Avenida das Acacias (Morumbi)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Avenida das Acacias, no Morumbi, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 381, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.729/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 832 mil
- ~176 m²
Preço mediano · Casa
R$ 13.085/m²5 vendas · mediana R$ 5 mi (554 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 7,2 mi
~554 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.255/m² – R$ 15.974/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 11,1 mi
Maior valorR$ 11,1 mi
Mediana da listaR$ 7.068/m²
Financiadas0%
- 19/05/2026Avenida das Acacias, 27CasaResidência · construído em 1976684 m²R$ 11.100.000R$ 16.228/m²
- 09/03/2026Avenida das Acacias, 472CasaResidência · construído em 1975648 m²R$ 1.310.000R$ 2.022/m²
- 20/11/2024Avenida das Acacias, 500CasaResidência · construído em 1988554 m²R$ 5.000.000R$ 9.025/m²
- 25/12/2023Avenida das Acacias, 150CasaResidência · construído em 2004380 m²R$ 4.200.000R$ 11.053/m²
- 03/10/2023Avenida das Acacias, 526CasaResidência · construído em 1961315 m²R$ 4.250.000R$ 13.492/m²
- 27/06/2023Avenida das Acacias, 159CasaResidência · construído em 2003685 m²R$ 5.648.000R$ 8.245/m²
- 12/05/2023Avenida das Acacias, 444CasaResidência · construído em 1970573 m²R$ 4.050.000R$ 7.068/m²
- 18/04/2023Avenida das Acacias, 27CasaResidência · construído em 1976684 m²R$ 9.250.000R$ 13.523/m²
- 14/04/2023Avenida das Acacias, 195CasaResidência · construído em 1973312 m²R$ 2.200.000R$ 7.051/m²
- 25/07/2022Avenida das Acacias, 20CasaResidência · construído em 1990360 m²R$ 5.150.000R$ 14.306/m²
- 22/03/2022Avenida das Acacias, 303LT 17 QD 2Residência · construído em 1983443 m²R$ 2.900.000R$ 6.546/m²
- 16/04/2021Avenida das Acacias, 526CasaResidência · construído em 196150% transferido315 m²R$ 700.000—
- 09/09/2020Avenida das Acacias, 391CasaResidência · construído em 1970342 m²R$ 3.100.000R$ 9.064/m²
- 01/10/2019Avenida das Acacias, 434CasaResidência · construído em 1975305 m²R$ 2.100.000R$ 6.885/m²
- 30/08/2019Avenida das Acacias, 159CasaResidência · construído em 200350% transferido685 m²R$ 3.000.000—
- 31/01/2019Avenida das Acacias, 150CasaResidência · construído em 200466,66% transferido380 m²R$ 1.409.041—
- 17/10/2018Avenida das Acacias, 342CasaResidência · construído em 1967506 m²R$ 1.859.648R$ 3.675/m²
- 22/06/2018Avenida das Acacias, 302CasaResidência · construído em 1994521 m²R$ 6.600.000R$ 12.668/m²
- 08/12/2017Avenida das Acacias, 81CasaResidência · construído em 202250,46% transferido872 m²R$ 1.600.000—
- 08/12/2017Avenida das Acacias, 81CasaResidência · construído em 202249,54% transferido872 m²R$ 1.400.000—
- 28/12/2016Avenida das Acacias, 159CasaResidência · construído em 2003685 m²R$ 4.716.000R$ 6.885/m²
- 23/03/2016Avenida das Acacias, 360CasaResidência · construído em 1978267 m²R$ 1.636.195R$ 6.128/m²
- 21/01/2016Avenida das Acacias, 150CasaResidência · construído em 200433,34% transferido380 m²R$ 646.667—
- 19/03/2015Avenida das Acacias, 381CasaResidência · construído em 1983463 m²R$ 4.350.000R$ 9.395/m²
- 03/05/2014Avenida das Acacias, 381CasaResidência · construído em 1983463 m²R$ 4.000.000R$ 8.639/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 30 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Morumbi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.570/m² · 2 | R$ 2.853/m² · 235 |
| 2012 | R$ 3.510/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 181 |
| 2013 | — | R$ 3.357/m² · 207 |
| 2014 | R$ 7.707/m² · 2 | R$ 4.121/m² · 181 |
| 2015 | R$ 9.395/m² · 1 | R$ 3.667/m² · 100 |
| 2016 | R$ 6.506/m² · 2 | R$ 4.253/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 4.391/m² · 114 |
| 2018 | R$ 8.172/m² · 2 | R$ 4.795/m² · 109 |
| 2019 | R$ 6.885/m² · 1 | R$ 4.799/m² · 146 |
| 2020 | R$ 9.064/m² · 1 | R$ 5.585/m² · 190 |
| 2021 | — | R$ 5.475/m² · 278 |
| 2022 | R$ 10.426/m² · 2 | R$ 6.465/m² · 206 |
| 2023 | R$ 9.649/m² · 6 | R$ 7.772/m² · 192 |
| 2024 | R$ 9.025/m² · 1 | R$ 7.059/m² · 215 |
| 2025 | — | R$ 7.293/m² · 194 |
| 2026 | R$ 9.125/m² · 2 | R$ 7.604/m² · 99 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.570/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.510/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 7.707/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 9.395/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.506/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 8.172/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.885/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.064/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 10.426/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 9.649/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.025/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.125/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969514%
- Anos 701335%
- Anos 80616%
- Anos 90411%
- 2000–2009616%
- 2010 em diante38,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 14% | R$ 8,4 mi |
| Anos 70 | 13 | 35% | R$ 43,5 mi |
| Anos 80 | 6 | 16% | R$ 19,4 mi |
| Anos 90 | 4 | 11% | R$ 18,5 mi |
| 2000–2009 | 6 | 16% | R$ 19,6 mi |
| 2010 em diante | 3 | 8,1% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3081%
- Execuções, leilões e retomadas38,1%
- Partilhas e divisões25,4%
- Dação, permuta e outros onerosos25,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 81% | R$ 104 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,1% | R$ 5,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 5,4% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,4% | R$ 4,3 mi |
Calculadora
R$ 7.249.348R$ 13.085/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida das Acacias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 17.966/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 27 | Casa | 2 | R$ 16.522/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 11.927/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 13.050/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 13.085/m² | R$ 5 mi |
| Nº 159 | Casa | 2 | R$ 10.901/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 11.147/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 8.500/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 21.471/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 8.412/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 6.047/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 10.555/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 381 | Casa | 3 | R$ 15.209/m² | R$ 7 mi |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 13.421/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 10.879/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 8.520/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 2.086/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 10.255/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 15.974/m² | R$ 5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida das Acacias
Quanto custa o metro quadrado na Avenida das Acacias?
A Avenida das Acacias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida das Acacias?
Um apartamento típico de 176 m² na Avenida das Acacias vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida das Acacias?
É o nº 381, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida das Acacias?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Avenida das Acacias, no Morumbi, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.