Rua Urbano do Couto, 164 (Mooca)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 940 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 5.835/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 358 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 940 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.835/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,1 mi (358 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.908/m²Unidade típica
R$ 990 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.108/m² – R$ 9.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 940 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.938/m²
Financiadas—
- 12/08/2026CasaResidência · construído em 1993358 m²R$ 939.675R$ 2.625/m²
- 30/05/2016CasaResidência · construído em 1993358 m²R$ 1.880.000R$ 5.251/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
212 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
1 unidade de 358 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 171 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.655/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 7.855/m² · 2 |
| 2016 | R$ 5.251/m² · 1 | R$ 5.251/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 12.926/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.176/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.168/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 9.815/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.625/m² · 1 | R$ 4.920/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.251/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.625/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 992.363R$ 5.907/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Urbano do Couto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 6.870/m² | R$ 625 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 8.224/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.248/m² | R$ 816 mil |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 22.943/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.602/m² | R$ 897 mil |
| Nº 118 | Casa | 2 | R$ 19.356/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 126 | Terreno | 2 | R$ 3.955/m² | R$ 834 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 7.214/m² | R$ 1 mi |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 6.547/m² | R$ 1 mi |