Avenida das Acacias, 472 (Morumbi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 2.086/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 648 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 2.086/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,4 mi (648 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.085/m²Unidade típica
R$ 7,2 mi
~554 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.255/m² – R$ 15.974/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.022/m²
Financiadas—
- 09/03/2026CasaResidência · construído em 1975648 m²R$ 1.310.000R$ 2.022/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
641 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~4 unidades de 176 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 332 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.570/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.510/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 7.707/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 9.395/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 6.506/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 8.172/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 6.885/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 9.064/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 10.426/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 9.649/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 9.025/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.022/m² · 1 | R$ 9.125/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 7.249.348R$ 13.085/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida das Acacias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 21.471/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 8.412/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 6.047/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 10.555/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 381 | Casa | 3 | R$ 15.209/m² | R$ 7 mi |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 13.421/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 10.879/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 8.520/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 10.255/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 15.974/m² | R$ 5 mi |