Rua Urbano do Couto (Mooca)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Urbano do Couto, na Mooca, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 86, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.908/m²4 vendas · mediana R$ 975 mil (168 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/08/2026Rua Urbano do Couto, 164CasaResidência · construído em 1993358 m²R$ 939.675R$ 2.625/m²
- 27/07/2026Rua Urbano do Couto, 136CASAResidência · construído em 1970Consórcio · R$ 593 mil (59%)140 m²R$ 1.010.000R$ 7.214/m²
- 26/09/2025Rua Urbano do Couto, 118CasaResidência · construído em 196762 m²R$ 950.000R$ 15.323/m²
- 17/07/2025Rua Urbano do Couto, 112CasaResidência · construído em 1967195 m²R$ 840.000R$ 4.308/m²
- 16/07/2021Rua Urbano do Couto, 184CasaResidência · construído em 1973158 m²R$ 740.000R$ 4.684/m²
- 25/03/2021Rua Urbano do Couto, 65CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022SFH · R$ 460 mil (77%)363 m²R$ 600.000R$ 1.653/m²
- 30/04/2019Rua Urbano do Couto, 7476Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20003,97% transferido280 m²R$ 46.087—
- 14/08/2018Rua Urbano do Couto, 35CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 170 mil (45%)91 m²R$ 380.000R$ 4.176/m²
- 11/10/2017Rua Urbano do Couto, 118CasaResidência · construído em 196762 m²R$ 801.400R$ 12.926/m²
- 30/05/2016Rua Urbano do Couto, 164CasaResidência · construído em 1993358 m²R$ 1.880.000R$ 5.251/m²
- 06/09/2013Rua Urbano do Couto, 86CasaResidência · construído em 196773 m²R$ 838.000R$ 11.479/m²
- 16/08/2013Rua Urbano do Couto, 50E 54Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967130 m²R$ 550.000R$ 4.231/m²
- 14/12/2011Rua Urbano do Couto, 86CasaResidência · construído em 196773 m²R$ 650.000R$ 8.904/m²
- 28/02/2011Rua Urbano do Couto, 184CasaResidência · construído em 1973158 m²R$ 380.000R$ 2.405/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.655/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | — | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | R$ 7.855/m² · 2 | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | — | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | R$ 5.251/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | R$ 12.926/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | R$ 4.176/m² · 1 | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | — | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | — | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | R$ 3.168/m² · 2 | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | — | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | — | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | — | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | R$ 9.815/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | R$ 4.920/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 5.655/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 7.855/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.251/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 12.926/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.176/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.168/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.815/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.920/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969640%
- Anos 70427%
- Anos 90320%
- 2000–200916,7%
- 2010 em diante16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 40% | R$ 4,6 mi |
| Anos 70 | 4 | 27% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 3 | 20% | R$ 5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 46 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 600 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 980 mil |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 11,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1588%
- Terreno212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 88% | R$ 12,8 mi |
| Terreno | 2 | 12% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Urbano do Couto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 6.870/m² | R$ 625 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 8.224/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.248/m² | R$ 816 mil |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 22.943/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.602/m² | R$ 897 mil |
| Nº 118 | Casa | 2 | R$ 19.356/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 126 | Terreno | 2 | R$ 3.955/m² | R$ 834 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 7.214/m² | R$ 1 mi |
| Nº 164 | Casa | 2 | R$ 5.835/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 6.547/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Urbano do Couto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Urbano do Couto?
A Rua Urbano do Couto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Urbano do Couto?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Urbano do Couto vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Urbano do Couto?
É o nº 86, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Urbano do Couto?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Urbano do Couto, na Mooca, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.