$ 3.150.000R$ 5.615/m²
- 29/01/2021Praça Santos Coimbra, 19LT 25 QD 305Residência · construído em 1994400 m²R$ 1.600.000R$ 4.000/m²
- 16/05/2013Praça Santos Coimbra, 98CS 2 E 6 VGResidência · construído em 2004626 m²R$ 4.500.000R$ 7.188/m²
- 27/11/2012Praça Santos Coimbra, 99CasaResidência · construído em 1978311 m²R$ 1.080.000R$ 3.473/m²
- 26/09/2012Praça Santos Coimbra, 98CS 6 E 7 VGResidência · construído em 2004655 m²R$ 3.400.000R$ 5.191/m²
- 18/12/2011Praça Santos Coimbra, 98CS 3 E 5 VGResidência · construído em 2004602 m²R$ 2.400.000R$ 3.987/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.987/m² · 1 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 4.332/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | R$ 7.188/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | — | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | R$ 5.179/m² · 3 | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | — | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | — | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | — | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | — | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.987/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.332/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.188/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.179/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70225%
- Anos 90113%
- 2000–2009563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 25% | R$ 4 mi |
| Anos 90 | 1 | 13% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 5 | 63% | R$ 17,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 19,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 3,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal889%
- Terreno111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 89% | R$ 22,7 mi |
| Terreno | 1 | 11% | R$ 78 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Santos Coimbra
Perguntas frequentes sobre a Praça Santos Coimbra
Quanto custa o metro quadrado na Praça Santos Coimbra?
A Praça Santos Coimbra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Santos Coimbra?
Um apartamento típico de 176 m² na Praça Santos Coimbra vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Santos Coimbra?
É o nº 98, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Santos Coimbra?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Praça Santos Coimbra, no Morumbi, desde 2011, em 6 endereços diferentes.