Rua Olivio D'Assuncao Ferreira (Mooca)
A Prefeitura registrou 131 compras e vendas na Rua Olivio D'Assuncao Ferreira, na Mooca, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.544/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 73, com 111 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.544/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 131
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 627 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.544/m²5 vendas · mediana R$ 545 mil (113 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 627 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.823/m² – R$ 5.706/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 126
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 485 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.514/m²
Financiadas28%
- 18/06/2026Rua Olivio D'Assuncao Ferreira, 73AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga85 m²R$ 485.000R$ 5.706/m²
- 08/05/2026Rua Olivio D'Assuncao Ferreira, 73AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga113 m²R$ 626.500R$ 5.544/m²
- 27/02/2026Rua Olivio D'Assuncao Ferreira, 73AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 440 mil (68%)c/ vaga113 m²R$ 650.000R$ 5.752/m²
- 22/12/2025Rua Olivio D'Assuncao Ferreira, 73AP 138 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
- 10/11/2025Rua Olivio D'Assuncao Ferreira, 73AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga113 m²R$ 545.000R$ 4.823/m²
- 10/09/2025Rua Olivio D'Assuncao Ferreira, 73AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga113 m²R$ 585.000R$ 5.177/m²
- 13/08/2025Rua Olivio D'Assuncao Ferreira, 73AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga85 m²R$ 150.000R$ 1.765/m²
- 11/06/2025Rua Olivio D'Assuncao Ferreira, 73AP 145 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga85 m²R$ 487.000R$ 5.729/m²
- 19/11/2024Rua Olivio D'Assuncao Ferreira, 73AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga113 m²R$ 599.000R$ 5.301/m²
- 04/10/2024Rua Olivio D'Assuncao Ferreira, 73AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 470 mil (78%)c/ vaga113 m²R$ 600.000R$ 5.310/m²
- 16/10/2024Rua Olivio D'Assuncao Ferreira, 73AP 56 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga113 m²R$ 388.815R$ 3.441/m²
- 27/09/2024Rua Olivio D'Assuncao Ferreira, 73AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga85 m²R$ 380.000R$ 4.471/m²
- 27/09/2024Rua Olivio D'Assuncao Ferreira, 73AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga85 m²R$ 319.813R$ 3.763/m²
- 02/08/2024Rua Olivio D'Assuncao Ferreira, 73AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga113 m²R$ 580.000R$ 5.133/m²
- 07/08/2024Rua Olivio D'Assuncao Ferreira, 73AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga113 m²R$ 427.277R$ 3.781/m²
- 02/07/2024Rua Olivio D'Assuncao Ferreira, 73AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga113 m²R$ 550.000R$ 4.867/m²
- 30/04/2024Rua Olivio D'Assuncao Ferreira, 73AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (47%)c/ vaga85 m²R$ 430.000R$ 5.059/m²
- 22/02/2024Rua Olivio D'Assuncao Ferreira, 73AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga85 m²R$ 308.480R$ 3.629/m²
- 31/01/2024Rua Olivio D'Assuncao Ferreira, 73AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 364 mil (80%)c/ vaga85 m²R$ 455.000R$ 5.353/m²
- 23/11/2023Rua Olivio D'Assuncao Ferreira, 73AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga85 m²R$ 316.726R$ 3.726/m²
- 24/10/2023Rua Olivio D'Assuncao Ferreira, 73AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 446 mil (72%)c/ vaga113 m²R$ 620.000R$ 5.487/m²
- 04/10/2023Rua Olivio D'Assuncao Ferreira, 73AP 37 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 220 mil (42%)c/ vaga113 m²R$ 520.000R$ 4.602/m²
- 04/10/2023Rua Olivio D'Assuncao Ferreira, 73AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga85 m²R$ 331.380R$ 3.899/m²
- 11/09/2023Rua Olivio D'Assuncao Ferreira, 73AP 3 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga113 m²R$ 478.000R$ 4.230/m²
- 08/09/2023Rua Olivio D'Assuncao Ferreira, 73AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 374 mil (79%)c/ vaga85 m²R$ 470.000R$ 5.529/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
