Rua Juvenal Parada (Mooca)
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Juvenal Parada, na Mooca, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.340/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 281, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.340/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 55
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 638 mil
- ~147 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.340/m²6 vendas · mediana R$ 638 mil (147 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 638 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.717/m² – R$ 4.788/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 735 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.721/m²
Financiadas47%
- 14/05/2026Rua Juvenal Parada, 281AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 400 mil (54%)c/ vaga147 m²R$ 735.000R$ 5.000/m²
- 15/12/2025Rua Juvenal Parada, 281AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga147 m²R$ 375.642R$ 2.555/m²
- 29/08/2025Rua Juvenal Parada, 281AP 124 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga265 m²R$ 1.200.000R$ 4.528/m²
- 14/05/2025Rua Juvenal Parada, 281AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga147 m²R$ 630.000R$ 4.286/m²
- 03/12/2024Rua Juvenal Parada, 281AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 428 mil (81%)c/ vaga147 m²R$ 527.500R$ 3.588/m²
- 30/08/2024Rua Juvenal Parada, 281AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 430 mil (90%)c/ vaga147 m²R$ 476.950R$ 3.245/m²
- 29/12/2022Rua Juvenal Parada, 281AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 250 mil (49%)c/ vaga147 m²R$ 506.000R$ 3.442/m²
- 21/10/2022Rua Juvenal Parada, 281AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga147 m²R$ 380.000R$ 2.585/m²
- 29/09/2022Rua Juvenal Parada, 281AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198840% transferidoc/ vaga147 m²R$ 130.000—
- 01/06/2022Rua Juvenal Parada, 281AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 267 mil (52%)c/ vaga147 m²R$ 510.000R$ 3.469/m²
- 01/02/2022Rua Juvenal Parada, 281AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 350 mil (67%)c/ vaga147 m²R$ 520.900R$ 3.544/m²
- 20/07/2021Rua Juvenal Parada, 281AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 269 mil (69%)c/ vaga147 m²R$ 390.000R$ 2.653/m²
- 16/10/2019Rua Juvenal Parada, 281AP 114 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga147 m²R$ 415.000R$ 2.823/m²
- 23/01/2019Rua Juvenal Parada, 281AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198833,34% transferidoc/ vaga147 m²R$ 41.670—
- 15/05/2018Rua Juvenal Parada, 281AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga147 m²R$ 435.000R$ 2.959/m²
- 04/09/2017Rua Juvenal Parada, 281AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoSFH · R$ 190 mil (38%)c/ vaga147 m²R$ 500.000—
- 13/03/2017Rua Juvenal Parada, 281AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga147 m²R$ 314.982R$ 2.143/m²
- 22/12/2016Rua Juvenal Parada, 281AP 123 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 73 mil (11%)c/ vaga265 m²R$ 650.940R$ 2.456/m²
- 18/10/2016Rua Juvenal Parada, 281AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga147 m²R$ 307.000R$ 2.088/m²
- 29/12/2014Rua Juvenal Parada, 281AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 270 mil (56%)c/ vaga147 m²R$ 480.000R$ 3.265/m²
- 06/09/2013Rua Juvenal Parada, 281AP 63 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga147 m²R$ 400.000R$ 2.721/m²
- 23/07/2013Rua Juvenal Parada, 281AP 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga147 m²R$ 250.000R$ 1.701/m²
- 24/04/2013Rua Juvenal Parada, 281AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 345 mil (81%)c/ vaga147 m²R$ 425.000R$ 2.891/m²
- 05/12/2012Rua Juvenal Parada, 281AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga147 m²R$ 100.000R$ 680/m²
- 14/11/2012Rua Juvenal Parada, 281AP 42 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga147 m²R$ 159.000R$ 1.082/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
12 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.945/m² · 2 | R$ 2.015/m² · 1388 |
| 2012 | R$ 881/m² · 2 | R$ 2.222/m² · 1187 |
| 2013 | R$ 2.721/m² · 3 | R$ 2.428/m² · 1070 |
| 2014 | R$ 3.265/m² · 1 | R$ 2.933/m² · 817 |
| 2015 | — | R$ 2.817/m² · 671 |
| 2016 | R$ 2.272/m² · 2 | R$ 3.255/m² · 741 |
| 2017 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 3.318/m² · 825 |
| 2018 | R$ 2.959/m² · 1 | R$ 3.356/m² · 752 |
| 2019 | R$ 2.823/m² · 1 | R$ 3.409/m² · 751 |
| 2020 | — | R$ 3.546/m² · 768 |
| 2021 | R$ 2.653/m² · 1 | R$ 3.848/m² · 1204 |
| 2022 | R$ 3.456/m² · 4 | R$ 3.846/m² · 1018 |
| 2023 | — | R$ 3.949/m² · 996 |
| 2024 | R$ 3.416/m² · 2 | R$ 4.444/m² · 1041 |
| 2025 | R$ 4.286/m² · 3 | R$ 4.633/m² · 1098 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.947/m² · 696 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.945/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 881/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.272/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.416/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923,6%
- Anos 70713%
- Anos 803869%
- Anos 9047,3%
- 2000–200911,8%
- 2010 em diante35,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3,6% | R$ 877 mil |
| Anos 70 | 7 | 13% | R$ 6 mi |
| Anos 80 | 38 | 69% | R$ 12,7 mi |
| Anos 90 | 4 | 7,3% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,8% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 3 | 5,5% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1232%
- Sem financiamento informado2568%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 32% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 68% | R$ 12,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5091%
- Execuções, leilões e retomadas23,6%
- Dação, permuta e outros onerosos35,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 91% | R$ 22,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,6% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,5% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3767%
- Residencial horizontal1222%
- Comercial vertical611%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 37 | 67% | R$ 12,3 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 22% | R$ 9 mi |
| Comercial vertical | 6 | 11% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 637.920R$ 4.340/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Juvenal Parada
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Outros | 1 | R$ 13.370/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 112 | Loja | 1 | R$ 5.026/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 125 | Outros | 1 | R$ 4.651/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 7.127/m² | R$ 927 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 5.877/m² | R$ 852 mil |
| Nº 154 | Loja | 1 | R$ 6.096/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 180 | Loja | 1 | R$ 6.362/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 4.653/m² | R$ 814 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.389/m² | R$ 790 mil |
| Nº 281 | Apartamento | 24 | R$ 4.340/m² | R$ 638 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 4.481/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 4.353/m² | R$ 784 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 4.883/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 4.446/m² | R$ 373 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Juvenal Parada
Quanto custa o metro quadrado na Rua Juvenal Parada?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Juvenal Parada é de R$ 4.340/m², 11% abaixo da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Juvenal Parada?
Um apartamento típico de 147 m² na Rua Juvenal Parada vale cerca de R$ 638 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Juvenal Parada?
É o nº 281, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Juvenal Parada?
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Juvenal Parada, na Mooca, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.