Avenida Ulysses Reis de Mattos (Morumbi)
A Prefeitura registrou 79 compras e vendas na Avenida Ulysses Reis de Mattos, no Morumbi, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 155, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 79
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 10.803/m²11 vendas · mediana R$ 4,9 mi (295 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 3,2 mi
~295 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.597/m² – R$ 23.966/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 74
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2024 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da lista—
Financiadas0%
- 09/02/2024Avenida Ulysses Reis de Mattos, 100AP 628 SUNRISEPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20180,42% transferido2.049 m²R$ 3.273.830—
- 30/11/2023Avenida Ulysses Reis de Mattos, 100Ap 630 Torre lPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20180,01% transferido2.049 m²R$ 6.000.000—
- 13/11/2023Avenida Ulysses Reis de Mattos, 100AP 612 SUNRISEPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20180,41% transferido2.049 m²R$ 2.280.000—
- 18/10/2023Avenida Ulysses Reis de Mattos, 100AP 217 SUNSETPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20180,52% transferido2.049 m²R$ 4.759.000—
- 16/10/2023Avenida Ulysses Reis de Mattos, 100AP 519 SUNRISEPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20180,42% transferido2.049 m²R$ 1.840.287—
- 12/09/2023Avenida Ulysses Reis de Mattos, 100AP 224 SUNSETPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20180,53% transferido2.049 m²R$ 4.079.953—
- 28/09/2023Avenida Ulysses Reis de Mattos, 100AP 423 SUNRISEPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20180,48% transferido2.049 m²R$ 3.694.751—
- 20/09/2023Avenida Ulysses Reis de Mattos, 100AP 313 SUNRISEPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20180,47% transferido2.049 m²R$ 3.649.809—
- 04/07/2023Avenida Ulysses Reis de Mattos, 100AP 527 SUNRISEPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20180,42% transferido2.049 m²R$ 3.376.722—
- 04/05/2023Avenida Ulysses Reis de Mattos, 100DUPL 430 SUNRISEPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20180,79% transferido2.049 m²R$ 4.053.414—
- 13/04/2023Avenida Ulysses Reis de Mattos, 100AP 322 SUNRISEPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20180,47% transferido2.049 m²R$ 2.601.483—
- 20/01/2023Avenida Ulysses Reis de Mattos, 100APTO 522Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20180,04% transferido2.049 m²R$ 2.820.441—
- 16/12/2022Avenida Ulysses Reis de Mattos, 100AP 501 SUNRISEPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20180,4% transferido2.049 m²R$ 2.837.827—
- 11/12/2022Avenida Ulysses Reis de Mattos, 100AP 329 SUNRISEPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20180,47% transferido2.049 m²R$ 2.489.440—
- 15/12/2022Avenida Ulysses Reis de Mattos, 100AP 627 SUNRISEPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20180,42% transferido2.049 m²R$ 2.375.000—
- 16/12/2022Avenida Ulysses Reis de Mattos, 100100 APrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20184,23% transferido2.049 m²R$ 2.339.653—
- 09/12/2022Avenida Ulysses Reis de Mattos, 100AP 525 SUNRISEPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20180,42% transferido2.049 m²R$ 2.076.332—
- 30/11/2022Avenida Ulysses Reis de Mattos, 100APTO 429 - TORRE 1Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20180,01% transferido2.049 m²R$ 3.700.000—
- 11/11/2022Avenida Ulysses Reis de Mattos, 100APTO 310Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20180,04% transferido2.049 m²R$ 3.070.000—
- 15/11/2022Avenida Ulysses Reis de Mattos, 100AP 110 SUNSETPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20180,57% transferido2.049 m²R$ 2.690.642—
- 16/09/2022Avenida Ulysses Reis de Mattos, 100APTO 530Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20180,07% transferido2.049 m²R$ 4.551.020—
- 23/09/2022Avenida Ulysses Reis de Mattos, 100APTO 513 SUNRISEPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20180,41% transferido2.049 m²R$ 3.727.699—
- 22/09/2022Avenida Ulysses Reis de Mattos, 100AP622/2VGS/DEPPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20180,01% transferidoc/ vaga2.049 m²R$ 3.119.571—
- 09/09/2022Avenida Ulysses Reis de Mattos, 100AP 528 SUNRISEPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20180,42% transferido2.049 m²R$ 2.476.528—
- 26/09/2022Avenida Ulysses Reis de Mattos, 100DUPLEX 330 SUNRISEPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 20180,79% transferido2.049 m²R$ 1.640.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 71 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 na planta
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Morumbi |
|---|---|
| 2011 | R$ 2.596/m² · 7 |
| 2012 | R$ 710/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.944/m² · 7 |
| 2014 | R$ 4.334/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2016 | R$ 4.545/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.609/m² · 3 |
| 2018 | R$ 6.163/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.808/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.731/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.732/m² · 2 |
| 2022 | R$ 16.129/m² · 1 |
| 2023 | R$ 12.199/m² · 2 |
| 2024 | R$ 20.339/m² · 3 |
| 2025 | R$ 6.830/m² · 6 |
| 2026 | R$ 7.171/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7190%
- Cessões de direitos56,3%
- Dação, permuta e outros onerosos33,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 90% | R$ 208,4 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 6,3% | R$ 6,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,8% | R$ 36,6 mi |
Calculadora
R$ 3.186.857R$ 10.803/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Ulysses Reis de Mattos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 3,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Ulysses Reis de Mattos
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Ulysses Reis de Mattos?
A Avenida Ulysses Reis de Mattos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Ulysses Reis de Mattos?
Um apartamento típico de 176 m² na Avenida Ulysses Reis de Mattos vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Ulysses Reis de Mattos?
É o nº 155, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Ulysses Reis de Mattos?
A Prefeitura registrou 79 compras e vendas na Avenida Ulysses Reis de Mattos, no Morumbi, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.