Rua Pedro Nascimento Ferrador (Mooca)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Pedro Nascimento Ferrador, na Mooca, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 307, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.646/m²4 vendas · mediana R$ 970 mil (186 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 862 mil
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.140/m² – R$ 6.197/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.803/m²
Financiadas31%
- 06/02/2026Rua Pedro Nascimento Ferrador, 176CasaResidência · construído em 1982170 m²R$ 1.000.000R$ 5.882/m²
- 29/05/2025Rua Pedro Nascimento Ferrador, 207CasaResidência · construído em 1983138 m²R$ 820.000R$ 5.942/m²
- 22/11/2024Rua Pedro Nascimento Ferrador, 54CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 381 mil (67%)201 m²R$ 570.000R$ 2.836/m²
- 22/10/2024Rua Pedro Nascimento Ferrador, 166CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 770 mil (72%)420 m²R$ 1.070.000R$ 2.548/m²
- 18/08/2022Rua Pedro Nascimento Ferrador, 307JD MARINAResidência · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (26%)150 m²R$ 780.000R$ 5.200/m²
- 31/05/2022Rua Pedro Nascimento Ferrador, 167CasaResidência · construído em 1986388 m²R$ 1.800.000R$ 4.639/m²
- 12/04/2022Rua Pedro Nascimento Ferrador, 22CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 220 mil (38%)120 m²R$ 580.000R$ 4.833/m²
- 27/05/2021Rua Pedro Nascimento Ferrador, 475LOTE AResidência · construído em 2002149 m²R$ 735.000R$ 4.933/m²
- 26/05/2021Rua Pedro Nascimento Ferrador, 179CasaResidência · construído em 1982189 m²R$ 700.000R$ 3.704/m²
- 25/05/2021Rua Pedro Nascimento Ferrador, 6CasaResidência · construído em 2003140 m²R$ 650.000R$ 4.643/m²
- 14/05/2020Rua Pedro Nascimento Ferrador, 367CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 380 mil (59%)140 m²R$ 645.000R$ 4.607/m²
- 10/05/2019Rua Pedro Nascimento Ferrador, 192CasaResidência · construído em 197075% transferido165 m²R$ 431.250—
- 13/03/2019Rua Pedro Nascimento Ferrador, 325CasaResidência · construído em 1979173 m²R$ 585.000R$ 3.382/m²
- 30/06/2017Rua Pedro Nascimento Ferrador, 207CasaResidência · construído em 198350% transferido138 m²R$ 562.500—
- 25/09/2015Rua Pedro Nascimento Ferrador, 210LT B1 QD 3Residência · construído em 2012156 m²R$ 590.000R$ 3.782/m²
- 27/03/2015Rua Pedro Nascimento Ferrador, 411CasaResidência · construído em 1982142 m²R$ 425.700R$ 2.998/m²
- 09/12/2013Rua Pedro Nascimento Ferrador, 26CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 324 mil (65%)140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 21/11/2013Rua Pedro Nascimento Ferrador, 401CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (37%)142 m²R$ 540.000R$ 3.803/m²
- 03/04/2013Rua Pedro Nascimento Ferrador, 267VL ORATORIOResidência · construído em 1998143 m²R$ 682.500R$ 4.773/m²
- 31/08/2012Rua Pedro Nascimento Ferrador, 203CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 400 mil (80%)142 m²R$ 500.000R$ 3.521/m²
- 07/10/2011Rua Pedro Nascimento Ferrador, 307JD MARINAResidência · construído em 1975SFH · R$ 122 mil (29%)150 m²R$ 420.000R$ 2.800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | R$ 3.521/m² · 1 | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | R$ 3.803/m² · 3 | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | — | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | R$ 3.390/m² · 2 | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | R$ 3.382/m² · 1 | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | R$ 4.607/m² · 1 | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | R$ 4.643/m² · 3 | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | R$ 4.833/m² · 3 | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | — | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | R$ 2.692/m² · 2 | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | R$ 5.942/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.521/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.390/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.607/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.942/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70417%
- Anos 801252%
- Anos 9028,7%
- 2000–2009313%
- 2010 em diante28,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 17% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 12 | 52% | R$ 8,7 mi |
| Anos 90 | 2 | 8,7% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 13% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 8,7% | R$ 711 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Sem financiamento informado1271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 71% | R$ 8,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2288%
- Execuções, leilões e retomadas14%
- Dação, permuta e outros onerosos28%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 88% | R$ 15 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4% | R$ 230 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8% | R$ 243 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2392%
- Terreno28%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 92% | R$ 14,9 mi |
| Terreno | 2 | 8% | R$ 496 mil |
Calculadora
R$ 863.100R$ 4.640/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Nascimento Ferrador
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 6.315/m² | R$ 884 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 6.211/m² | R$ 745 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 6.942/m² | R$ 972 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 3.222/m² | R$ 648 mil |
| Nº 146 | Terreno | 1 | R$ 3.322/m² | R$ 648 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 2.895/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 5.962/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 6.069/m² | R$ 1 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 5.037/m² | R$ 952 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 7.751/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 6.579/m² | R$ 908 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 6.662/m² | R$ 1 mi |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 9.621/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 307 | Casa | 2 | R$ 6.972/m² | R$ 1 mi |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 5.460/m² | R$ 945 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 7.011/m² | R$ 982 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 7.392/m² | R$ 1 mi |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 5.193/m² | R$ 737 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 6.709/m² | R$ 1.000 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Nascimento Ferrador
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Nascimento Ferrador?
A Rua Pedro Nascimento Ferrador teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Nascimento Ferrador?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Pedro Nascimento Ferrador vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Nascimento Ferrador?
É o nº 307, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Nascimento Ferrador?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Pedro Nascimento Ferrador, na Mooca, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.