Avenida das Magnolias, 811 (Morumbi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2012 (casa, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 8.443/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,3 mi
- 504 m² típicos
- Última venda
- abr/2012
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.443/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 4,3 mi (504 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.945/m²Unidade típica
R$ 3,3 mi
~369 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.145/m² – R$ 13.391/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2012 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.328/m²
Financiadas—
- 11/04/2012CasaResidência · construído em 1977504 m²R$ 1.715.000R$ 3.403/m²
- 23/09/2011CasaResidência · construído em 1977504 m²R$ 1.640.000R$ 3.254/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
444 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
1 unidade de 504 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 191 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.254/m² · 1 | R$ 3.172/m² · 4 |
| 2012 | R$ 3.403/m² · 1 | R$ 3.403/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 6.345/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 7.703/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.262/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.575/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.186/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 7.086/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.456/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 7.166/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 8.772/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 7.818/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 9.438/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 11.180/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.254/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.403/m² |
Calculadora
R$ 3.300.606R$ 8.945/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida das Magnolias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 8.182/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 16.723/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 642 | Casa | 1 | R$ 8.765/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 10.388/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 682 | Casa | 2 | R$ 9.484/m² | R$ 31,3 mi |
| Nº 699 | Casa | 1 | R$ 11.206/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 976 | Casa | 1 | R$ 5.407/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1030 | Casa | 1 | R$ 8.900/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1078 | Casa | 2 | R$ 6.254/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1090 | Casa | 1 | R$ 4.670/m² | R$ 1,7 mi |