Rua Miguel Zuccas (Mooca)

A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Miguel Zuccas, na Mooca, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 1 venda.

Apartamento (referência)
R$ 4.892/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
12
2 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 553 mil
~113 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.000/m²199 vendas · mediana R$ 700 mil (138 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 690 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.000/m² – R$ 6.387/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 11

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajan/2025 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.184/m²
Financiadas29%
  1. 06/01/2025Rua Miguel Zuccas, 215CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 544 mil (80%)121 m²R$ 680.000R$ 5.620/m²
  2. 16/08/2024Rua Miguel Zuccas, 139CasaResidência · construído em 1978335 m²R$ 1.625.035R$ 4.851/m²
  3. 28/10/2021Rua Miguel Zuccas, 166CasaResidência · construído em 20149,22% transferido601 m²R$ 120.000—
  4. 01/03/2021Rua Miguel Zuccas, 159CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 420 mil (40%)265 m²R$ 1.050.000R$ 3.962/m²
  5. 01/03/2021Rua Miguel Zuccas, 159CasaResidência · construído em 1975265 m²R$ 2.394R$ 9/m²
  6. 18/07/2019Rua Miguel Zuccas, 71LT 34 QD 64Residência · construído em 1970116 m²R$ 1.500.000R$ 12.931/m²
  7. 17/07/2015Rua Miguel Zuccas, 93CasaResidência · construído em 1983193 m²R$ 570.000R$ 2.953/m²
  8. 16/10/2013Rua Miguel Zuccas, 107LT 30 QD 64Residência · construído em 2015203 m²R$ 1.250.000R$ 6.158/m²
  9. 21/06/2013Rua Miguel Zuccas, 169CasaResidência · construído em 1972242 m²R$ 460.000R$ 1.901/m²
  10. 14/01/2013Rua Miguel Zuccas, 59LT 35 QD 64Residência · construído em 1981227 m²R$ 1.000.000R$ 4.405/m²
  11. 15/07/2011Rua Miguel Zuccas, 112PT LT 6 QD 6Residência · construído em 1988231 m²R$ 450.000R$ 1.948/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMooca
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaMooca
2011R$ 1.948/m² · 1R$ 1.667/m² · 256
2012—R$ 2.075/m² · 202
2013R$ 4.405/m² · 3R$ 2.695/m² · 220
2014—R$ 3.176/m² · 140
2015R$ 2.953/m² · 1R$ 3.412/m² · 125
2016—R$ 3.125/m² · 112
2017—R$ 3.625/m² · 103
2018—R$ 3.467/m² · 143
2019R$ 12.931/m² · 1R$ 3.995/m² · 164
2020—R$ 3.940/m² · 176
2021R$ 3.962/m² · 1R$ 4.429/m² · 300
2022—R$ 4.783/m² · 217
2023—R$ 4.727/m² · 222
2024R$ 4.851/m² · 1R$ 4.851/m² · 201
2025R$ 5.620/m² · 1R$ 5.000/m² · 246
2026—R$ 5.000/m² · 149

Vendas por ano

Esta rua · casa

012320113 vendas201320152019202120242025
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20111 vendas · R$ 1.948/m²
20133 vendas · R$ 4.405/m²
20151 vendas · R$ 2.953/m²
20191 vendas · R$ 12.931/m²
20211 vendas · R$ 3.962/m²
20241 vendas · R$ 4.851/m²
20251 vendas · R$ 5.620/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 70650%
  • Anos 80433%
  • 2010 em diante217%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 70650%R$ 5,3 mi
Anos 80433%R$ 4 mi
2010 em diante217%R$ 1,4 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
  • Sem financiamento informado675%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado675%R$ 5,8 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1192%
  • Comercial horizontal18,3%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1192%R$ 8,7 mi
Comercial horizontal18,3%R$ 2 mi

Calculadora

R$ 690.000R$ 5.000/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Miguel Zuccas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 59Casa1R$ 8.881/m²R$ 2 mi
Nº 71Casa1R$ 20.431/m²R$ 2,4 mi
Nº 93Casa1R$ 5.203/m²R$ 1 mi
Nº 107Casa1R$ 11.970/m²R$ 2,4 mi
Nº 112Casa1R$ 5.157/m²R$ 1,2 mi
Nº 139Casa1R$ 5.512/m²R$ 1,8 mi
Nº 140Outros1R$ 5.435/m²R$ 2,3 mi
Nº 159Casa1R$ 5.389/m²R$ 1,4 mi
Nº 169Casa1R$ 3.832/m²R$ 927 mil
Nº 215Casa1R$ 6.222/m²R$ 753 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel Zuccas

Quanto custa o metro quadrado na Rua Miguel Zuccas?

A Rua Miguel Zuccas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Miguel Zuccas?

Um apartamento típico de 113 m² na Rua Miguel Zuccas vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Miguel Zuccas?

É o nº 59, com 1 venda de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miguel Zuccas?

A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Miguel Zuccas, na Mooca, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.

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