46 de 121 compras
Financiado mediano
R$ 267 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.015/m² · 1388 |
| 2012 | — | R$ 2.222/m² · 1187 |
| 2013 | — | R$ 2.428/m² · 1070 |
| 2014 | — | R$ 2.933/m² · 817 |
| 2015 | — | R$ 2.817/m² · 671 |
| 2016 | — | R$ 3.255/m² · 741 |
| 2017 | R$ 3.684/m² · 19 | R$ 3.318/m² · 825 |
| 2018 | R$ 3.624/m² · 20 | R$ 3.356/m² · 752 |
| 2019 | R$ 3.621/m² · 14 | R$ 3.409/m² · 751 |
| 2020 | R$ 3.569/m² · 12 | R$ 3.546/m² · 768 |
| 2021 | R$ 4.588/m² · 7 | R$ 3.848/m² · 1204 |
| 2022 | R$ 4.602/m² · 8 | R$ 3.846/m² · 1018 |
| 2023 | R$ 4.416/m² · 12 | R$ 3.949/m² · 996 |
| 2024 | R$ 4.867/m² · 11 | R$ 4.444/m² · 1041 |
| 2025 | R$ 4.823/m² · 5 | R$ 4.633/m² · 1098 |
| 2026 | R$ 5.706/m² · 3 | R$ 4.947/m² · 696 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 19 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2018 | 20 vendas · R$ 3.624/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 3.621/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 3.569/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.588/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.602/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 4.416/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 4.867/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.823/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.706/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.502/m² – R$ 2.664/m² | 0 |
| R$ 2.664/m² – R$ 2.826/m² | 0 |
| R$ 2.826/m² – R$ 2.988/m² | 0 |
| R$ 2.988/m² – R$ 3.150/m² | 0 |
| R$ 3.150/m² – R$ 3.312/m² | 0 |
| R$ 3.312/m² – R$ 3.474/m² | 1 |
| R$ 3.474/m² – R$ 3.636/m² | 1 |
| R$ 3.636/m² – R$ 3.798/m² | 3 |
| R$ 3.798/m² – R$ 3.960/m² | 1 |
| R$ 3.960/m² – R$ 4.122/m² | 1 |
| R$ 4.122/m² – R$ 4.284/m² | 0 |
| R$ 4.284/m² – R$ 4.446/m² | 0 |
| R$ 4.446/m² – R$ 4.608/m² | 2 |
| R$ 4.608/m² – R$ 4.770/m² | 0 |
| R$ 4.770/m² – R$ 4.932/m² | 2 |
| R$ 4.932/m² – R$ 5.094/m² | 1 |
| R$ 5.094/m² – R$ 5.256/m² | 2 |
| R$ 5.256/m² – R$ 5.418/m² | 3 |
| R$ 5.418/m² – R$ 5.580/m² | 2 |
| R$ 5.580/m² – R$ 5.742/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,8%
- Anos 7021,5%
- Anos 8010,8%
- Anos 9010,8%
- 2010 em diante12696%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,8% | R$ 262 mil |
| Anos 70 | 2 | 1,5% | R$ 675 mil |
| Anos 80 | 1 | 0,8% | R$ 200 mil |
| Anos 90 | 1 | 0,8% | R$ 788 mil |
| 2010 em diante | 126 | 96% | R$ 49,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4638%
- Sem financiamento informado7462%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 46 | 38% | R$ 19,5 mi |
| Sem financiamento informado | 74 | 62% | R$ 28,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12192%
- Cessões de direitos64,6%
- Dação, permuta e outros onerosos43,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 121 | 92% | R$ 48,5 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 4,6% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,1% | R$ 867 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12696%
- Residencial horizontal10,8%
- Comercial horizontal10,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria32,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 126 | 96% | R$ 49,5 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,8% | R$ 262 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 0,8% | R$ 550 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 2,3% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 626.500R$ 5.544/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Olivio D'Assuncao Ferreira
Perguntas frequentes sobre a Rua Olivio D'Assuncao Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Olivio D'Assuncao Ferreira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Olivio D'Assuncao Ferreira é de R$ 5.544/m², 13% acima da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Olivio D'Assuncao Ferreira?
Um apartamento típico de 113 m² na Rua Olivio D'Assuncao Ferreira vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Olivio D'Assuncao Ferreira?
É o nº 73, com 111 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Olivio D'Assuncao Ferreira?
A Prefeitura registrou 131 compras e vendas na Rua Olivio D'Assuncao Ferreira, na Mooca, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.