Rua Taquari, 1234 (Mooca)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (hotel e flat, R$ 242 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.104/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 274 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 242 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.104/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 274 mil (48 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.776/m²Unidade típica
R$ 522 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.368/m² – R$ 8.016/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 6.030/m²
Financiadas33%
- 23/06/2026AP 108Apartamento em condomínio · construído em 202454 m²R$ 295.000R$ 5.463/m²
- 03/06/2026AP 502Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 250.000R$ 6.098/m²
- 13/04/2026AP 1202Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 252.000R$ 6.146/m²
- 06/03/2026AP 801Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 200 mil (61%)54 m²R$ 330.000R$ 6.111/m²
- 25/09/2025AP 907Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 100 mil (42%)41 m²R$ 240.000R$ 5.854/m²
- 23/07/2025AP 904Apartamento em condomínio · construído em 202440 m²R$ 238.500R$ 5.963/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
819 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~26 unidades de 48 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 778 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
69 de 130 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
36%
das compras e vendas
Outras transações
16
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.330/m² · 95 |
| 2012 | — | R$ 2.628/m² · 106 |
| 2013 | — | R$ 2.857/m² · 63 |
| 2014 | — | R$ 3.687/m² · 46 |
| 2015 | — | R$ 3.092/m² · 50 |
| 2016 | — | R$ 3.547/m² · 43 |
| 2017 | — | R$ 3.563/m² · 48 |
| 2018 | — | R$ 3.871/m² · 57 |
| 2019 | — | R$ 4.479/m² · 58 |
| 2020 | — | R$ 4.756/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 5.091/m² · 60 |
| 2022 | — | R$ 5.193/m² · 58 |
| 2023 | — | R$ 5.922/m² · 33 |
| 2024 | — | R$ 5.265/m² · 40 |
| 2025 | R$ 5.908/m² · 2 | R$ 5.963/m² · 43 |
| 2026 | R$ 6.104/m² · 4 | R$ 6.504/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2025 | 2 vendas · R$ 5.908/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.104/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2015%
- Minha Casa Minha Vida4736%
- Consórcio21,5%
- Sem financiamento informado6147%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 15% | R$ 4,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 47 | 36% | R$ 9,5 mi |
| Consórcio | 2 | 1,5% | R$ 383 mil |
| Sem financiamento informado | 61 | 47% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13089%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos149,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 130 | 89% | R$ 19,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 160 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,7% | R$ 450 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 9,6% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1510%
- Comercial horizontal13190%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 10% | R$ 3,4 mi |
| Comercial horizontal | 131 | 90% | R$ 19,9 mi |
Calculadora
R$ 521.724R$ 6.776/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Taquari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1058 | Loja | 1 | R$ 5.874/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 1097 | Casa | 1 | R$ 4.224/m² | R$ 942 mil |
| Nº 1200 | Casa | 1 | R$ 3.996/m² | R$ 559 mil |
| Nº 1202 | Loja | 1 | R$ 1.338/m² | R$ 150 mil |
| Nº 1210 | Casa | 1 | R$ 3.625/m² | R$ 352 mil |
| Nº 1217 | Casa | 1 | R$ 6.567/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1254 | Casa | 1 | R$ 4.387/m² | R$ 930 mil |
| Nº 1257 | Casa | 1 | R$ 3.977/m² | R$ 477 mil |
| Nº 1283 | Casa | 1 | R$ 2.499/m² | R$ 450 mil |
| Nº 1295 | Loja | 1 | R$ 3.504/m² | R$ 491 mil |