Rua Professor Machado Tolosa (Mooca)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Professor Machado Tolosa, na Mooca, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 108, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.000/m²199 vendas · mediana R$ 700 mil (138 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/05/2025Rua Professor Machado Tolosa, 108CasaResidência · construído em 194472 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
- 06/03/2024Rua Professor Machado Tolosa, 165CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 12/08/2021Rua Professor Machado Tolosa, 263CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 300 mil (49%)100 m²R$ 608.000R$ 6.080/m²
- 30/06/2020Rua Professor Machado Tolosa, 87CasaResidência · construído em 1972213 m²R$ 629.525R$ 2.956/m²
- 06/10/2017Rua Professor Machado Tolosa, 108CasaResidência · construído em 194472 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 19/08/2017Rua Professor Machado Tolosa, 30CasaResidência · construído em 197012,5% transferido100 m²R$ 60.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | — | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | — | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | — | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | — | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | R$ 2.956/m² · 1 | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | R$ 6.080/m² · 1 | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | — | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | — | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | R$ 5.278/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.956/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.080/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.278/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969764%
- Anos 70327%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 64% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 88 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 608 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 441 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19,1%
- Residencial horizontal764%
- Comercial horizontal19,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 9,1% | R$ 220 mil |
| Residencial horizontal | 7 | 64% | R$ 2,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 88 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 18% | R$ 700 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Machado Tolosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Loja | 1 | R$ 636/m² | R$ 168 mil |
| Nº 79 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.594/m² | R$ 854 mil |
| Nº 81 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.138/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.497/m² | R$ 958 mil |
| Nº 108 | Casa | 2 | R$ 6.523/m² | R$ 470 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 4.557/m² | R$ 456 mil |
| Nº 222 | Apartamento | 1 | R$ 3.620/m² | R$ 261 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 8.132/m² | R$ 813 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Machado Tolosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Machado Tolosa?
A Rua Professor Machado Tolosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Machado Tolosa?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Professor Machado Tolosa vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Machado Tolosa?
É o nº 108, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Machado Tolosa?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Professor Machado Tolosa, na Mooca, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.