Rua Pde Raposo, 462 (Mooca)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial horizontal · padrão d.

Casa (mediana)
R$ 4.036/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
294 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 4.036/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 1,2 mi (294 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.938/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~260 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.000/m² – R$ 15.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 3.741/m²
Financiadas12%
  1. 29/01/2026CS 5 E VGS 37A40Residência · construído em 2005294 m²R$ 1.150.000R$ 3.912/m²
  2. 19/05/2023CS 3 E VGS 41A44Residência · construído em 2005294 m²R$ 1.150.000R$ 3.912/m²
  3. 10/02/2023CS 8 E VGS 13A16Residência · construído em 2005294 m²R$ 980.000R$ 3.333/m²
  4. 02/03/2021CS 7 E VGS 3Residência · construído em 2005294 m²R$ 882.000R$ 3.000/m²
  5. 19/02/2021CasaResidência · construído em 2005174 m²R$ 2.300.000R$ 13.218/m²
  6. 19/02/2021CasaResidência · construído em 2005174 m²R$ 2.000.000R$ 11.494/m²
  7. 19/02/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969200 m²R$ 1.680.000R$ 8.400/m²
  8. 19/02/2021CasaResidência · construído em 1980182 m²R$ 1.550.000R$ 8.516/m²
  9. 19/02/2021CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197392 m²R$ 1.349.900R$ 14.673/m²
  10. 19/02/2021CasaResidência · construído em 1986199 m²R$ 1.100.000R$ 5.528/m²
  11. 19/02/2021CasaResidência · construído em 196460 m²R$ 1.080.000R$ 18.000/m²
  12. 19/02/2021CasaResidência · construído em 194470 m²R$ 848.720R$ 12.125/m²
  13. 19/02/2021CasaResidência · construído em 197096 m²R$ 682.500R$ 7.109/m²
  14. 29/10/2020CS12 E VGS 2Residência · construído em 2005SFH · R$ 759 mil (76%)294 m²R$ 1.000.000R$ 3.401/m²
  15. 12/09/2019CS 3 E VGS 4Residência · construído em 2005SFH · R$ 320 mil (30%)294 m²R$ 1.050.000R$ 3.571/m²
  16. 28/05/2019CS 1 E VGS 4Residência · construído em 2005294 m²R$ 970.000R$ 3.299/m²
  17. 21/01/2015CS 1 E VGS 4Residência · construído em 200550% transferido294 m²R$ 450.000—
  18. 28/02/2013CS 9 E VGS 2Residência · construído em 2005294 m²R$ 650.000R$ 2.211/m²
  19. 23/01/2013CS 2 E VGS 1Residência · construído em 2005294 m²R$ 284.160R$ 967/m²
  20. 27/09/2012CS 3 E VGS 4Residência · construído em 2005294 m²R$ 600.000R$ 2.041/m²
  21. 11/07/2012CS10 E VGS 1Residência · construído em 2005294 m²R$ 440.000R$ 1.497/m²
  22. 23/05/2012CS 5 E VGS 3Residência · construído em 2005294 m²R$ 310.000R$ 1.054/m²
  23. 31/01/2011CS12 E VGS 2Residência · construído em 2005294 m²R$ 450.000R$ 1.531/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.475 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 294 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 967 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
2 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 540 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.531/m² · 1R$ 1.515/m² · 6
2012R$ 1.497/m² · 3R$ 1.939/m² · 5
2013R$ 1.589/m² · 2R$ 1.846/m² · 8
2015—R$ 5.235/m² · 1
2016—R$ 2.124/m² · 2
2017—R$ 2.647/m² · 1
2018—R$ 641/m² · 1
2019R$ 3.435/m² · 2R$ 3.320/m² · 3
2020R$ 3.401/m² · 1R$ 5.818/m² · 6
2021R$ 10.005/m² · 10R$ 8.516/m² · 23
2022—R$ 8.270/m² · 4
2023R$ 3.622/m² · 2R$ 3.912/m² · 3
2024—R$ 6.712/m² · 1
2025—R$ 6.938/m² · 5
2026R$ 3.912/m² · 1R$ 5.000/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

051020112013202010 vendas20232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.531/m²
20123 vendas · R$ 1.497/m²
20132 vendas · R$ 1.589/m²
20192 vendas · R$ 3.435/m²
20201 vendas · R$ 3.401/m²
202110 vendas · R$ 10.005/m²
20232 vendas · R$ 3.622/m²
20261 vendas · R$ 3.912/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28,7%
  • Sem financiamento informado2191%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28,7%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado2191%R$ 26,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3174%
  • Cessões de direitos512%
  • Dação, permuta e outros onerosos614%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3174%R$ 32,6 mi
Cessões de direitos512%R$ 1,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos614%R$ 3,5 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial horizontal2662%
  • Comercial horizontal24,8%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria614%
  • Terreno819%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal2662%R$ 25,3 mi
Comercial horizontal24,8%R$ 3,2 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria614%R$ 3,7 mi
Terreno819%R$ 5,3 mi

Calculadora

R$ 1.803.986R$ 6.938/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pde Raposo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 378Casa1R$ 9.069/m²R$ 907 mil
Nº 390Casa2R$ 4.211/m²R$ 526 mil
Nº 396Loja1R$ 5.439/m²R$ 1,1 mi
Nº 436Casa1R$ 3.917/m²R$ 1,2 mi
Nº 510Casa2R$ 6.114/m²R$ 1,8 mi
Nº 514Casa1R$ 15.176/m²R$ 1,4 mi
Nº 516Casa1R$ 14.815/m²R$ 2,1 mi
Nº 524Prédio inteiro1R$ 5.280/m²R$ 2,4 mi
Nº 532Galpão, indústria e serviços1R$ 15.775/m²R$ 2,5 mi
Nº 538Casa1R$ 12.768/m²R$ 2 mi

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