Praça Renzo Pagliari (Morumbi)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Praça Renzo Pagliari, no Morumbi, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 180, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 12.051/m²3 vendas · mediana R$ 12,1 mi (1.048 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/07/2024Praça Renzo Pagliari, 123CasaResidência · construído em 2000SFI · R$ 7,5 mi (75%)1.396 m²R$ 10.000.000R$ 7.163/m²
- 21/12/2023Praça Renzo Pagliari, 139LT C 16Residência · construído em 20051.007 m²R$ 10.250.002R$ 10.179/m²
- 18/12/2023Praça Renzo Pagliari, 139LT C 16Residência · construído em 200550% transferido1.007 m²R$ 2.800.000—
- 10/02/2022Praça Renzo Pagliari, 180LT 11 E 12Residência · construído em 19991.048 m²R$ 10.931.656R$ 10.431/m²
- 20/07/2020Praça Renzo Pagliari, 180LT 11 E 12Residência · construído em 19991.048 m²R$ 10.600.000R$ 10.115/m²
- 26/08/2019Praça Renzo Pagliari, 238CASA 6Residência · construído em 2000661 m²R$ 138.214R$ 209/m²
- 03/11/2011Praça Renzo Pagliari, 238CASA 1Residência · construído em 2000687 m²R$ 2.100.000R$ 3.057/m²
- 14/11/2011Praça Renzo Pagliari, 238CASA 4Residência · construído em 2000631 m²R$ 1.800.000R$ 2.853/m²
- 27/10/2011Praça Renzo Pagliari, 16PAR LT C1 C2Residência · construído em 1993676 m²R$ 400.000R$ 592/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.853/m² · 3 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | — | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | — | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | R$ 10.115/m² · 1 | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 10.431/m² · 1 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 10.179/m² · 1 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | R$ 7.163/m² · 1 | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | — | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | — | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.853/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.115/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.431/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.179/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.163/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90436%
- 2000–2009764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 4 | 36% | R$ 26,8 mi |
| 2000–2009 | 7 | 64% | R$ 27,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 10 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 48,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Operações societárias17,1%
- Partilhas e divisões17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 62,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 4,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 57 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1179%
- Terreno321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 79% | R$ 53,9 mi |
| Terreno | 3 | 21% | R$ 13,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Renzo Pagliari
Perguntas frequentes sobre a Praça Renzo Pagliari
Quanto custa o metro quadrado na Praça Renzo Pagliari?
A Praça Renzo Pagliari teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Renzo Pagliari?
Um apartamento típico de 176 m² na Praça Renzo Pagliari vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Renzo Pagliari?
É o nº 180, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Renzo Pagliari?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Praça Renzo Pagliari, no Morumbi, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.