Rua Monsenhor João Felipo, 8 (Mooca)

Foram registradas 81 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 119 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.290/m²
Vendas registradas
81
desde 2011
Valor mediano
R$ 390 mil
62 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 119 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.290/m²Neste prédio: 81 vendas · mediana R$ 390 mil (62 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.290/m²
Unidade típica
R$ 390 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.726/m² – R$ 6.452/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 81

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 119 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 4.637/m²
Financiadas41%
  1. 02/07/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200250% transferido62 m²R$ 118.664—
  2. 11/06/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 240 mil (62%)62 m²R$ 390.000R$ 6.290/m²
  3. 18/05/2026AP 13 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 155 mil (44%)62 m²R$ 355.000R$ 5.726/m²
  4. 04/12/2025AP 126Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 195 mil (47%)62 m²R$ 418.000R$ 6.742/m²
  5. 17/12/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 200262 m²R$ 400.000R$ 6.452/m²
  6. 11/12/2025AP 144Apartamento em condomínio · construído em 200262 m²R$ 355.000R$ 5.726/m²
  7. 29/08/2025AP 146 BL.1Apartamento em condomínio · construído em 20020,01% transferidoSFH · R$ 298 mil (70%)62 m²R$ 425.000—
  8. 05/06/2025AP 73 - BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 268 mil (70%)62 m²R$ 383.000R$ 6.177/m²
  9. 24/06/2025AP 46Apartamento em condomínio · construído em 200262 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
  10. 22/05/2025AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 97 mil (26%)62 m²R$ 380.000R$ 6.129/m²
  11. 20/05/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 258 mil (69%)62 m²R$ 375.000R$ 6.048/m²
  12. 22/05/2025AP 106Apartamento em condomínio · construído em 200262 m²R$ 996R$ 16/m²
  13. 13/03/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 300 mil (75%)62 m²R$ 400.000R$ 6.452/m²
  14. 31/07/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 200262 m²R$ 381.000R$ 6.145/m²
  15. 04/10/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 200262 m²R$ 410.000R$ 6.613/m²
  16. 10/08/2023AP 113Apartamento em condomínio · construído em 200262 m²R$ 385.000R$ 6.210/m²
  17. 17/04/2023AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200262 m²R$ 196.000R$ 3.161/m²
  18. 27/03/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 220 mil (59%)62 m²R$ 370.000R$ 5.968/m²
  19. 17/02/2023AP 95Apartamento em condomínio · construído em 200262 m²R$ 420.000R$ 6.774/m²
  20. 21/10/2022AP 145Apartamento em condomínio · construído em 200262 m²R$ 375.000R$ 6.048/m²
  21. 29/10/2022AP 95Apartamento em condomínio · construído em 200250% transferido62 m²R$ 100.400—
  22. 15/09/2022AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 198 mil (60%)62 m²R$ 330.000R$ 5.323/m²
  23. 07/07/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 255 mil (76%)62 m²R$ 337.500R$ 5.444/m²
  24. 15/07/2022AP 06Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 252 mil (80%)62 m²R$ 315.000R$ 5.081/m²
  25. 23/06/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (59%)62 m²R$ 340.000R$ 5.484/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.017 m²
75 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 303,4 mi
~778 unidades de 62 m²
Vendas registradas
81
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 3.768 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
24 de 94 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
13
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.306/m² · 9R$ 3.306/m² · 9
2012R$ 3.065/m² · 7R$ 3.065/m² · 7
2013R$ 4.153/m² · 8R$ 4.153/m² · 8
2014R$ 4.758/m² · 7R$ 4.758/m² · 7
2016R$ 4.919/m² · 4R$ 4.919/m² · 4
2017R$ 4.758/m² · 4R$ 4.758/m² · 4
2018R$ 4.355/m² · 4R$ 4.355/m² · 4
2019R$ 4.315/m² · 2R$ 4.315/m² · 2
2020R$ 5.000/m² · 3R$ 5.000/m² · 3
2021R$ 4.839/m² · 7R$ 4.839/m² · 7
2022R$ 5.323/m² · 10R$ 5.323/m² · 10
2023R$ 6.210/m² · 5R$ 6.210/m² · 5
2024R$ 6.145/m² · 1R$ 6.145/m² · 1
2025R$ 6.129/m² · 9R$ 6.153/m² · 8
2026R$ 6.008/m² · 2R$ 6.008/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120142018202110 vendas20242026
Ver tabela
20119 vendas · R$ 3.306/m²
20127 vendas · R$ 3.065/m²
20138 vendas · R$ 4.153/m²
20147 vendas · R$ 4.758/m²
20164 vendas · R$ 4.919/m²
20174 vendas · R$ 4.758/m²
20184 vendas · R$ 4.355/m²
20192 vendas · R$ 4.315/m²
20203 vendas · R$ 5.000/m²
20217 vendas · R$ 4.839/m²
202210 vendas · R$ 5.323/m²
20235 vendas · R$ 6.210/m²
20241 vendas · R$ 6.145/m²
20259 vendas · R$ 6.129/m²
20262 vendas · R$ 6.008/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2238%
  • Minha Casa Minha Vida11,7%
  • Consórcio11,7%
  • Sem financiamento informado3459%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2238%R$ 7,4 mi
Minha Casa Minha Vida11,7%R$ 390 mil
Consórcio11,7%R$ 380 mil
Sem financiamento informado3459%R$ 9,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9488%
  • Cessões de direitos43,7%
  • Execuções, leilões e retomadas32,8%
  • Partilhas e divisões10,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos54,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9488%R$ 24,2 mi
Cessões de direitos43,7%R$ 591 mil
Execuções, leilões e retomadas32,8%R$ 633 mil
Partilhas e divisões10,9%R$ 31 mil
Dação, permuta e outros onerosos54,7%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 390.000R$ 6.290/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Monsenhor João Felipo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1Galpão, indústria e serviços1R$ 2.532/m²R$ 5,2 mi
Nº 3Galpão, indústria e serviços1R$ 1.900/m²R$ 7,6 mi

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