Rua Lemos Torres (Mooca)

A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Lemos Torres, na Mooca, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.892/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 1 venda.

Apartamento (referência)
R$ 4.892/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
14
0 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 553 mil
~113 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.000/m²199 vendas · mediana R$ 700 mil (138 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 690 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.000/m² – R$ 6.387/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 12

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2023 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.344/m²
Financiadas50%
  1. 09/06/2023Rua Lemos Torres, 57CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
  2. 15/10/2021Rua Lemos Torres, 121LOTE AResidência · construído em 2011107 m²R$ 800.000R$ 7.477/m²
  3. 09/10/2019Rua Lemos Torres, 103CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 180 mil (33%)90 m²R$ 550.000R$ 6.111/m²
  4. 09/10/2019Rua Lemos Torres, 103CasaResidência · construído em 197790 m²R$ 234R$ 3/m²
  5. 25/04/2016Rua Lemos Torres, 60CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 150 mil (27%)180 m²R$ 550.000R$ 3.056/m²
  6. 23/03/2015Rua Lemos Torres, 49CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 165 mil (26%)160 m²R$ 640.000R$ 4.000/m²
  7. 12/11/2014Rua Lemos Torres, 60CasaResidência · construído em 196750% transferido180 m²R$ 213.417—
  8. 20/05/2014Rua Lemos Torres, 95CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 270 mil (47%)109 m²R$ 580.000R$ 5.321/m²
  9. 15/01/2013Rua Lemos Torres, 105CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 50 mil (15%)95 m²R$ 330.000R$ 3.474/m²
  10. 11/11/2011Rua Lemos Torres, 104E 108Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970201 m²R$ 280.000R$ 1.393/m²
  11. 01/11/2011Rua Lemos Torres, 63E 71Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970166 m²R$ 150.000R$ 904/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
27% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaMooca
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaMooca
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PeríodoEsta ruaMooca
2011R$ 1.148/m² · 2R$ 1.667/m² · 256
2012—R$ 2.075/m² · 202
2013R$ 3.474/m² · 1R$ 2.695/m² · 220
2014R$ 5.321/m² · 1R$ 3.176/m² · 140
2015R$ 4.000/m² · 1R$ 3.412/m² · 125
2016R$ 3.056/m² · 1R$ 3.125/m² · 112
2017—R$ 3.625/m² · 103
2018—R$ 3.467/m² · 143
2019R$ 6.111/m² · 1R$ 3.995/m² · 164
2020—R$ 3.940/m² · 176
2021R$ 7.477/m² · 1R$ 4.429/m² · 300
2022—R$ 4.783/m² · 217
2023R$ 3.214/m² · 1R$ 4.727/m² · 222
2024—R$ 4.851/m² · 201
2025—R$ 5.000/m² · 246
2026—R$ 5.000/m² · 149

Vendas por ano

Esta rua · casa

0122 vendas20112014201620212023
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20112 vendas · R$ 1.148/m²
20131 vendas · R$ 3.474/m²
20141 vendas · R$ 5.321/m²
20151 vendas · R$ 4.000/m²
20161 vendas · R$ 3.056/m²
20191 vendas · R$ 6.111/m²
20211 vendas · R$ 7.477/m²
20231 vendas · R$ 3.214/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969214%
  • Anos 70964%
  • Anos 8017,1%
  • 2010 em diante214%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969214%R$ 763 mil
Anos 70964%R$ 4,2 mi
Anos 8017,1%R$ 580 mil
2010 em diante214%R$ 1,5 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
  • Sem financiamento informado563%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado563%R$ 2,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1393%
  • Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1393%R$ 5,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos17,1%R$ 1,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1286%
  • Comercial horizontal17,1%
  • Outras17,1%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1286%R$ 5,8 mi
Comercial horizontal17,1%R$ 685 mil
Outras17,1%R$ 516 mil

Calculadora

R$ 690.000R$ 5.000/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Lemos Torres

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 31Outros1R$ 10.162/m²R$ 518 mil
Nº 49Casa1R$ 6.929/m²R$ 1,1 mi
Nº 57Casa1R$ 3.874/m²R$ 542 mil
Nº 60Casa1R$ 5.263/m²R$ 947 mil
Nº 63Casa1R$ 2.392/m²R$ 397 mil
Nº 95Casa1R$ 9.368/m²R$ 1 mi
Nº 103Casa1R$ 9.656/m²R$ 869 mil
Nº 104Casa1R$ 3.688/m²R$ 741 mil
Nº 105Casa1R$ 7.003/m²R$ 665 mil
Nº 121Casa1R$ 10.000/m²R$ 1,1 mi
Nº 137Loja1R$ 13.921/m²R$ 947 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Lemos Torres

Quanto custa o metro quadrado na Rua Lemos Torres?

A Rua Lemos Torres teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.892/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Lemos Torres?

Um apartamento típico de 113 m² na Rua Lemos Torres vale cerca de R$ 553 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Lemos Torres?

É o nº 31, com 1 venda de outros imóveis registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lemos Torres?

A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Lemos Torres, na Mooca, desde 2011, em 11 endereços diferentes.

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