Rua Pedro Custodio de Mello (Mooca)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Pedro Custodio de Mello, na Mooca, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.892/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 553 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.033/m²3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (235 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/05/2026Rua Pedro Custodio de Mello, 81CasaResidência · construído em 197066,67% transferido78 m²R$ 100.000—
- 15/01/2025Rua Pedro Custodio de Mello, 139CasaResidência · construído em 1982264 m²R$ 1.200.000R$ 4.545/m²
- 23/08/2023Rua Pedro Custodio de Mello, 130PT LT 27 QD 63Residência · construído em 1973SFH · R$ 373 mil (40%)235 m²R$ 936.180R$ 3.984/m²
- 05/10/2021Rua Pedro Custodio de Mello, 134PT LT 27 QD 63Residência · construído em 1971SFH · R$ 550 mil (69%)130 m²R$ 800.000R$ 6.154/m²
- 31/01/2020Rua Pedro Custodio de Mello, 126PT LT 26 QDResidência · construído em 1973SFH · R$ 60 mil (6%)258 m²R$ 1.040.000R$ 4.031/m²
- 30/09/2016Rua Pedro Custodio de Mello, 41CasaResidência · construído em 1971151 m²R$ 515.000R$ 3.411/m²
- 27/12/2015Rua Pedro Custodio de Mello, 19CasaResidência · construído em 1990320 m²R$ 820.000R$ 2.563/m²
- 30/05/2014Rua Pedro Custodio de Mello, 100LT 24 QD 63Residência · construído em 1975212 m²R$ 850.000R$ 4.009/m²
- 11/12/2013Rua Pedro Custodio de Mello, 111CasaResidência · construído em 1979127 m²R$ 625.000R$ 4.921/m²
- 17/01/2012Rua Pedro Custodio de Mello, 100LT 24 QD 63Residência · construído em 1975212 m²R$ 800.000R$ 3.774/m²
- 22/12/2011Rua Pedro Custodio de Mello, 62LT 20 QD 63Residência · construído em 1975261 m²R$ 1.000.000R$ 3.831/m²
- 04/05/2011Rua Pedro Custodio de Mello, 146PT LT 28 QDResidência · construído em 1977160 m²R$ 250.000R$ 1.563/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.697/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 256 |
| 2012 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 2.075/m² · 202 |
| 2013 | R$ 4.921/m² · 1 | R$ 2.695/m² · 220 |
| 2014 | R$ 4.009/m² · 1 | R$ 3.176/m² · 140 |
| 2015 | R$ 2.563/m² · 1 | R$ 3.412/m² · 125 |
| 2016 | R$ 3.411/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.625/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 3.467/m² · 143 |
| 2019 | — | R$ 3.995/m² · 164 |
| 2020 | R$ 4.031/m² · 1 | R$ 3.940/m² · 176 |
| 2021 | R$ 6.154/m² · 1 | R$ 4.429/m² · 300 |
| 2022 | — | R$ 4.783/m² · 217 |
| 2023 | R$ 3.984/m² · 1 | R$ 4.727/m² · 222 |
| 2024 | — | R$ 4.851/m² · 201 |
| 2025 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 246 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 149 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.697/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.921/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.009/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.563/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.411/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.031/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.154/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.984/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701286%
- Anos 8017,1%
- Anos 9017,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 86% | R$ 7,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 820 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 8,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 502 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 60 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Custodio de Mello
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 4.514/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.877/m² | R$ 887 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 10.143/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 8.117/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 9.566/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 6.134/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.716/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 8.231/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 5.033/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 710 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Custodio de Mello
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Custodio de Mello?
A Rua Pedro Custodio de Mello teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Custodio de Mello?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Pedro Custodio de Mello vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Custodio de Mello?
É o nº 100, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Custodio de Mello?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Pedro Custodio de Mello, na Mooca, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.