Rua Pde Raposo, 257 (Mooca)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (loja, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.711/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 415 mil
- 153 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.711/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 415 mil (153 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.099/m²Unidade típica
R$ 467 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.375/m² – R$ 5.266/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 2.157/m²
Financiadas40%
- 24/06/2026AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga132 m²R$ 490.000R$ 3.712/m²
- 28/08/2023AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga153 m²R$ 307.000R$ 2.007/m²
- 27/01/2022AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga153 m²R$ 330.000R$ 2.157/m²
- 07/11/2019AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 231 mil (76%)c/ vaga152 m²R$ 305.000R$ 2.007/m²
- 20/05/2015AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (28%)c/ vaga132 m²R$ 360.000R$ 2.727/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
400 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~12 unidades de 153 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 464 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.527/m² · 51 |
| 2012 | — | R$ 2.274/m² · 34 |
| 2013 | — | R$ 2.127/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 2.875/m² · 16 |
| 2015 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.552/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 2.834/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 3.409/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 3.419/m² · 21 |
| 2019 | R$ 2.007/m² · 1 | R$ 3.023/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 3.114/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 3.387/m² · 39 |
| 2022 | R$ 2.157/m² · 1 | R$ 3.862/m² · 31 |
| 2023 | R$ 2.007/m² · 1 | R$ 3.933/m² · 29 |
| 2024 | — | R$ 3.784/m² · 19 |
| 2025 | — | R$ 4.505/m² · 23 |
| 2026 | R$ 3.712/m² · 1 | R$ 4.081/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.007/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.157/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.007/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.712/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 665 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Partilhas e divisões110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 600 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 8.471 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical660%
- Comercial vertical440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 60% | R$ 1,8 mi |
| Comercial vertical | 4 | 40% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 467.328R$ 4.099/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pde Raposo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 6.480/m² | R$ 778 mil |
| Nº 215 | Casa | 2 | R$ 3.049/m² | R$ 549 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 3.421/m² | R$ 855 mil |
| Nº 254 | Casa | 2 | R$ 4.334/m² | R$ 850 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 20.653/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 298 | Loja | 1 | R$ 9.734/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 306 | Loja | 2 | R$ 7.134/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 316 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.000/m² | R$ 2 mi |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 21.859/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 5.145/m² | R$ 1,1 mi |