Rua Terenas (Mooca)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Terenas, na Mooca, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.685/m²3 vendas · mediana R$ 830 mil (158 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/08/2026Rua Terenas, 106CasaResidência · construído em 1991146 m²R$ 830.000R$ 5.685/m²
- 30/06/2026Rua Terenas, 102CasaResidência · construído em 1970158 m²R$ 700.000R$ 4.430/m²
- 26/11/2024Rua Terenas, 242CasaResidência · construído em 1967239 m²R$ 2.400.000R$ 10.042/m²
- 27/05/2022Rua Terenas, 152CasaResidência · construído em 1970Consórcio · R$ 472 mil (59%)110 m²R$ 800.000R$ 7.273/m²
- 26/01/2018Rua Terenas, 218CasaResidência · construído em 196733,33% transferido204 m²R$ 333.000—
- 16/06/2017Rua Terenas, 218CasaResidência · construído em 1967204 m²R$ 1.000.000R$ 4.902/m²
- 25/07/2016Rua Terenas, 70LT 17B QD 77Residência · construído em 1970210 m²R$ 425.000R$ 2.024/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | — | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | — | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | — | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | R$ 2.024/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | R$ 4.902/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | — | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | — | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | — | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | R$ 7.273/m² · 1 | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | — | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | R$ 10.042/m² · 1 | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | — | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | R$ 5.058/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 1 vendas · R$ 2.024/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.902/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.273/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.042/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.058/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969741%
- Anos 70529%
- Anos 9015,9%
- 2000–2009212%
- 2010 em diante212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 41% | R$ 4,5 mi |
| Anos 70 | 5 | 29% | R$ 6,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,9% | R$ 830 mil |
| 2000–2009 | 2 | 12% | R$ 472 mil |
| 2010 em diante | 2 | 12% | R$ 600 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 10,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical424%
- Residencial horizontal953%
- Comercial horizontal424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 24% | R$ 782 mil |
| Residencial horizontal | 9 | 53% | R$ 10,7 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 24% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Terenas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Apartamento | 4 | R$ 5.214/m² | R$ 371 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 3.487/m² | R$ 732 mil |
| Nº 76 | Loja | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 897 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 4.571/m² | R$ 722 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.685/m² | R$ 830 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 9.346/m² | R$ 1 mi |
| Nº 156 | Outros | 1 | R$ 19.742/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 192 | Prédio inteiro | 2 | R$ 20.372/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 8.408/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 11.411/m² | R$ 2,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Terenas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Terenas?
A Rua Terenas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Terenas?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Terenas vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Terenas?
É o nº 66, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Terenas?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Terenas, na Mooca, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.