Praça Bepde Ludovico Pavoni, 96 (Morumbi)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 361 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.416/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 861 mil
- 252 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 361 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.416/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 861 mil (252 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.729/m²Unidade típica
R$ 832 mil
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.141/m² – R$ 6.415/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 2.063/m²
Financiadas20%
- 23/01/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1984252 m²R$ 580.000R$ 2.302/m²
- 19/10/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido252 m²R$ 316.000—
- 18/03/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 391 mil (57%)252 m²R$ 690.000R$ 2.738/m²
- 31/05/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1984252 m²R$ 632.094R$ 2.508/m²
- 21/12/2015AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1984252 m²R$ 520.000R$ 2.063/m²
- 11/11/2014AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 438 mil (70%)252 m²R$ 630.000R$ 2.500/m²
- 25/04/2014AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 400 mil (76%)252 m²R$ 525.000R$ 2.083/m²
- 23/08/2013AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1984252 m²R$ 470.000R$ 1.865/m²
- 22/01/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1984252 m²R$ 408.000R$ 1.619/m²
- 12/10/2012AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1984252 m²R$ 400.000R$ 1.587/m²
- 31/05/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1984252 m²R$ 350.000R$ 1.389/m²
- 03/05/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 19843,84% transferido252 m²R$ 300.000—
- 08/04/2011AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1984252 m²R$ 340.000R$ 1.349/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.577 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,6 mi
~46 unidades de 252 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 907 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 391 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.369/m² · 2 | R$ 1.369/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.587/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.742/m² · 2 | R$ 1.742/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.292/m² · 2 | R$ 2.292/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.063/m² · 1 | R$ 2.063/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.508/m² · 1 | R$ 2.508/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.738/m² · 1 | R$ 2.738/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.302/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.369/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.742/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.063/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.508/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.302/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 361 mil |
Calculadora
R$ 832.248R$ 4.729/m² · curva bairro