Avenida Morumbi, 6675 (Morumbi)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.611/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 341 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.611/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,6 mi (341 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.682/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~440 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.099/m² – R$ 7.021/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.777/m²
Financiadas44%
- 16/08/2024CS 7Residência · construído em 2002341 m²R$ 1.400.000R$ 4.106/m²
- 21/06/2024CS 11Residência · construído em 2002341 m²R$ 1.250.000R$ 3.666/m²
- 17/05/2024CS 13Residência · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (14%)341 m²R$ 1.380.000R$ 4.047/m²
- 15/04/2021CS 1Residência · construído em 2002SFH · R$ 630 mil (70%)341 m²R$ 900.000R$ 2.639/m²
- 08/12/2020CS 2Residência · construído em 2002SFH · R$ 471 mil (43%)337 m²R$ 1.100.000R$ 3.264/m²
- 17/07/2020CS 9Residência · construído em 2002SFH · R$ 728 mil (77%)341 m²R$ 950.000R$ 2.786/m²
- 11/02/2019CS 12Residência · construído em 2002337 m²R$ 432.320R$ 1.283/m²
- 19/12/2018CS 5Residência · construído em 2002341 m²R$ 1.374.626R$ 4.031/m²
- 19/12/2018CS 6Residência · construído em 2002337 m²R$ 1.361.251R$ 4.039/m²
- 23/09/2014CS 1Residência · construído em 2002341 m²R$ 840.000R$ 2.463/m²
- 08/05/2014CS 1Residência · construído em 2002341 m²R$ 800.000R$ 2.346/m²
- 26/03/2013CS 11Residência · construído em 2002341 m²R$ 947.000R$ 2.777/m²
- 05/02/2013CS 7Residência · construído em 2002341 m²R$ 870.000R$ 2.551/m²
- 25/10/2012CS 2Residência · construído em 2002337 m²R$ 395.650R$ 1.174/m²
- 20/09/2012CS 9Residência · construído em 2002341 m²R$ 401.440R$ 1.177/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
4.092 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 341 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.421 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 551 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.803/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.176/m² · 2 | R$ 2.584/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.664/m² · 2 | R$ 2.777/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.405/m² · 2 | R$ 3.690/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 5.507/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.035/m² · 2 | R$ 4.035/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.283/m² · 1 | R$ 6.535/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.025/m² · 2 | R$ 6.042/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.639/m² · 1 | R$ 6.768/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 13.721/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 7.116/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.047/m² · 3 | R$ 3.666/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.552/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 7.552/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.664/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.405/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.283/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.025/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.639/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.047/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Cessões de direitos15,6%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Partilhas e divisões15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 14,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 401 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 514 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,6% | R$ 587 mil |
Calculadora
R$ 2.060.156R$ 4.682/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Morumbi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4704 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.672/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 4858 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.899/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 4890 | Terreno | 1 | R$ 3.176/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 5300 | Casa | 1 | R$ 25.614/m² | R$ 18,9 mi |
| Nº 5650 | Casa | 1 | R$ 4.872/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 6341 | Casa | 2 | R$ 23.898/m² | R$ 9,1 mi |
| Nº 6501 | Casa | 1 | R$ 39.661/m² | R$ 16,9 mi |
| Nº 6725 | Loja | 1 | R$ 13.185/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 6869 | Outros | 1 | R$ 7.358/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 7029 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.479/m² | R$ 3,6 mi |