Rua Monsenhor João Felipo (Mooca)
A Prefeitura registrou 111 compras e vendas na Rua Monsenhor João Felipo, na Mooca, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.290/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 8, com 81 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.290/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 111
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 390 mil
- ~62 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.290/m²5 vendas · mediana R$ 390 mil (62 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 390 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.726/m² – R$ 6.452/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 107
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 119 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 5.323/m²
Financiadas45%
- 02/07/2026Rua Monsenhor João Felipo, 8AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200250% transferido62 m²R$ 118.664—
- 11/06/2026Rua Monsenhor João Felipo, 8AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2002MCMV · R$ 240 mil (62%)62 m²R$ 390.000R$ 6.290/m²
- 18/05/2026Rua Monsenhor João Felipo, 8AP 13 BL 02Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 155 mil (44%)62 m²R$ 355.000R$ 5.726/m²
- 04/12/2025Rua Monsenhor João Felipo, 8AP 126Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 195 mil (47%)62 m²R$ 418.000R$ 6.742/m²
- 17/12/2025Rua Monsenhor João Felipo, 8AP 62Apartamento em condomínio · construído em 200262 m²R$ 400.000R$ 6.452/m²
- 11/12/2025Rua Monsenhor João Felipo, 8AP 144Apartamento em condomínio · construído em 200262 m²R$ 355.000R$ 5.726/m²
- 29/08/2025Rua Monsenhor João Felipo, 8AP 146 BL.1Apartamento em condomínio · construído em 20020,01% transferidoSFH · R$ 298 mil (70%)62 m²R$ 425.000—
- 05/06/2025Rua Monsenhor João Felipo, 8AP 73 - BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 268 mil (70%)62 m²R$ 383.000R$ 6.177/m²
- 24/06/2025Rua Monsenhor João Felipo, 8AP 46Apartamento em condomínio · construído em 200262 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 22/05/2025Rua Monsenhor João Felipo, 8AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 97 mil (26%)62 m²R$ 380.000R$ 6.129/m²
- 20/05/2025Rua Monsenhor João Felipo, 8AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 258 mil (69%)62 m²R$ 375.000R$ 6.048/m²
- 22/05/2025Rua Monsenhor João Felipo, 8AP 106Apartamento em condomínio · construído em 200262 m²R$ 996R$ 16/m²
- 13/03/2025Rua Monsenhor João Felipo, 8AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 300 mil (75%)62 m²R$ 400.000R$ 6.452/m²
- 31/07/2024Rua Monsenhor João Felipo, 8AP 123Apartamento em condomínio · construído em 200262 m²R$ 381.000R$ 6.145/m²
- 04/10/2023Rua Monsenhor João Felipo, 8AP 93Apartamento em condomínio · construído em 200262 m²R$ 410.000R$ 6.613/m²
- 10/08/2023Rua Monsenhor João Felipo, 8AP 113Apartamento em condomínio · construído em 200262 m²R$ 385.000R$ 6.210/m²
- 17/04/2023Rua Monsenhor João Felipo, 8AP 102Apartamento em condomínio · construído em 200262 m²R$ 196.000R$ 3.161/m²
- 27/03/2023Rua Monsenhor João Felipo, 8AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 220 mil (59%)62 m²R$ 370.000R$ 5.968/m²
- 17/02/2023Rua Monsenhor João Felipo, 8AP 95Apartamento em condomínio · construído em 200262 m²R$ 420.000R$ 6.774/m²
- 21/10/2022Rua Monsenhor João Felipo, 8AP 145Apartamento em condomínio · construído em 200262 m²R$ 375.000R$ 6.048/m²
- 29/10/2022Rua Monsenhor João Felipo, 8AP 95Apartamento em condomínio · construído em 200250% transferido62 m²R$ 100.400—
- 15/09/2022Rua Monsenhor João Felipo, 8AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 198 mil (60%)62 m²R$ 330.000R$ 5.323/m²
- 07/07/2022Rua Monsenhor João Felipo, 8AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 255 mil (76%)62 m²R$ 337.500R$ 5.444/m²
- 15/07/2022Rua Monsenhor João Felipo, 8AP 06Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 252 mil (80%)62 m²R$ 315.000R$ 5.081/m²
- 23/06/2022Rua Monsenhor João Felipo, 8AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (59%)62 m²R$ 340.000R$ 5.484/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
24 de 96 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
15
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.306/m² · 9 | R$ 2.015/m² · 1388 |
| 2012 | R$ 3.065/m² · 7 | R$ 2.222/m² · 1187 |
| 2013 | R$ 4.153/m² · 8 | R$ 2.428/m² · 1070 |
| 2014 | R$ 4.758/m² · 7 | R$ 2.933/m² · 817 |
| 2015 | — | R$ 2.817/m² · 671 |
| 2016 | R$ 4.919/m² · 4 | R$ 3.255/m² · 741 |
| 2017 | R$ 4.758/m² · 4 | R$ 3.318/m² · 825 |
| 2018 | R$ 4.355/m² · 4 | R$ 3.356/m² · 752 |
| 2019 | R$ 4.315/m² · 2 | R$ 3.409/m² · 751 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 3.546/m² · 768 |
| 2021 | R$ 4.839/m² · 7 | R$ 3.848/m² · 1204 |
| 2022 | R$ 5.323/m² · 10 | R$ 3.846/m² · 1018 |
| 2023 | R$ 6.210/m² · 5 | R$ 3.949/m² · 996 |
| 2024 | R$ 6.145/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 1041 |
| 2025 | R$ 6.153/m² · 8 | R$ 4.633/m² · 1098 |
| 2026 | R$ 6.008/m² · 2 | R$ 4.947/m² · 696 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 9 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.065/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 4.153/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 4.758/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.919/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.758/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.355/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.315/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 5.323/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 6.210/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.145/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 6.153/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.008/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196943,6%
- 2000–200910796%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 3,6% | R$ 12,1 mi |
| 2000–2009 | 107 | 96% | R$ 26,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2237%
- Minha Casa Minha Vida11,7%
- Consórcio11,7%
- Sem financiamento informado3660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 37% | R$ 7,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,7% | R$ 390 mil |
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 36 | 60% | R$ 20,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9686%
- Cessões de direitos43,6%
- Execuções, leilões e retomadas54,5%
- Partilhas e divisões10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos54,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 96 | 86% | R$ 36 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 3,6% | R$ 591 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 4,5% | R$ 924 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 31 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 4,5% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10796%
- Barracão, oficina, armazém e indústria43,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 107 | 96% | R$ 26,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 3,6% | R$ 12,1 mi |
Calculadora
R$ 390.000R$ 6.290/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Monsenhor João Felipo
Perguntas frequentes sobre a Rua Monsenhor João Felipo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Monsenhor João Felipo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Monsenhor João Felipo é de R$ 6.290/m², 29% acima da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Monsenhor João Felipo?
Um apartamento típico de 62 m² na Rua Monsenhor João Felipo vale cerca de R$ 390 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Monsenhor João Felipo?
É o nº 8, com 81 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Monsenhor João Felipo?
A Prefeitura registrou 111 compras e vendas na Rua Monsenhor João Felipo, na Mooca, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.