Praça Bepde Ludovico Pavoni (Morumbi)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Praça Bepde Ludovico Pavoni, no Morumbi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 96, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.729/m²411 vendas · mediana R$ 850 mil (176 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/01/2023Praça Bepde Ludovico Pavoni, 96AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1984252 m²R$ 580.000R$ 2.302/m²
- 19/10/2022Praça Bepde Ludovico Pavoni, 96AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido252 m²R$ 316.000—
- 18/03/2022Praça Bepde Ludovico Pavoni, 96AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 391 mil (57%)252 m²R$ 690.000R$ 2.738/m²
- 31/05/2019Praça Bepde Ludovico Pavoni, 96AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1984252 m²R$ 632.094R$ 2.508/m²
- 21/12/2015Praça Bepde Ludovico Pavoni, 96AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1984252 m²R$ 520.000R$ 2.063/m²
- 11/11/2014Praça Bepde Ludovico Pavoni, 96AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 438 mil (70%)252 m²R$ 630.000R$ 2.500/m²
- 25/04/2014Praça Bepde Ludovico Pavoni, 96AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 400 mil (76%)252 m²R$ 525.000R$ 2.083/m²
- 23/08/2013Praça Bepde Ludovico Pavoni, 96AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1984252 m²R$ 470.000R$ 1.865/m²
- 22/01/2013Praça Bepde Ludovico Pavoni, 96AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1984252 m²R$ 408.000R$ 1.619/m²
- 12/10/2012Praça Bepde Ludovico Pavoni, 96AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1984252 m²R$ 400.000R$ 1.587/m²
- 31/05/2011Praça Bepde Ludovico Pavoni, 96AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1984252 m²R$ 350.000R$ 1.389/m²
- 03/05/2011Praça Bepde Ludovico Pavoni, 96AP 12Apartamento em condomínio · construído em 19843,84% transferido252 m²R$ 300.000—
- 08/04/2011Praça Bepde Ludovico Pavoni, 96AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1984252 m²R$ 340.000R$ 1.349/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.369/m² · 2 | R$ 2.222/m² · 647 |
| 2012 | R$ 1.587/m² · 1 | R$ 2.429/m² · 542 |
| 2013 | R$ 1.742/m² · 2 | R$ 2.810/m² · 528 |
| 2014 | R$ 2.292/m² · 2 | R$ 3.064/m² · 404 |
| 2015 | R$ 2.063/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 316 |
| 2016 | — | R$ 3.152/m² · 301 |
| 2017 | — | R$ 3.151/m² · 307 |
| 2018 | — | R$ 3.462/m² · 275 |
| 2019 | R$ 2.508/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 347 |
| 2020 | — | R$ 3.553/m² · 388 |
| 2021 | — | R$ 3.562/m² · 549 |
| 2022 | R$ 2.738/m² · 1 | R$ 3.529/m² · 423 |
| 2023 | R$ 2.302/m² · 1 | R$ 4.064/m² · 402 |
| 2024 | — | R$ 4.227/m² · 603 |
| 2025 | — | R$ 4.243/m² · 533 |
| 2026 | — | R$ 4.701/m² · 279 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.369/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.742/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.063/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.508/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.302/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 361 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Praça Bepde Ludovico Pavoni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 96 | Apartamento | 11 | R$ 3.416/m² | R$ 861 mil |
Perguntas frequentes sobre a Praça Bepde Ludovico Pavoni
Quanto custa o metro quadrado na Praça Bepde Ludovico Pavoni?
A Praça Bepde Ludovico Pavoni teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Praça Bepde Ludovico Pavoni?
Um apartamento típico de 176 m² na Praça Bepde Ludovico Pavoni vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Bepde Ludovico Pavoni?
É o nº 96, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Bepde Ludovico Pavoni?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Praça Bepde Ludovico Pavoni, no Morumbi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.