Rua Porto Feliz, 162 (Mooca)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 505 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.532/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 417 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 505 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.532/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 417 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.902/m²Unidade típica
R$ 451 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.319/m² – R$ 5.501/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 505 mil
Maior valorR$ 505 mil
Mediana da listaR$ 0/m²
Financiadas32%
- 04/05/2026AP 31 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 194992 m²R$ 505.000R$ 5.489/m²
- 21/10/2025AP 21 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 194992 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/04/2025AP 22 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 56 mil (14%)92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 30/04/2025AP 32 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 194992 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
- 11/04/2025AP 22 BL 5Apartamento em condomínio · construído em 194992 m²R$ 1.407R$ 15/m²
- 07/11/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 194992 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
- 09/05/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1949MCMV · R$ 219 mil (62%)92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 11/10/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 270 mil (68%)92 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 08/08/2023APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 194933,34% transferido92 m²R$ 126.000—
- 01/04/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 216 mil (52%)92 m²R$ 416.000R$ 4.522/m²
- 20/04/2022APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 194992 m²R$ 360.000R$ 3.913/m²
- 21/12/2020APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 194992 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/07/2020APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 194992 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 09/05/2018APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 224 mil (70%)92 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- 23/08/2017APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 220 mil (67%)92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 17/08/2016APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 194992 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/07/2016APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 194992 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/11/2015APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 194992 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/09/2015APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 194992 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/07/2014APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 194992 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/06/2014APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 245 mil (70%)92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 09/08/2013APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1949SFH · R$ 60 mil (20%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 06/05/2013APTO 31 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 194992 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/02/2013APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 194992 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/10/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 194992 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.707 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,8 mi
~81 unidades de 92 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 2.333 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
6 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 0/m² · 7 | — |
| 2012 | R$ 0/m² · 8 | R$ 1.029/m² · 2 |
| 2013 | R$ 0/m² · 3 | R$ 3.261/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.902/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 1 |
| 2015 | R$ 0/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 4 |
| 2016 | R$ 0/m² · 2 | R$ 2.370/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.587/m² · 1 | R$ 3.370/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 652/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.630/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.728/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.217/m² · 2 | R$ 4.353/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 4.348/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.424/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.855/m² · 4 | R$ 4.153/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.489/m² · 1 | R$ 5.217/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 0/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 0/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 0/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.902/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 0/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.630/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.217/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.424/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.855/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.489/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
- Minha Casa Minha Vida15,3%
- Sem financiamento informado1368%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 26% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,3% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 68% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3993%
- Cessões de direitos12,4%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 93% | R$ 4,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,4% | R$ 85 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 227 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,4% | R$ 129 mil |
Calculadora
R$ 451.023R$ 4.902/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Porto Feliz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 5.165/m² | R$ 465 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 6.245/m² | R$ 706 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 7.108/m² | R$ 768 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 6.817/m² | R$ 682 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 2.629/m² | R$ 284 mil |
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 10.186/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 5.528/m² | R$ 608 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 5.969/m² | R$ 627 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 11.624/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 7.997/m² | R$ 640 mil |