Rua Pde Raposo, 345 (Mooca)
Foram registradas 78 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 376 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.116/m²
- Vendas registradas
- 78
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 333 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 376 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.116/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 333 mil (65 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.099/m²Unidade típica
R$ 467 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.375/m² – R$ 5.266/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 56
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 376 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.978/m²
Financiadas29%
- 13/02/2026APTO 102 BL AApartamento em condomínio · construído em 1984Consórcio · R$ 227 mil (60%)65 m²R$ 376.000R$ 5.785/m²
- 14/11/2025APTO 93 BL AApartamento em condomínio · construído em 198466 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 20/08/2025APTO 72 BL BApartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 312.000R$ 4.800/m²
- 28/10/2024APTO 133 BL BApartamento em condomínio · construído em 198466 m²R$ 154.938R$ 2.348/m²
- 24/09/2024APTO 52 BL BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 215 mil (88%)65 m²R$ 243.000R$ 3.738/m²
- 03/08/2023APTO 143 BL AApartamento em condomínio · construído em 198466 m²R$ 150.432R$ 2.279/m²
- 26/06/2023APTO 142 BL AApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 160 mil (54%)65 m²R$ 297.000R$ 4.569/m²
- 13/04/2023APTO 81 BL BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 92 mil (20%)89 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
- 17/04/2023APTO 93 BL AApartamento em condomínio · construído em 198466 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 17/03/2023APTO 31 BL BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 160 mil (46%)89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
- 03/02/2023APTO 102 BL AApartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
- 18/11/2022APTO 91 BL BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 110 mil (22%)89 m²R$ 500.000R$ 5.618/m²
- 24/11/2022APTO 142 BL BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 315 mil (95%)65 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
- 30/09/2022APTO 152 BL AApartamento em condomínio · construído em 198465 m²R$ 226.080R$ 3.478/m²
- 08/06/2022APTO 131 BL BApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 80 mil (19%)89 m²R$ 420.000R$ 4.719/m²
- 10/03/2022APTO 144 BL BApartamento em condomínio · construído em 198463 m²R$ 267.509R$ 4.246/m²
- 17/02/2022APTO 114 BL AApartamento em condomínio · construído em 198463 m²R$ 108.555R$ 1.723/m²
- 09/12/2021APTO 124 BL AApartamento em condomínio · construído em 198463 m²R$ 185.000R$ 2.937/m²
- 13/10/2020APTO 44 BL BApartamento em condomínio · construído em 198463 m²R$ 183.700R$ 2.916/m²
- 08/09/2020APTO 103 BLApartamento em condomínio · construído em 198466 m²R$ 250.000R$ 3.788/m²
- 18/11/2019APTO 154 BLApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 304 mil (80%)63 m²R$ 380.000R$ 6.032/m²
- 22/05/2019APTO 71 BL AApartamento em condomínio · construído em 198489 m²R$ 58.800R$ 661/m²
- 14/09/2018APTO 154 BLApartamento em condomínio · construído em 198463 m²R$ 66.876R$ 1.062/m²
- 14/08/2018APTO 104 BLApartamento em condomínio · construído em 198463 m²R$ 300.119R$ 4.764/m²
- 01/08/2018APTO 152 BLApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 189 mil (70%)65 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
70 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
~17 unidades de 65 m²
Vendas registradas
78
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.559 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
10 de 91 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.879/m² · 12 | R$ 1.527/m² · 51 |
| 2012 | R$ 2.541/m² · 8 | R$ 2.274/m² · 34 |
| 2013 | R$ 3.029/m² · 6 | R$ 2.127/m² · 32 |
| 2014 | R$ 1.793/m² · 1 | R$ 2.875/m² · 16 |
| 2015 | R$ 3.957/m² · 4 | R$ 2.552/m² · 20 |
| 2016 | R$ 2.219/m² · 2 | R$ 2.834/m² · 15 |
| 2017 | R$ 2.978/m² · 1 | R$ 3.409/m² · 6 |
| 2018 | R$ 4.154/m² · 3 | R$ 3.419/m² · 21 |
| 2019 | R$ 3.346/m² · 2 | R$ 3.023/m² · 18 |
| 2020 | R$ 3.352/m² · 2 | R$ 3.114/m² · 18 |
| 2021 | R$ 2.937/m² · 1 | R$ 3.387/m² · 39 |
| 2022 | R$ 4.483/m² · 6 | R$ 3.862/m² · 31 |
| 2023 | R$ 4.350/m² · 6 | R$ 3.933/m² · 29 |
| 2024 | R$ 3.043/m² · 2 | R$ 3.784/m² · 19 |
| 2025 | R$ 5.052/m² · 2 | R$ 4.505/m² · 23 |
| 2026 | R$ 5.785/m² · 1 | R$ 4.081/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.879/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.541/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.029/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.793/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.957/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.219/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.978/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.154/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.346/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.937/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.483/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.350/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.052/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.785/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)920%
- Consórcio12,3%
- Sem financiamento informado3477%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 20% | R$ 3,2 mi |
| Consórcio | 1 | 2,3% | R$ 376 mil |
| Sem financiamento informado | 34 | 77% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9186%
- Cessões de direitos65,7%
- Execuções, leilões e retomadas10,9%
- Partilhas e divisões21,9%
- Dação, permuta e outros onerosos65,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 91 | 86% | R$ 13,4 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 5,7% | R$ 256 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,9% | R$ 174 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,9% | R$ 58 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 5,7% | R$ 901 mil |
Calculadora
R$ 467.328R$ 4.099/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Raposo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 316 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.000/m² | R$ 2 mi |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 21.859/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 5.145/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 12.739/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 11.682/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 339 | Apartamento | 36 | R$ 4.118/m² | R$ 325 mil |
| Nº 342 | Loja | 2 | R$ 12.626/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 4.620/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 362 | Casa | 2 | R$ 4.337/m² | R$ 2 mi |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 8.995/m² | R$ 540 mil |