Avenida Amarilis (Morumbi)

A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Avenida Amarilis, no Morumbi, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.729/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.729/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
21
4 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 832 mil
~176 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 16.282/m²3 vendas · mediana R$ 15,5 mi (893 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 14,5 mi
~893 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.774/m² – R$ 17.090/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 16

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 7,4 mi
Maior valorR$ 14 mi
Mediana da listaR$ 6.871/m²
Financiadas10%
  1. 31/07/2026Avenida Amarilis, 481CASA 2Residência · construído em 198619,09% transferidoSFI · R$ 5,5 mi (74%)921 m²R$ 7.358.532—
  2. 09/05/2025Avenida Amarilis, 50CASA 02Residência · construído em 2007952 m²R$ 14.000.000R$ 14.706/m²
  3. 03/07/2024Avenida Amarilis, 600CasaResidência · construído em 1973410 m²R$ 1.900.000R$ 4.634/m²
  4. 18/12/2023Avenida Amarilis, 50CASA 05Residência · construído em 2007893 m²R$ 13.500.000R$ 15.118/m²
  5. 03/08/2023Avenida Amarilis, 481LTS 2 E 3 QD 25Residência · construído em 1986921 m²R$ 5.643.989R$ 6.128/m²
  6. 15/05/2023Avenida Amarilis, 165CasaResidência · construído em 1974691 m²R$ 8.500.000R$ 12.301/m²
  7. 20/12/2022Avenida Amarilis, 1020CasaResidência · construído em 1982820 m²R$ 6.308.967R$ 7.694/m²
  8. 20/12/2022Avenida Amarilis, 518LT 10 QD 97 CIDAResidência · construído em 1985599 m²R$ 3.642.061R$ 6.080/m²
  9. 25/11/2021Avenida Amarilis, 50CASA 06Residência · construído em 2007892 m²R$ 10.250.000R$ 11.491/m²
  10. 14/07/2021Avenida Amarilis, 933CasaResidência · construído em 2015662 m²R$ 5.000.000R$ 7.553/m²
  11. 29/11/2013Avenida Amarilis, 518LT 10 QD 97Residência · construído em 1985599 m²R$ 2.000.000R$ 3.339/m²
  12. 12/03/2013Avenida Amarilis, 1047CasaResidência · construído em 1979614 m²R$ 3.800.000R$ 6.189/m²
  13. 28/06/2012Avenida Amarilis, 725CasaResidência · construído em 1970310 m²R$ 1.600.000R$ 5.161/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
10%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 5,5 mi
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMorumbi
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaMorumbi
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMorumbi
2011—R$ 2.853/m² · 235
2012R$ 5.161/m² · 1R$ 3.125/m² · 181
2013R$ 4.764/m² · 2R$ 3.357/m² · 207
2014—R$ 4.121/m² · 181
2015—R$ 3.667/m² · 100
2016—R$ 4.253/m² · 90
2017—R$ 4.391/m² · 114
2018—R$ 4.795/m² · 109
2019—R$ 4.799/m² · 146
2020—R$ 5.585/m² · 190
2021R$ 9.522/m² · 2R$ 5.475/m² · 278
2022R$ 6.887/m² · 2R$ 6.465/m² · 206
2023R$ 12.301/m² · 3R$ 7.772/m² · 192
2024R$ 4.634/m² · 1R$ 7.059/m² · 215
2025R$ 14.706/m² · 1R$ 7.293/m² · 194
2026—R$ 7.604/m² · 99

Vendas por ano

Esta rua · casa

012320122013202120223 vendas202320242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 5.161/m²
20132 vendas · R$ 4.764/m²
20212 vendas · R$ 9.522/m²
20222 vendas · R$ 6.887/m²
20233 vendas · R$ 12.301/m²
20241 vendas · R$ 4.634/m²
20251 vendas · R$ 14.706/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 70425%
  • Anos 80531%
  • 2000–2009638%
  • 2010 em diante16,3%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 70425%R$ 15,8 mi
Anos 80531%R$ 25 mi
2000–2009638%R$ 48,3 mi
2010 em diante16,3%R$ 5 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros110%
  • Sem financiamento informado990%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros110%R$ 7,4 mi
Sem financiamento informado990%R$ 68,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1571%
  • Operações societárias29,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos419%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1571%R$ 85,1 mi
Operações societárias29,5%R$ 2,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos419%R$ 8,2 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical14,8%
  • Residencial horizontal1571%
  • Terreno524%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical14,8%R$ 293 mil
Residencial horizontal1571%R$ 93,8 mi
Terreno524%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 14.539.754R$ 16.282/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Avenida Amarilis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Casa3R$ 16.282/m²R$ 15,5 mi
Nº 165Casa1R$ 14.828/m²R$ 10,2 mi
Nº 481Casa1R$ 7.255/m²R$ 6,7 mi
Nº 518Casa2R$ 7.063/m²R$ 4,2 mi
Nº 600Casa1R$ 5.266/m²R$ 2,2 mi
Nº 725Casa1R$ 12.550/m²R$ 3,9 mi
Nº 933Casa1R$ 10.102/m²R$ 6,7 mi
Nº 1020Casa1R$ 9.663/m²R$ 7,9 mi
Nº 1047Casa1R$ 12.476/m²R$ 7,7 mi

Perguntas frequentes sobre a Avenida Amarilis

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Amarilis?

A Avenida Amarilis teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.729/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Avenida Amarilis?

Um apartamento típico de 176 m² na Avenida Amarilis vale cerca de R$ 832 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida Amarilis?

É o nº 50, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Amarilis?

A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Avenida Amarilis, no Morumbi, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

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