Avenida Comen Adibo Ares, 276 (Morumbi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (casa, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 7.524/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 383 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.524/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,9 mi (383 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.587/m²Unidade típica
R$ 3,6 mi
~336 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.860/m² – R$ 14.991/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 5.625/m²
Financiadas—
- 03/11/2021JD LEONORResidência · construído em 1973383 m²R$ 2.154.488R$ 5.625/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
700 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
1 unidade de 383 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 275 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.686/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.197/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 7.314/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.778/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.855/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 7.154/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 8.148/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.239/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 19.524/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 9.317/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 18.155/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.037/m² · 1 |
Calculadora
R$ 3.557.121R$ 10.587/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Comen Adibo Ares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 144 | Casa | 3 | R$ 15.549/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 4.218/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 4.162/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 7.109/m² | R$ 2 mi |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 6.215/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 595 | Terreno | 1 | R$ 2.353/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 6.315/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 3.134/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 944 | Casa | 2 | R$ 17.624/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 985 | Casa | 1 | R$ 12.064/m² | R$ 4,9 mi |